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パークコート白金長者丸
提供: すてき空間
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この物件の評価はいかがですか？
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物件概要
- 所在地：東京都品川区上大崎2丁目7（地番）
- 交通：
- 山手線 「目黒」駅 徒歩8分
- 総戸数：34戸
- 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上7階建
- 敷地の権利形態：敷地は共有、建物は区分所有
- 完成時期：2021年09月予定
- 売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
- 施工：西武建設株式会社
- 管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
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23ku/669390/
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|---|---|
 2021年09月23日
高級住宅街の首都高沿いということで弱点は大きいのですがその弱点をカバーした物件となっています。 一種低層のエリアながらも首都高沿いがゆえに用途地域に一種中高層が混ざるため最大で7階建てとできています。一種低層となれば眺望の抜け感に期待することはなかなか難しいのですが首都高沿いからの自然教育園の緑ビューとなりますからカーテンいらずの住戸も多くなっています。 とはいえ首都高沿いであることのデメリットは消えませんから首都高沿いであることをあまり気にしない層をターゲットとしてきています。 一概には言えませんが白金長者丸を好むザ・富裕層となればどんな条件でも首都高沿いである時点で検討に入らないという方も多いでしょう。ザ・富裕層で首都高沿いでも眺望美しいから買うよ～というのは少数派でしょうからその少数派分の戸数しか広い部屋は設けていません。 多くの住戸が現金一括買いのザ・富裕層というよりかは年収1000万円超のシングルやディンクスで世帯年収2000万円～3000万円ほどの与信アッパー層に好まれるような専有面積、買える価格帯としています。 外観デザインに関してもエントランス周りは重厚感ありますがその他の面は白系タイルでスタイリッシュな印象を受けます。 エントランスホールの造りこみや室内の設備仕様に関してはパークコート仕様ですが駐車場の投げやり感などはやはりザ・富裕層を捨てているなぁ～と。 カジュアル感漂う高級住宅街のパークコートですから若年層にも合ってくるでしょう。 1LDKは女性シングル層にウケそうな充実した水回りでした。 ざっくり予定価格の平均としては坪単価670万円ほど。価格の割高感もありません。 とてもおすすめしやすい出物ですがそれゆえ販売スピードも速いと思われますからなるはやでエントリーされることをおすすめいたします。 |
| 物件概要 | |
|---|---|
| 所在地 | 東京都品川区上大崎2丁目7（地番） |
| 交通 | 山手線 「目黒」駅 徒歩8分 |
| 総戸数 | 34戸 |
