古郡ホーム
提供: 住適空間（すてきくうかん）
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会社概要[ ]
- 社名：古郡ホーム株式会社
- 本社：埼玉県深谷市稲荷町２丁目１０番６号
- URL：http://www.furugori-home.com/
価格・コスト[ ]
アフターサービス・保証[ ]
- アフターもすぐ来てくれます。
営業[ ]
- 営業の方も『契約！契約！』とガっついてきたりしないのでじっくりと話ができます。
- 営業さんの対応の良さが決め手となり契約しました。
施工・設計業者[ ]
- インテリアコーディネーターの方がウチのわがままな要望に親身になって相談に乗ってくれました。契約前から打ち合わせに同席してくれて、プロの目から貴重なアドバイスをしていただきましたし、契約後は営業さんよりむしろインテコの方と打ち合わせる機会の方が多かったように思います。
建物・構造[ ]
- 断熱材（セルロースファイバー）：様々な太さの繊維が絡み合い、空気の層をつくることはもちろん、１本１本の繊維の中にも自然の空気胞が存在しているのです。この空気の存在がよりいっそう熱や音を伝えにくくします。さらに、木質繊維特有の吸放湿性で適度な湿度を保ちます。 安全性・耐水性・防虫・防カビ・防燃性に優れています。
- 断熱材がセルローズファイバーで夏涼しく冬暖かい。遮音効果も抜群です。
- 断熱材は現場で吹き付ける発砲ウレタンです。
- 自由設計の「ネクスト」
- １００パターンの規格型から選ぶ「セレクトⅡ」
- セレクトをオール電化にしてケナボードを足した「ディライト」
- ロフトが暑い。
設備・仕様[ ]
- 地熱の家（ジオパワーシステム）：「夏は暑くて、冬は寒い！」という当たり前のことを、地中の熱という自然の力を借りて、少し穏やかにすることで、自然に近い位置で生活できるようにする換気システムです。年間等して温度が安定している地下４～５ｍの地中熱の特性を利用して、夏はほんのり涼しく、冬はほんのり温かい空気を室内に供給します。換気により室内に取り込む外気を冷やしたり暖めたりすることで、冷暖房の負担も軽減します。
- ジオパワーシステムは、「第一種熱交換型換気」です。しかも、通常のシステムとは大きく異なり、熱交換する場所が無償で無限の自然エネルギー「地中熱」ですので、その省エネ効果は抜群です。更に、自然の原理を上手く利用した「空気浄化」や「調湿」効果が働きますので、キレイでおいしい空気が室内を満たします。使用しているファンには、直流のブラシレスモーターを搭載。無駄な消費電力を抑える省エネ設計です。
- 制震システム（ Ｔ Ｒ Ｃ ダンパー）：特殊高減衰ゴムで振動エネルギーを吸収し、木造住宅を守る制震装置です。震度6 強の地震で、水平変位を最大6 0 ％ 程度減少させる効果があります。
- 桧の無垢材、２階トイレ標準装備、シャッター標準装備、セルフクリーンの外壁材が良いです。
- Ｌｏｗ－ｅガラス・樹脂サッシが標準です。
- 施主支給もできます。水周りまでＯＫです。
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評判[ ]
- 親会社が地元では有名な古郡建設なので、経営体力もあるのでは。
- 古郡で土地を購入しました。キッズコーナーがあって毎回子どもを見てもらえたので打ち合わせに集中出来て、良かったですよ。
- 今、古郡と他社で検討中ですが、ここのスタッフは若い方たちが多く、しかも女性が多くて、私はその点は良いと思います。見学会も行きましたが、施主の意見を聞いていて、大変良いと思いました。各スペックも良いと思います。
- 資金が足りなくて、別会社ですでに購入しましたが、古郡ホームさんに設計、相談してもらいました。女性の設計士の方に色々と相談に乗ってもらいましたが、とても感じが良かったですよ。設計力では、このあたりの住宅会社では群を抜いていると思いました。予算さえ合えば古郡にお願いしてたと思います。
- 古郡ホームで契約しました。営業さん・設計士さんともに信頼できる人たちです。契約したのはZEH仕様の自由設計住宅『Collet Z』です。断熱材はセルロースファイバーを使用しているので、他社より5～10％程割高な感じはあります。我が家は断熱性と共に遮音性を重視したので価格には納得しています。社風なのか、あまりガツガツした営業さんではなかったので、我々夫婦に合っていたみたいです。
その他[ ]
情報提供元[ ]
ikkodate/9458/127-153
