ヴェレーナ久が原

物件概要

• 所在地：東京都大田区東嶺町135番10（地番）
• 交通：

1. 東急池上線「久が原」駅徒歩4分
2. 東急多摩川線「鵜の木」駅徒歩10分

• 総戸数：48戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造、地上8階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2026年12月
• 売主：大和地所レジデンス株式会社
• 施工：多田建設株式会社・ビラハウジング共同企業体
• 管理会社：大和地所コミュニティライフ株式会社

掲示板・口コミ

• ヴェレーナ久が原（検討スレ）

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構造・建物

• 敷地面積：966.25㎡（登記簿面積）、966.98㎡（実測・建築確認対象敷地面積）
• 建築面積：757.30㎡
• 建築延床面積：3,775.46㎡（エレベーターの昇降路の部分36.12㎡、共同住宅の共用廊下等の部分450.56㎡、自動車車庫等の部分372.33㎡、備蓄倉庫の部分7.75㎡、宅配ボックスの設置部分14.77㎡の容積対象外面積を含む）

共用施設

• 駐車場：敷地内に9台設置（機械式7台、平置式2台※身障者用1台・一般分譲対象外住戸専用1台含む）
• 自転車置場：敷地内に75台設置〔2段ラック式36台（上段ラック式14台・下段スライドラック式22台）、スライドラック式27台、平置式12台〕
• バイク置場：敷地内に平置式7台設置

間取り

• 間取り：1LDK〜3LDK
• 専有面積：30.41㎡〜71.26㎡
• バルコニー面積：3.59㎡〜13.63㎡
• ルーフバルコニー面積：18.36㎡〜47.04㎡
• サービススペース面積：1.98㎡〜12.82㎡
• テラス面積：3.74㎡〜4.68㎡
• プライベートガーデン面積：10.10㎡〜10.55㎡

買い物・食事

• 商業施設(ショッピング）・食事処

1. ローソン 大田西嶺町店　　徒歩2分(約150m)
2. 久が原駅前通り末広商店会　　徒歩3分(約200m)
3. ドラッグセイムス 久が原店　　徒歩3分(約210m)
4. セブン-イレブン 大田区久が原駅前店　　徒歩4分(約260m)
5. ウエルシア久が原駅前店　　徒歩4分(約290m)
6. ココカラファイン セイジョー久が原駅前店　　徒歩4分(約290m)
7. サミットストア 久が原店　　徒歩4分(約300m)
8. ローソン 久が原駅前店　　徒歩5分(約350m)
9. まいばすけっと鵜の木1丁目店　　徒歩7分(約540m)
10. イオンスタイル御嶽山駅前　　徒歩9分(約670m)
11. オオゼキ御嶽山店　　徒歩10分(約730m)
12. ココカラファイン セイジョー御嶽山店　　徒歩10分(約740m)
13. ココカラファイン 北嶺店　　徒歩10分(約740m)
14. マルエツ 鵜の木店　　徒歩10分(約760m)
15. まいばすけっと久が原3丁目店　　徒歩10分(約770m)
16. Fit Care DEPOT 田園調布南店　　徒歩10分(約780m)
17. ライフ 鵜の木店　　徒歩10分(約800m)
18. まいばすけっと鵜の木2丁目店　　徒歩12分(約900m)
19. オーケー 田園調布店　　徒歩13分(約1010m)
20. スギ薬局 大田鵜の木店　　徒歩13分(約1030m)

