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カジャデザイン

提供: すてき空間
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    概要

    評判

    価格

    • 工法は在来工法です。述べ床面積 34.45坪 ビルトインガレージ含む。価格 2780万(地盤改良、外構、カーテン、置き家具など建築に含まれる全ての費用) 地盤改良105万円 外溝63万円

    入居者

    • 家は在来工法3階建てです。発泡素材を使った、高機密高断熱です。お風呂は2階。トイレは1階と2階。1、2階は漆喰。外壁も漆喰です。2階リビングにつけた、シーリングはよく効きますね。夏冬共に有効です。2階リビングの床は無垢素材を使いました。感触がとても良いですよ。いままで思っていた新築の家特有の香りは、実は接着剤の臭いだと言うことがわかりました。家は漆喰のおかげか臭いがありません。冬も暖房器具をあまり多様せずにすみました。今のところ特に何もありません。快適ですよ。しいてい言うなら、1階の床に使った石ですね。寒いときにはこたえます。スリッパ履けば問題ないのですが・・・
    • 漆喰のクラックですが、今現在確認できている箇所はあります。2階と3階のベランダです。室内にはありません。震災の前からあるか、新最後に出来たかはわかりませんね。カジャさんが言うには、漆喰は感想の段階で多少のヒビは入ってしまうそうです。ただ、漆喰の下に防水処理をきちっと施してあるので、もう少し漆喰の様子を見て落ち着いたら直していく予定です。キッチンはオリジナルキッチンです。
    • 感じたことや、あったこと、住み始めて思ったことなどを挙げてみます。
    1. こちらが具体的にこれがいいと云うより、こうゆう感じのが・・・というといろいろ探してくれ、提案してくれる。
    2. 過剰に手をかけるようなことをお薦めしない。 (コストパフォーマンス的にそれはあまりよくないとか)
    3. 明かりが微妙なところが2~3ある。明かる過ぎたり、暗かったり。
    4. 照明スイッチや電源がもう少しあったほうがよかった。
    5. 配線のためにテーブルや家具などにスリットを入れたのだが、ちょっと狭かった。
    6. 日曜大工みたいな仕事をする人がいたが、すぐにきちんとしたものに作り直してきた。
    7. 説明がうまい。
    8. 家具も一緒に注文したので、非常に一体感がある。
    9. 家具を取り付けてもらっていたので、地震でも家具が動くことなどなかった。家具の中のものも(食器や本など)ほとんどそのままだった。
    10. 2階から3階に上がる階段の壁の漆喰が、早い段階でひび割れたがすぐに対応してくれた。ただ乾燥時にまたヒビが入るかもしれないとも言われた。一回きっちり乾燥してから塗り直したほうが良いみたいい。
    • ウレタン断熱をしてますが、遮熱材は使っていないですね。1階は涼しいです。漆喰のおかげかあまりエアコンは使いません。2階は風があったり、夜のなればエアコンはあまり使いませんね。使っても28度設定で大丈夫です。シーリングファンとサーキュレーターが活躍しています。無垢板の床はかなりいいですよ。問題の3階ですが、あまり行かないのでなんとも言えないですが、たまに行くとやはり暑いですね。でも3階は一番風が通るので暑苦しい感じはあまりないです。最近知ったのですが、子供らは寝るときにエアコン使ってなかっですね。
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    その他

    情報提供元


    掲示板

    毎月100組以上の相談を受けるマンションマニア!
    avatar
    By マンションマニア
    2025年01月11日
    Xでもポストしましたがワールドシティタワーズと比べてしまうと気になるところがいくつもあります。

    リビオタワー品川はもちろん行政区は異なりますがパークタワー品川天王洲と比べても気になるところがあります。

    ただ、その悪い意味での気になるところとしては『タワマンでないから』という部分がほとんどです。

    そのため『タワマンが好き』という方からすると言葉は悪いですが現実問題として『ブランズシティ品川ルネキャナル?検討の土俵にも上がらないなぁ~』となってしまうことでしょう。タワマンが多いエリアだからこそ比べられてしまうのですよね。

    とはいえ、当たり前の話ですが世の中『タワマンじゃなきゃダメ!!』という方ばかりではありません。

    ブランズシティ品川ルネキャナルに関しては板状マンションとしては規模感もありますし、好みの問題はあれど南面の条件が良いなどタワマンに劣るどころか勝る部分もあるくらいです。

    価格に関しても新築マンションとしては現実的でパワーカップルでも手が届きやすいですし、おそらく同じくらいもしくは少し安い価格になるであろうパークタワー品川天王洲の細かい情報が出た後でも『うちは港区だから』という行政区的な納得度もあるでしょう。(良い悪いという話ではなく一派論として港区は人気)

    細かい情報は出ていないですが普通に考えれば周辺の新築タワマンよりかは管理費も抑えられるはずです。

    細かいレポートはメインブログでupできればと思いますが、今段階で私が自信をもってお伝えできることとしては『タワマンにこだわらない人にはとてもおすすめしやすい』ということです。

    タワマンにこだわらない方でご予算1億3000万円前後(70㎡ほどの3LDK)の方は検討候補の一つにしてみることを強くおすすめいたします!

    本当に『タワマンにこだわらない人』にとっては良い出物だと思いますので『タワマンにこだわる人のdis』はあまり気にしないほうが良い買い物に繋がると思います!
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