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イノバス丸の内/オープンレジデンシア 丸の内 THE COURT
提供: すてき空間
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物件概要
- 総戸数：59戸（会員優先分譲住戸14戸含む）（イノバス丸の内）、84戸（会員優先分譲住戸20戸含む）（オープンレジデンシア 丸の内 THE COURT）
- 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上14階建（イノバス丸の内）
- 敷地の権利形態：所有権の共有
- 完成時期：2026年08月
- 引渡時期：2026年09月
- 売主：株式会社オープンハウス・ディベロップメント
- 施工：株式会社オープンハウス・アーキテクト（イノバス丸の内）、株式会社松村組 名古屋支店（オープンレジデンシア 丸の内 THE COURT）
- 管理会社：株式会社オープンハウス合人社コミュニティ
価格・コスト・販売時状況
交通
構造・建物
- 建ぺい率：80%
- 容積率：500%
- 敷地面積：515.60m2
- 建築面積：288.59m2
- 延べ面積：2,991.72m2
共用施設
- 駐車場：7台(平置)
- 月額使用料：27,000円～34,000円
- 駐輪場：67台（平置6台、固定式ラック61台）（レンタサイクル2台分含む）
- 月額使用料：200円～300円
設備・仕様
間取り
- 間取り：1LDK～3LDK
- 専有面積：36.39㎡～66.60㎡
- バルコニー面積：6.88㎡～12.88㎡
買い物・食事
育児・教育
周辺環境・治安
- 用途地域：商業地域
周辺施設
その他
- 町内会費（月額）：100円
- インターネット使用料（月額）：1,210円
掲示板
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 2025年01月11日
Xでもポストしましたがワールドシティタワーズと比べてしまうと気になるところがいくつもあります。 リビオタワー品川はもちろん行政区は異なりますがパークタワー品川天王洲と比べても気になるところがあります。 ただ、その悪い意味での気になるところとしては『タワマンでないから』という部分がほとんどです。 そのため『タワマンが好き』という方からすると言葉は悪いですが現実問題として『ブランズシティ品川ルネキャナル？検討の土俵にも上がらないなぁ～』となってしまうことでしょう。タワマンが多いエリアだからこそ比べられてしまうのですよね。 とはいえ、当たり前の話ですが世の中『タワマンじゃなきゃダメ！！』という方ばかりではありません。 ブランズシティ品川ルネキャナルに関しては板状マンションとしては規模感もありますし、好みの問題はあれど南面の条件が良いなどタワマンに劣るどころか勝る部分もあるくらいです。 価格に関しても新築マンションとしては現実的でパワーカップルでも手が届きやすいですし、おそらく同じくらいもしくは少し安い価格になるであろうパークタワー品川天王洲の細かい情報が出た後でも『うちは港区だから』という行政区的な納得度もあるでしょう。(良い悪いという話ではなく一派論として港区は人気) 細かい情報は出ていないですが普通に考えれば周辺の新築タワマンよりかは管理費も抑えられるはずです。 細かいレポートはメインブログでupできればと思いますが、今段階で私が自信をもってお伝えできることとしては『タワマンにこだわらない人にはとてもおすすめしやすい』ということです。 タワマンにこだわらない方でご予算1億3000万円前後(70㎡ほどの3LDK)の方は検討候補の一つにしてみることを強くおすすめいたします！ 本当に『タワマンにこだわらない人』にとっては良い出物だと思いますので『タワマンにこだわる人のdis』はあまり気にしないほうが良い買い物に繋がると思います！ |