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育児・教育

• 教育施設

1. クオリスキッズくがはら保育園　　徒歩4分(約260m)
2. さくらさくみらい 久が原 【第1園舎】　　徒歩4分(約290m)
3. キンダーキッズインターナショナルアドベンチャースクール東京本校　　徒歩4分(約290m)
4. 鵜ノ木幼稚園　　徒歩5分(約330m)
5. 東調布第三小学校　　徒歩6分(約440m)
6. 鵜の木いまいずみ保育園　　徒歩8分(約630m)
7. さくらさくみらい 久が原 【第2園舎】　　徒歩9分(約670m)
8. みらいく鵜の木園　　徒歩9分(約670m)
9. 多摩堤保育園　　徒歩9分(約670m)
10. アスクおんたけ保育園　　徒歩9分(約690m)
11. このえ鵜の木【本園】　　徒歩10分(約730m)
12. みたけ幼稚園　　徒歩10分(約740m)
13. チェリッシュ桜坂保育園　　徒歩10分(約740m)
14. さくらさくみらい 鵜の木　　徒歩10分(約790m)
15. 田園調布高等学校　　徒歩10分(約790m)
16. ヤクルト雪谷南保育園　　徒歩11分(約810m)
17. 大森第七中学校　　徒歩11分(約810m)
18. アスクみなみ久が原保育園　　徒歩11分(約840m)
19. このえ鵜の木【分園】　　徒歩11分(約880m)
20. みらいく田園調布本町園　　徒歩12分(約900m)
21. アスクうのき保育園　　徒歩12分(約940m)
22. にじいろ保育園鵜の木　　徒歩12分(約940m)
23. 北嶺町第二保育園　　徒歩12分(約960m)
24. グローバルキッズ鵜の木園　　徒歩13分(約970m)
25. こひつじ幼稚園　　徒歩13分(約980m)
26. 田園調布保育園　　徒歩13分(約1000m)
27. 雪谷高等学校　　徒歩13分(約1000m)
28. わかば保育園　　徒歩14分(約1060m)
29. 東京高等学校　　徒歩14分(約1070m)
30. 嶺町幼稚園　　徒歩14分(約1080m)
31. 千鳥保育園　　徒歩15分(約1170m)
32. 北嶺町保育園　　徒歩15分(約1170m)

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周辺環境・治安

• 用途地域：準住居地域、第一種中高層住居専用地域
• 駅に近くて便利そうですね。
環八沿いというのがネックですが間取りが素晴らしいです。
HP掲載のＰｒタイプは4方向と上階に隣接部屋がないので静かに暮らせそう。

周辺施設

• 公園

1. 東嶺公園　　徒歩3分(約200m)
2. 鵜の木松山公園　　徒歩6分(約470m)
3. 西嶺高砂公園　　徒歩8分(約600m)
4. 六郷用水跡　　徒歩8分(約600m)
5. 東原くすのき公園　　徒歩9分(約650m)
6. 久が原公園　　徒歩10分(約740m)
7. かにくぼ公園　　徒歩13分(約1030m)
8. 鵜の木緑地 球技場　　徒歩15分(約1150m)
9. 東調布公園　　徒歩17分(約1320m)

• 金融機関

1. 三菱UFJ銀行 ATMコーナー 東急久が原駅　　徒歩4分(約280m)
2. 川崎信用金庫 久が原支店（仮店舗)　　徒歩5分(約330m)
3. 城南信用金庫 久が原支店　　徒歩5分(約390m)
4. みずほ銀行 久が原支店　　徒歩5分(約380m)
5. 大田南久が原郵便局　　徒歩7分(約550m)
6. 三井住友銀行 北嶺町西出張所　　徒歩8分(約570m)
7. 大田鵜の木郵便局　　徒歩9分(約660m)
8. 芝信用金庫 御岳山支店　　徒歩9分(約690m)
9. 芝信用金庫 鵜の木支店　　徒歩9分(約700m)
10. みずほ銀行 鵜の木駅前出張所（ATM）　　徒歩10分(約790m)
11. 大田東嶺町郵便局　　徒歩11分(約810m)
12. 大田久が原西郵便局　　徒歩13分(約1000m)
13. JA東京中央 田園調布支店　　徒歩13分(約1010m)
14. 芝信用金庫 田園調布支店 ATMコーナー　　徒歩15分(約1150m)
15. 田園調布本町郵便局　　徒歩15分(約1150m)