| 毎月100組以上の相談を受けるマンションマニア！ | |
|---|---|
 2023年06月19日
※スムログ公開記事と同内容となります 晴海フラッグタワー棟(スカイデュオ)の販売開始が近づいてきました。 こちらの記事ではスケジュール(予定)と私なりの戦略(と言っても当たり前の内容ではあるのですがm(__)m)を共有させていただければと思います。 まずスケジュール(予定)については下記の通りを予定しています。 ■受付開始：7月8日（土）～7月16日（日） ※オンライン登録は7月14日(金)締め切り ■抽選会：7月17日（月・祝） ■重要事項説明会 ：7月21日（金）～30日（日） ■契約会 ：7月28日（金）～8月6日（日） オンライン登録に関しては事前申請(身分証の提出も要)をしておかなければなりませんがもしそれが間に合わなくとも通常通りモデルルームにて申し込みが可能です。 もちろんモデルルームへ訪問済みであること、資金計画が確定していること(住宅ローンであれば事前審査のOKが出ている)が条件となりますでふらっと訪問して申し込み～はできません。 要望書(希望住戸)で出した部屋と違う部屋を申し込めるのか？と心配される方も少なくないかと思いますが資金計画上問題がなければ要望書を出した部屋以外でも申し込むことが可能です。 ただし、オンライン登録で要望書を出した部屋以外に申し込む場合は事前に担当営業さんへメールでもいいので連絡しておいた方がスムーズでしょう。そうしないと「あれ？間違えて入力してしまったかな？」となってしまいお互いに連絡の手間が増えてしまいます。 さて、どこの部屋に申し込むかですね。 これまで通り大きく分けて2通りであることは言わずもがなではあるのですがタワー棟は背が高くマンション内でも価格差が大きいためこれまで以上にこの戦略が確かなものになるのではないかと考えています。 その大きく分けて2通りというのは ①ホームランを狙うのか ②セーフティバントでもいいので塁に出るのか です。 ①に関しては倍率が10倍(1戸目2倍優遇はありますがそれは皆同じ)どころではおさまらず20倍、30倍となるあきらかにお得感のある部屋です。あきらかに価格の歪みがある東向きや角住戸、3LDKの単価安住戸などなど。価格がバグっている部屋は当然ながら大大大抽選会となるでしょう。 ②はマンション内でお得感があんましない部屋です。上階になればなるほど単価は高くなるのに眺望はスペシャルにならない(むしろ煙突がより気になる等)、その価格出して1LDKなら2LDKの低層階買えちゃいますね～その価格出して2LDKなら3LDKの低層階買えちゃいますね～、そのグロスなら周辺中古も見えてきちゃいますね～というような部屋は先日私が確認した時点で1倍(1組)も多かったです。あくまで要望書段階ではありますが無抽選もいけそうな部屋もあります。 でも、冷静に考えれば周辺の中古と同じような価格で購入できる新築というだけで価格のバグであるとも言えます。そりゃ運さえよければホームランが打てるわけで狙いたくなる気持ちもわかりますが心の底から晴海フラッグのファーストオーナーになりたいのであればセーフティバントで塁に出ることを優先するというのも賢い選択なのではないでしょうか。もちろんセーフティバントだって簡単なことではないですがその勇気さえ出せば塁に出れる可能性が高くなるわけです。 20倍や30倍はあんまし当たる感じはないですが3倍なら当たることも想像しやすいですよね。 「お得すぎる部屋だから晴海フラッグに住みたい(もしくはがっつり儲けたい)」のか「純粋に晴海フラッグに住みたい」のかで戦略は変わってくるわけですが純粋に晴海フラッグに住みたいのに『強欲』になってホームランを狙い空振り三振に終わるくらいなら塁に出れる可能性の高いセーフティバントという戦略もおすすめしたいところです。 なお、私は板状棟の第一期で運の良さという実力もないくせに強欲にホームランを狙い空振り三振しました…ww 私みたく一次取得ではなく当選したらラッキーという状況ならホームラン狙い、一次取得でポジションセットを優先したいなら強欲組や投資家さんと戦っている場合ではないので塁へ出ることを優先というのが基本的なおすすめパターンとなります。 マンションマニアへ購入・売却相談をご希望の読者様へ ～問い合わせ方法～ https://manmani.net/?p=9844 マンションマニアが理想とする売却サービスをプロデュースしました！！ https://manmani.net/?p=41300 よくあるお問い合わせについて Q＆A https://manmani.net/?p=47704 |