創建ホーム

提供: 住適空間(すてきくうかん)
2019年6月23日 (日) 04:32時点におけるPurplenum (トーク | 投稿記録)による版 (ページの作成:「創建ホーム外観 ==会社概要== *社名:創建ホーム *本社:広島県竹原市中央三丁目7...」)

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    創建ホーム外観

    会社概要


    価格・コスト

    アフターサービス・保証

    • アフターかなりいいですよ。私も昨日電話したら、今日の10時に来てくれて既に帰って行きました。対応も丁寧で気待ち良ささえありました。担当によってそんなに違うものなのかなぁ???
    • 東京支店で建てましたが支店閉鎖に伴い今後のアフターに関してのお手紙が来ましたよ。アフターも依頼しましたが、しっかり対応してくれました。一安心です。


    営業

    建物・構造

    • こちらの構造体はどうなっているかとHPで調べてみると、断熱材は高性能グラスウールで創建ホームオリジナル製品が使われているようです。熱伝導率は0.038w/(m・K)だそうですが、数値が少ないほど暖かいという意味ですか?
    • 公式サイトに外構プランも出ていたんですが、ここは家の本体だけではなくて外構も一括して請け負ってくれるのということなんでしょうね。一応、業者はお願いしてくれるけれど別契約で、住んでから外構の工事が入ることもあるという話は耳にしますができれば一気にやってもらったほうが施主的には楽なんじゃないかなぁと思います。


    設備・仕様

    評判

    • 実際今創建で建築中ですけど。。。はっきり言って特に不満もないよ。 って言うか契約する前に、家を建てることについて勉強して、いろんなことを想定して、気の済むまで質問して、いろんな段階の建築中の家を見せてもらってとことん説明してもらったし。納得した上で契約したからかなあ。打合せ段階での疑問もちゃんと納得する答えもらったし。そのように創建も対応してるし。不満がある人って、相手の立場も考えつつ、きちんと相談したんだろ―かってつくづく思うよ。一方的に自分の意見を通そうとして、性質の悪い客だな―って思われたんじゃないの?どこでも、たとえ車を買うにしてもそうだと思うけど、結局はそこで出会ったスタッフと自分達との相性・考えとか波長が合う合わないだけだと思うなー。自分の感覚を信じたらいいんじゃないの?人の感じ方なんて色々じゃん。
    • 創建ホームで建築中ですが現場がとにかく「きれい」でびっくりです。隣で他の会社が建ててますが全く違う。だから創建ホームが人気あるんだろうね。それに大工さんが丁寧で親切。僕も応援したくなる会社です。
    • 今、創建ホームで建築中です。二人とも素人にも関わらず、分からないなりに質問したり・・・・・こうしてほしいんです。という要望をだしたりしました。営業さんも、設計担当のかたも、すごく丁寧で『じゃぁ、こうしましょう。』と、提案していただいてすごく満足しています。職人さんも爽やかで清潔感のあるかたで、見に行っても・・・・挨拶はきちんとしていただけるし、家の中はとってもキレイだし、質問にも丁寧に答えていただきました。私の友人も創建ホームで建てていますが、メンテナンスはすぐ来てくれるし建てた後の細かい要望も職人さんがすぐなおしてくれたとのことです。わからなかったり、納得がいかないことは聞いたら説明してくれると思いますよ。予算があまりなかったので、かなり交渉しましたがとってもまんぞくのいくデザインです。入居がとっても楽しみです。
    • 創建ホームで戸建を建てた者です。我が家は夫婦揃って家へのこだわりが強く、たくさんご迷惑をかけました。それでも、監督さんも営業さんもすごく親身になっていただいて有難かったです。職人さんもすごく良い方で、子供が建築中のお家で騒いでも「うちにも同じくらいの子供がいるんですけどねー、子供は遊ぶのが仕事ですからねー。楽しんでくれた方が嬉しいです。」と、優しく見守ってくださっていました。「建築中の家なんて一生に一度くらいしかみることないですからねーいっぱい見てかえってくださいねー。」と、すごく笑顔の素敵な職人さんでこの人にお任せしてよかったと心から思いました。一年点検も無事終わり、不具合なく毎日快適に暮らしています。創建ホームさんで家を建てて本当によかったと心から思います。


