晃栄建設
提供: 住適空間(すてきくうかん)
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会社概要[ ]
- 社名:晃栄建設株式会社
- 本社:埼玉県さいたま市見沼区東大宮5-3-2 山直ビル1F
- URL:http://www.choice-house.com/
価格・コスト[ ]
アフターサービス・保証[ ]
- 晃栄さんで建てて頂いたものです。建てて頂いて2年半ぐらいになりますが、アフターフォローもちゃんとやってもらってて助かってます。連絡するとすぐ来てくれるのもさすがという感じです。
営業[ ]
建物・構造[ ]
設備・仕様[ ]
評判[ ]
- 今 建ててもらってますが、イイですよ。大工さんも丁寧に仕上がりの説明もしてくれますし。スタッフのどなたも優しく分かりやすく質問に答えてくれます。追加についても親身になって予算提案をしてくれます。工務店さんなので、大手みたいな派手さはないけどお願いしてよかったと思います。
- お話させてもらったところ、注文住宅一本ではないため、仕入れ等を安くするなどして、この価格でできるそうです。『だいたいトントンか赤なんです~』なんてよって気さくに話してました。地元密着みたいなのでアフターも安心だしガツガツしてないところが気楽に話せてよい印象に残りました。と言っても何件か検討中なんですかれどね(笑)あと、設備・壁紙とかは他とは比べられない位豊富でした・・・。(教えてくれました)そこが一番他社とは大きく違う感じでした。まぁ見積していただいていくら位『追加』とか『別途』が出るかが問題ですが・・・。相談してみるのも手だと思います。
- 無事完成をし入居してます。とても快適に過ごしていますよ。さて、①アフターサービスについてはかなりよく対応してもらってます。住んでみておかしな点とか気になる点が絶対出てくるものです。工事中と同じ様に接してもらってます。問題ないと思いますよ。②予算・追加ですが・・・結果からすると安いと思います。No3さんも書いてましたが、晃栄さんは賃貸・土地売買とかをしていてそこで採算を取っていると言ってました。賃貸とかを以前は中心でしていたらしいのですが、大工さんとかが手がよかったので、宣伝かねて“注文”を始めたとの事でしたよ。追加はサッシの仕様とかキッチン・トイレ・バスとかの追加品みたいのが主でした。でも標準仕様もかなりイイグレードなのでほとんど追加はなかったです(10万程度でした)。おすすめは【スキップチョイスプラス】ですよ。やっぱり。設備仕様とか壁紙とか本当に選択の種類があるので時間に余裕をもって建てると楽しいと思います。私自身もっともっと検討しながら建てたかったです。疑問解決できましたでしょうか?前にも書きましたが・・・派手さはないですがイイですよ。派手さを求めるなら他社でしょうか。
- 何社か検討してこちらにお願いすることにしました。住宅設備の標準グレードが高いですし、メーカーの選択肢も豊富です。他社ではオプションになるようなもの(壁紙を変える、窓を増やすなど)も全て価格に入っているので色々とこだわりたい人にはオプション追加が少なく済みそうかな。と思います。社長はじめ、皆さん親切です。まだ契約段階ですので何かあったら追記します。
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その他[ ]
情報提供元[ ]
ikkodate/10694/15
毎月100組以上の相談を受けるマンションマニア! | |
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By マンションマニア
2023年06月19日
※スムログ公開記事と同内容となります 晴海フラッグタワー棟(スカイデュオ)の販売開始が近づいてきました。 こちらの記事ではスケジュール(予定)と私なりの戦略(と言っても当たり前の内容ではあるのですがm(__)m)を共有させていただければと思います。 まずスケジュール(予定)については下記の通りを予定しています。 ■受付開始:7月8日(土)~7月16日(日) ※オンライン登録は7月14日(金)締め切り ■抽選会:7月17日(月・祝) ■重要事項説明会 :7月21日(金)~30日(日) ■契約会 :7月28日(金)~8月6日(日) オンライン登録に関しては事前申請(身分証の提出も要)をしておかなければなりませんがもしそれが間に合わなくとも通常通りモデルルームにて申し込みが可能です。 もちろんモデルルームへ訪問済みであること、資金計画が確定していること(住宅ローンであれば事前審査のOKが出ている)が条件となりますでふらっと訪問して申し込み~はできません。 要望書(希望住戸)で出した部屋と違う部屋を申し込めるのか?と心配される方も少なくないかと思いますが資金計画上問題がなければ要望書を出した部屋以外でも申し込むことが可能です。 ただし、オンライン登録で要望書を出した部屋以外に申し込む場合は事前に担当営業さんへメールでもいいので連絡しておいた方がスムーズでしょう。そうしないと「あれ?間違えて入力してしまったかな?」となってしまいお互いに連絡の手間が増えてしまいます。 さて、どこの部屋に申し込むかですね。 これまで通り大きく分けて2通りであることは言わずもがなではあるのですがタワー棟は背が高くマンション内でも価格差が大きいためこれまで以上にこの戦略が確かなものになるのではないかと考えています。 その大きく分けて2通りというのは ①ホームランを狙うのか ②セーフティバントでもいいので塁に出るのか です。 ①に関しては倍率が10倍(1戸目2倍優遇はありますがそれは皆同じ)どころではおさまらず20倍、30倍となるあきらかにお得感のある部屋です。あきらかに価格の歪みがある東向きや角住戸、3LDKの単価安住戸などなど。価格がバグっている部屋は当然ながら大大大抽選会となるでしょう。 ②はマンション内でお得感があんましない部屋です。上階になればなるほど単価は高くなるのに眺望はスペシャルにならない(むしろ煙突がより気になる等)、その価格出して1LDKなら2LDKの低層階買えちゃいますね~その価格出して2LDKなら3LDKの低層階買えちゃいますね~、そのグロスなら周辺中古も見えてきちゃいますね~というような部屋は先日私が確認した時点で1倍(1組)も多かったです。あくまで要望書段階ではありますが無抽選もいけそうな部屋もあります。 でも、冷静に考えれば周辺の中古と同じような価格で購入できる新築というだけで価格のバグであるとも言えます。そりゃ運さえよければホームランが打てるわけで狙いたくなる気持ちもわかりますが心の底から晴海フラッグのファーストオーナーになりたいのであればセーフティバントで塁に出ることを優先するというのも賢い選択なのではないでしょうか。もちろんセーフティバントだって簡単なことではないですがその勇気さえ出せば塁に出れる可能性が高くなるわけです。 20倍や30倍はあんまし当たる感じはないですが3倍なら当たることも想像しやすいですよね。 「お得すぎる部屋だから晴海フラッグに住みたい(もしくはがっつり儲けたい)」のか「純粋に晴海フラッグに住みたい」のかで戦略は変わってくるわけですが純粋に晴海フラッグに住みたいのに『強欲』になってホームランを狙い空振り三振に終わるくらいなら塁に出れる可能性の高いセーフティバントという戦略もおすすめしたいところです。 なお、私は板状棟の第一期で運の良さという実力もないくせに強欲にホームランを狙い空振り三振しました…ww 私みたく一次取得ではなく当選したらラッキーという状況ならホームラン狙い、一次取得でポジションセットを優先したいなら強欲組や投資家さんと戦っている場合ではないので塁へ出ることを優先というのが基本的なおすすめパターンとなります。 マンションマニアへ購入・売却相談をご希望の読者様へ ~問い合わせ方法~ https://manmani.net/?p=9844 マンションマニアが理想とする売却サービスをプロデュースしました!! https://manmani.net/?p=41300 よくあるお問い合わせについて Q&A https://manmani.net/?p=47704 |