• 医療施設

1. 柴垣医院久が原　　徒歩3分(約210m)
2. にしじま耳鼻咽喉科　　徒歩3分(約230m)
3. 久が原産婦人科　　徒歩4分(約260m)
4. 久が原エキマエ内科クリニック　　徒歩4分(約290m)
5. 久が原駅前歯科　　徒歩4分(約290m)
6. しろした医院　　徒歩4分(約320m)
7. 久が原整形外科　　徒歩5分(約350m)
8. 堀越デンタルクリニック　　徒歩5分(約350m)
9. サルースデンタルクリニック久が原　　徒歩5分(約370m)
10. うちやまこどもクリニック　　徒歩6分(約420m)
11. 伴野内科クリニック　　徒歩6分(約420m)
12. 松尾医院　　徒歩6分(約420m)
13. くがはら耳鼻咽喉科　　徒歩6分(約440m)
14. 堀越医院　　徒歩6分(約440m)
15. 久が原眼科　　徒歩6分(約480m)
16. 岩下歯科医院　　徒歩7分(約490m)
17. こばやし歯科医院　　徒歩7分(約540m)
18. 大田病院附属うのき診療所　　徒歩8分(約640m)
19. あきもと佳内科クリニック　　徒歩9分(約650m)
20. 大田整形外科医院　　徒歩9分(約660m)
21. 森山整形外科　　徒歩9分(約700m)
22. 大石ファミリークリニック　　徒歩9分(約710m)
23. 御嶽山皮ふ科　　徒歩9分(約720m)
24. 北嶺すとうクリニック　　徒歩9分(約720m)
25. 鵜の木さくらクリニック　　徒歩10分(約730m)
26. 岡田耳鼻咽喉科クリニック　　徒歩10分(約730m)
27. しみず内科クリニック　　徒歩10分(約740m)
28. 谷岡皮膚科　　徒歩10分(約750m)
29. 東京御嶽山呼吸器内科・内科クリニック　　徒歩10分(約750m)
30. 神谷眼科　　徒歩10分(約760m)
31. 野津原医院　　徒歩10分(約760m)
32. 今井医院　　徒歩10分(約780m)
33. 塩口産婦人科医院　　徒歩10分(約800m)
34. 嶺町医院徒歩11分(約810m)
35. おぎわら医院　　徒歩11分(約840m)
36. すずきこどもクリニック　　徒歩11分(約860m)
37. 吉岡眼科　　徒歩11分(約860m)
38. ななこレディースクリニック　　徒歩12分(約890m)
39. 石野医院　　徒歩13分(約970m)

• 公共施設

1. 鵜の木特別出張所　　徒歩8分(約630m)
2. 嶺駐在所　　徒歩9分(約670m)
3. 鵜の木駅前交番　　徒歩9分(約700m)
4. 久が原交番　　徒歩11分(約810m)
5. 大田図書館　　徒歩11分(約810m)
6. 嶺町特別出張所　　徒歩14分(約1080m)
7. 地域包括支援センター嶺町　　徒歩14分(約1080m)
8. 嶺町文化センター　　徒歩14分(約1080m)
9. こども発達センターわかばの家　　徒歩16分(約1220m)
10. 大田区役所本庁舎　　徒歩53分(約4170m)

• レジャー・スポーツ施設等

1. カーブス 久が原　　徒歩3分(約230m)
2. エニタイムフィットネス 久が原店　　徒歩5分(約340m)
3. グリーンウッドテニススクール　　徒歩6分(約410m)
4. 昭和のくらし博物館（旧小泉家住宅主屋）　　徒歩9分(約680m)
5. 東急スイミングスクールたまがわ徒　　歩9分(約700m)
6. エニタイムフィットネス 御嶽山店　　徒歩11分(約830m)
7. スポーツオアシス雪谷24Plus　　徒歩12分(約900m)
8. オアフクラブ 多摩川　　徒歩16分(約1220m)
9. 東京多摩川ゴルフ練習場　　徒歩16分(約1240m)

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その他

• インターネット月額使用料

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