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    ikkodate/134183/361

    毎月100組以上の相談を受けるマンションマニア!
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    By マンションマニア
    2023年06月19日
    ※スムログ公開記事と同内容となります

    晴海フラッグタワー棟(スカイデュオ)の販売開始が近づいてきました。

    こちらの記事ではスケジュール(予定)と私なりの戦略(と言っても当たり前の内容ではあるのですがm(__)m)を共有させていただければと思います。

    まずスケジュール(予定)については下記の通りを予定しています。

    ■受付開始:7月8日(土)~7月16日(日)
    ※オンライン登録は7月14日(金)締め切り
    ■抽選会:7月17日(月・祝)
    ■重要事項説明会 :7月21日(金)~30日(日)
    ■契約会 :7月28日(金)~8月6日(日)

    オンライン登録に関しては事前申請(身分証の提出も要)をしておかなければなりませんがもしそれが間に合わなくとも通常通りモデルルームにて申し込みが可能です。

    もちろんモデルルームへ訪問済みであること、資金計画が確定していること(住宅ローンであれば事前審査のOKが出ている)が条件となりますでふらっと訪問して申し込み~はできません。

    要望書(希望住戸)で出した部屋と違う部屋を申し込めるのか?と心配される方も少なくないかと思いますが資金計画上問題がなければ要望書を出した部屋以外でも申し込むことが可能です。

    ただし、オンライン登録で要望書を出した部屋以外に申し込む場合は事前に担当営業さんへメールでもいいので連絡しておいた方がスムーズでしょう。そうしないと「あれ?間違えて入力してしまったかな?」となってしまいお互いに連絡の手間が増えてしまいます。

    さて、どこの部屋に申し込むかですね。

    これまで通り大きく分けて2通りであることは言わずもがなではあるのですがタワー棟は背が高くマンション内でも価格差が大きいためこれまで以上にこの戦略が確かなものになるのではないかと考えています。

    その大きく分けて2通りというのは

    ①ホームランを狙うのか

    ②セーフティバントでもいいので塁に出るのか

    です。

    ①に関しては倍率が10倍(1戸目2倍優遇はありますがそれは皆同じ)どころではおさまらず20倍、30倍となるあきらかにお得感のある部屋です。あきらかに価格の歪みがある東向きや角住戸、3LDKの単価安住戸などなど。価格がバグっている部屋は当然ながら大大大抽選会となるでしょう。

    ②はマンション内でお得感があんましない部屋です。上階になればなるほど単価は高くなるのに眺望はスペシャルにならない(むしろ煙突がより気になる等)、その価格出して1LDKなら2LDKの低層階買えちゃいますね~その価格出して2LDKなら3LDKの低層階買えちゃいますね~、そのグロスなら周辺中古も見えてきちゃいますね~というような部屋は先日私が確認した時点で1倍(1組)も多かったです。あくまで要望書段階ではありますが無抽選もいけそうな部屋もあります。

    でも、冷静に考えれば周辺の中古と同じような価格で購入できる新築というだけで価格のバグであるとも言えます。そりゃ運さえよければホームランが打てるわけで狙いたくなる気持ちもわかりますが心の底から晴海フラッグのファーストオーナーになりたいのであればセーフティバントで塁に出ることを優先するというのも賢い選択なのではないでしょうか。もちろんセーフティバントだって簡単なことではないですがその勇気さえ出せば塁に出れる可能性が高くなるわけです。

    20倍や30倍はあんまし当たる感じはないですが3倍なら当たることも想像しやすいですよね。

    「お得すぎる部屋だから晴海フラッグに住みたい(もしくはがっつり儲けたい)」のか「純粋に晴海フラッグに住みたい」のかで戦略は変わってくるわけですが純粋に晴海フラッグに住みたいのに『強欲』になってホームランを狙い空振り三振に終わるくらいなら塁に出れる可能性の高いセーフティバントという戦略もおすすめしたいところです。

    なお、私は板状棟の第一期で運の良さという実力もないくせに強欲にホームランを狙い空振り三振しました…ww

    私みたく一次取得ではなく当選したらラッキーという状況ならホームラン狙い、一次取得でポジションセットを優先したいなら強欲組や投資家さんと戦っている場合ではないので塁へ出ることを優先というのが基本的なおすすめパターンとなります。

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