【口コミまとめ】(仮称)ワコーレ神戸旧居留地タワープロジェクトを本音で考察！

物件概要

(仮称)ワコーレ神戸旧居留地タワープロジェクト　イメージイラスト

所在地：兵庫県神戸市中央区海岸通１丁目1番2の一部（登記簿）
交通：

JR東海道本線（神戸線）「元町」駅より徒歩6分
神戸市営地下鉄海岸線「旧居留地・大丸前」駅より徒歩5分

総戸数：128戸
構造、建物階数：RC19階地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2022年9月下旬予定
売主：和田興産株式会社
施工：東レ建設株式会社
管理会社：グローバルコミュニティ株式会社

価格・コスト・販売時状況

交通

構造・建物

建ペイ率／容積率：80%・700%
敷地面積：1,317.89㎡（予定登記簿・実測・建築確認対象面積）
建築面積：1,006.99㎡
建築延床面積：12,651.95㎡（うち容積対象面積9,223.96㎡）

共用施設

駐車場：57台
バイク置場：13台
自転車置場：129台

設備・仕様

間取り

間取り：1LDK ～ 4LDK
専有面積：35.90㎡～ 200.68㎡
バルコニー面積：6.76㎡～ 49.91㎡
アルコーブ面積：0.80㎡～8.22㎡

買い物・食事

育児・教育

周辺環境・治安

周辺施設

その他

掲示板

hyogo/655700/

毎月100組以上の相談を受けるマンションマニア！
By マンションマニア 2024年07月09日子育てファミリーの需要が多い中で3LDKの供給が少なく枯渇してしまっている文京区で総戸数500戸オーバー、文京区最大級ということでだいぶ潤してくれる期待のプロジェクトです。立地に関しては文京区内では坂下であり工業系地域ですから『文京区の高級住宅街』感はないですが春日・後楽園駅までは高低差少なく歩きやすいですね。住民専用のシャトルバスも運行されます。(その代わり管理費は高いですが…) 文京区では奇跡的な規模感の板状マンションで充実した共用施設、かっこいい外観デザインなど欲しいと思わせてくれるのは立地だけではありません。価格に関しても平均坪単価約600万円というのは定借らしいのですが…その単価帯に見合っていない室内スペック(設備というよりかは質感、天井高とサッシ高など)なのですよね… 『元々は坪単価400万円台で販売しようとしていたのかな？』とすら思ってしまうレベルでした。でも、文京区で検討中であればそんなことを気にしている場合ではないですから枝葉の部分と割り切るしかないでしょう。

毎月100組以上の相談を受けるマンションマニア！

By マンションマニア
2024年07月09日

子育てファミリーの需要が多い中で3LDKの供給が少なく枯渇してしまっている文京区で総戸数500戸オーバー、文京区最大級ということでだいぶ潤してくれる期待のプロジェクトです。

立地に関しては文京区内では坂下であり工業系地域ですから『文京区の高級住宅街』感はないですが春日・後楽園駅までは高低差少なく歩きやすいですね。
住民専用のシャトルバスも運行されます。(その代わり管理費は高いですが…)

文京区では奇跡的な規模感の板状マンションで充実した共用施設、かっこいい外観デザインなど欲しいと思わせてくれるのは立地だけではありません。

価格に関しても平均坪単価約600万円というのは定借らしいのですが…その単価帯に見合っていない室内スペック(設備というよりかは質感、天井高とサッシ高など)なのですよね…

『元々は坪単価400万円台で販売しようとしていたのかな？』とすら思ってしまうレベルでした。

でも、文京区で検討中であればそんなことを気にしている場合ではないですから枝葉の部分と割り切るしかないでしょう。