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エステムコート上本町IIプロジェクト
提供: すてき空間
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物件概要
- 総戸数：66戸
- 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造・地上15階建
- 敷地の権利形態：所有権の共有
- 完成時期：2022年1月下旬
- 売主：株式会社日商エステム
- 施工：株式会社ノバック
- 管理会社：株式会社エステム管理サービス
価格・コスト・販売時状況
- 最寄り駅から近い点と備蓄倉庫が完備されている点がいいと思いました。他にも収納が広そうなので気になっています。場所も大通りからそれていていいですね。駅近なので駅のそばで買い物できるので便利。いくらくらいでしょう。
交通
構造・建物
共用施設
- 駐車場：4台［平面］
- バイク置場：4台
- ミニバイク置場：4台
- 自転車置場：61台［平面43台、スライドラック式28台］
設備・仕様
間取り
- 間取り：1LDK＋WIC＋専用備蓄倉庫、1LDK＋WTC＋専用備蓄倉庫、2LDK＋WTC＋専用備蓄倉庫、2LDK＋M＋WTC＋WIC＋専用備蓄倉庫、3LDK＋WTC＋SIC＋専用備蓄倉庫、3LDK＋WTC＋WIC＋専用備蓄倉庫、3LDK＋WTC＋WIC＋SIC＋坪庭＋専用備蓄倉庫
- 住居専有面積：42.06m2〜93.57m2（専用備蓄倉庫面積／0.67m2〜1.70m2を含む）
- 専用ポーチ面積：8.01m2〜12.46m2
- アルコーブ面積：5.06m2〜10.52m2
- バルコニー面積：6.40m2〜18.52m2
- 坪庭：6.65m2
買い物・食事
育児・教育
周辺環境・治安
- 地域・区域：商業地域、防火地域、市街化地域
周辺施設
その他
掲示板
osaka/656887/1
| 毎月100組以上の相談を受けるマンションマニア！ | |
|---|---|
 2025年01月11日
Xでもポストしましたがワールドシティタワーズと比べてしまうと気になるところがいくつもあります。 リビオタワー品川はもちろん行政区は異なりますがパークタワー品川天王洲と比べても気になるところがあります。 ただ、その悪い意味での気になるところとしては『タワマンでないから』という部分がほとんどです。 そのため『タワマンが好き』という方からすると言葉は悪いですが現実問題として『ブランズシティ品川ルネキャナル？検討の土俵にも上がらないなぁ～』となってしまうことでしょう。タワマンが多いエリアだからこそ比べられてしまうのですよね。 とはいえ、当たり前の話ですが世の中『タワマンじゃなきゃダメ！！』という方ばかりではありません。 ブランズシティ品川ルネキャナルに関しては板状マンションとしては規模感もありますし、好みの問題はあれど南面の条件が良いなどタワマンに劣るどころか勝る部分もあるくらいです。 価格に関しても新築マンションとしては現実的でパワーカップルでも手が届きやすいですし、おそらく同じくらいもしくは少し安い価格になるであろうパークタワー品川天王洲の細かい情報が出た後でも『うちは港区だから』という行政区的な納得度もあるでしょう。(良い悪いという話ではなく一派論として港区は人気) 細かい情報は出ていないですが普通に考えれば周辺の新築タワマンよりかは管理費も抑えられるはずです。 細かいレポートはメインブログでupできればと思いますが、今段階で私が自信をもってお伝えできることとしては『タワマンにこだわらない人にはとてもおすすめしやすい』ということです。 タワマンにこだわらない方でご予算1億3000万円前後(70㎡ほどの3LDK)の方は検討候補の一つにしてみることを強くおすすめいたします！ 本当に『タワマンにこだわらない人』にとっては良い出物だと思いますので『タワマンにこだわる人のdis』はあまり気にしないほうが良い買い物に繋がると思います！ |
