[PR] スポンサードリンク
(仮称)エステムコート和歌山市駅前プロジェクト
提供: すてき空間
目次 ＞
目次
物件概要
- 所在地：和歌山県和歌山市伝法橋南ノ丁１１番１、１２番３
- 交通：
- 南海本線「和歌山市」駅徒歩3分
- 総戸数：55戸
- 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造・地上１５階建
- 敷地の権利形態：敷地及び建物共用部分は専有面積持分比率による共有、建物専有部分は区分所有
- 完成時期：2022年3月中旬
- 売主：株式会社日商エステム
- 施工：城善建設株式会社
- 管理会社：株式会社エステム管理サービス
価格・コスト・販売時状況
交通
構造・建物
- 建ぺい率：80.00%（法定）、47.54％（対象）
- 容積率：400.00%（法定）、399.97％（対象）
- 敷地面積：861.21㎡
- 建築面積：409.47㎡
- 建築延床面積：4589.44㎡
- 容積対象床面積：3441.92㎡
共用施設
- 駐車場：33台［機械式32台、平面（福祉対応）1台］
- バイク置場：5台
- 自転車置場：105台［平面3台、スライドラック式102台］
設備・仕様
間取り
- 間取り：1ＬＤＫ+Ｍ+ＷＩＣ+専用備蓄倉庫、1ＬＤＫ+Ｍ+ＷＴＣ+専用備蓄倉庫、3ＬＤＫ+ＷＴＣ+ＷＩＣ+専用備蓄倉庫
- 住居専有面積：54.31㎡～69.65㎡（専用備蓄倉庫面積／0.70㎡～1.44㎡を含む）
- アルコーブ面積：1.05㎡～3.20㎡
- バルコニー面積：13.13㎡～15.56㎡
買い物・食事
育児・教育
周辺環境・治安
- 地域・区域：商業地域、準防火地域
周辺施設
その他
掲示板
nara/667138/
| 毎月100組以上の相談を受けるマンションマニア！ | |
|---|---|
 2025年01月11日
Xでもポストしましたがワールドシティタワーズと比べてしまうと気になるところがいくつもあります。 リビオタワー品川はもちろん行政区は異なりますがパークタワー品川天王洲と比べても気になるところがあります。 ただ、その悪い意味での気になるところとしては『タワマンでないから』という部分がほとんどです。 そのため『タワマンが好き』という方からすると言葉は悪いですが現実問題として『ブランズシティ品川ルネキャナル？検討の土俵にも上がらないなぁ～』となってしまうことでしょう。タワマンが多いエリアだからこそ比べられてしまうのですよね。 とはいえ、当たり前の話ですが世の中『タワマンじゃなきゃダメ！！』という方ばかりではありません。 ブランズシティ品川ルネキャナルに関しては板状マンションとしては規模感もありますし、好みの問題はあれど南面の条件が良いなどタワマンに劣るどころか勝る部分もあるくらいです。 価格に関しても新築マンションとしては現実的でパワーカップルでも手が届きやすいですし、おそらく同じくらいもしくは少し安い価格になるであろうパークタワー品川天王洲の細かい情報が出た後でも『うちは港区だから』という行政区的な納得度もあるでしょう。(良い悪いという話ではなく一派論として港区は人気) 細かい情報は出ていないですが普通に考えれば周辺の新築タワマンよりかは管理費も抑えられるはずです。 細かいレポートはメインブログでupできればと思いますが、今段階で私が自信をもってお伝えできることとしては『タワマンにこだわらない人にはとてもおすすめしやすい』ということです。 タワマンにこだわらない方でご予算1億3000万円前後(70㎡ほどの3LDK)の方は検討候補の一つにしてみることを強くおすすめいたします！ 本当に『タワマンにこだわらない人』にとっては良い出物だと思いますので『タワマンにこだわる人のdis』はあまり気にしないほうが良い買い物に繋がると思います！ |
