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仙台 ザ・グランスカイ
提供: すてき空間
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物件概要
- 総戸数：476戸（他、管理事務室・パーティールーム・キッズルーム・フィットネスルーム・ワークルーム・ゲストルーム各1戸）
- 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上22階 地下1階建（PH1階建）
- 敷地の権利形態：所有権の共有
- 完成時期：2027年10月
- 売主：株式会社タカラレーベン
- 施工：大豊建設株式会社 東北支店
- 管理会社：株式会社レーベンコミュニティ
価格・コスト・販売時状況
- 219
- 建物東側の月極め駐車場側からも出入りできるのでいいな。榴岡生協とか公園にも行き易くなる
- はるかぜ保育園まで秒で行けるのは助かるよ
- 目前お墓です。
- ここは酒のやまやが近くていいよね。ウイスキーの種類も在庫も豊富です
- 価格高くして476戸売り切れるかな。仙台中央みたいな利便性、資産価値がある訳でもないし
- ヨドバシカメラ新棟のオープンなどで仙台駅東口の魅力はかなり上がっています。新宮沢橋の開通で長町方面にもスムーズに行けるようになります。買いでしょ
- メルパルク仙台跡地から仙台駅東口まで徒歩16分。自転車で行くにしても無料置き場はない。榴ヶ岡までいって仙台駅まで移動する程の距離でもない。ここって意外と仙台駅に近そうで遠い。
- 予定販売価格は2000万～2億円超だそう
- 周囲に商業施設が少ないのがなあ。エスパルヨドバシまでいけばそりゃあるけど、自転車も無料で停めるところないし…
- 駐車場設置率が3割ちょっとか。
- 不安点としては駐車場が少なすぎじゃないでしょうか。ハイグレードな部屋は駐車場優先と考えると、普通の部屋は絶望的かしら。
- 駐車場少ないほうが将来的には修繕費が抑えられるからお得です。機械式駐車場はメンテナンスとか更新費用がバカ高い
- 新しく宮沢橋できなくていいのに。目の前の交通量多くなってトラックもバスもガンガン通るようになって排気ガス多くて窓も開けられない洗濯物干せない状態になるよ。深夜は今までいなかった暴走族も走るようになるだろうし、周辺住民にとっては便利な橋かもしれないけど、宮沢根白石線に面してる建物はデメリットの方が多いよね
交通
構造・建物
共用施設
設備・仕様
間取り
買い物・食事
育児・教育
周辺環境・治安
周辺施設
その他
掲示板
sendai/692208/
| 毎月100組以上の相談を受けるマンションマニア！ | |
|---|---|
 2025年01月11日
Xでもポストしましたがワールドシティタワーズと比べてしまうと気になるところがいくつもあります。 リビオタワー品川はもちろん行政区は異なりますがパークタワー品川天王洲と比べても気になるところがあります。 ただ、その悪い意味での気になるところとしては『タワマンでないから』という部分がほとんどです。 そのため『タワマンが好き』という方からすると言葉は悪いですが現実問題として『ブランズシティ品川ルネキャナル？検討の土俵にも上がらないなぁ～』となってしまうことでしょう。タワマンが多いエリアだからこそ比べられてしまうのですよね。 とはいえ、当たり前の話ですが世の中『タワマンじゃなきゃダメ！！』という方ばかりではありません。 ブランズシティ品川ルネキャナルに関しては板状マンションとしては規模感もありますし、好みの問題はあれど南面の条件が良いなどタワマンに劣るどころか勝る部分もあるくらいです。 価格に関しても新築マンションとしては現実的でパワーカップルでも手が届きやすいですし、おそらく同じくらいもしくは少し安い価格になるであろうパークタワー品川天王洲の細かい情報が出た後でも『うちは港区だから』という行政区的な納得度もあるでしょう。(良い悪いという話ではなく一派論として港区は人気) 細かい情報は出ていないですが普通に考えれば周辺の新築タワマンよりかは管理費も抑えられるはずです。 細かいレポートはメインブログでupできればと思いますが、今段階で私が自信をもってお伝えできることとしては『タワマンにこだわらない人にはとてもおすすめしやすい』ということです。 タワマンにこだわらない方でご予算1億3000万円前後(70㎡ほどの3LDK)の方は検討候補の一つにしてみることを強くおすすめいたします！ 本当に『タワマンにこだわらない人』にとっては良い出物だと思いますので『タワマンにこだわる人のdis』はあまり気にしないほうが良い買い物に繋がると思います！ |
