新日本ホームズ
提供: 住適空間(すてきくうかん)
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会社概要
- 社名:新日本ホームズ
- 本社:福岡県北九州市八幡西区折尾3丁目3番22
- URL:http://www.snph.co.jp/
価格・コスト
- 2×4工法、在来工法、スチールハウス(?)と予算に合わせて何でも造ってくれますので、予算に応じた選択肢は多いです。
アフターサービス・保証
営業
- 私も初めて新日本ホームズのモデル見学に行きました。初めて聞く会社でしたので不安でしたが、担当の30代の営業マンが今までで一番感じの良い方でした以前マンション販売をしてたらしく、マンションと迷っている我が家にマンションと戸建の長所、短所を熱心に説明して頂きました、私は営業マンの社員教育がしっかりしている会社は信用しています。
- 私も今、家を建てようと思って数社から間取り図を作ってもらっているのですが、そのなかに新日本ホームズさんも入っています。新日本ホームズさんは私と母がモデルルームに行ったときに営業の方の印象がとてもよかったので気にいって、今も数社の中で一番マメ&熱心さをかんじています。家はどこで建ててもだいたい一緒のような気がしています(金額も) ただその後のアフターフォロや欠陥が気になるんです。新日本ホームズさんはネットなどで調べてもあまり情報がでないので、どんなもんかと思ってました。購入された方の意見が聞けたらいいですね。
- 7年前に新日本ホームズで建てました、契約後も営業の方が来て頂いてますよ。アフターも営業の方を通してスムーズに行ってもらってます、その分営業の方が大変みたいです。聞いた話しですが、住宅の営業マンは離職率が悪いみたいですが新日本ホームズの営業の方々は勤続年数が長いみたいです、離職率の高い会社は怪しい気がします。
- 新日本ホームズで契約し、もうすぐ地鎮祭です。私も契約前にネットで口コミを調べたのですが、ほとんど情報が無く不安だったのですが主人が気にいったのと[基礎や構造の面で]担当の営業さんの親切丁寧な対応とで決めました。間取りはこちらの意見を取り入れつつ日当たりや家事動線に家相にとポイントでアドバイスをくれました。おかげで限りある坪数の中で満足のいく間取りに仕上がりました。契約後でもこちらの希望に沿って色々と動いてくれています。水回りなんてなかなか決めれず何回もショールームに見に行きましたが、必ずついてきてくれ変更があった際には必ず確認ののち書面にしてくれ、こちらの印鑑をもらいにきます。よくある言った言わないでもめることはなさそうです。まだ基礎も出来ていない状態ですが私は新日本ホームズで満足したいます。気を付けることは、契約後は増額は出来ても、減額はなかなか難しいと…なので、他のHMにするにしても契約前によくよく考えて、自分達には何が必要で何がいらないのかまとめておくと、営業に方がしっかり対応してくださいますよ。
- 新日本ホームズで新築しましたけど、同じ方が営業と現場監督をしてたので注文通り、それ以上に満足のいく家が出来ました。購入後もちょくちょく連絡をいただき、気になる点などでこちらから連絡するとすぐに駆け付けてくれます。ほぼ毎日現場を見に行ってましたが、大工さんも嫌な顔一つせずプロの仕事を見せてくれてましたよ。新築して9か月目になりますが、ああしてれば良かった、こうしてれば良かったっていうのは無いです。
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建物・構造
設備・仕様
評判
- 戸建て検討中であちこちのモデルルームや展示場を見に行っています。情報が少ないとのお話がありますがここの会社は元々新日鉄の関連会社(ですから「新日本」ホームズ)から始まっているようでそのためスチールハウス(トヨタホームなどがこの工法です)の技術も持っています。実は私も最初怪しい会社と思い展示場でもパスしていたんですがたまたま寄った展示場で丁寧に説明いただき会社概要を知りました。ツーバイフォーの導入を日本で初めてした会社だったと思います。その後、近所の公開住宅を数件、見に行った際も必ず作業着(いつも清潔感のある服を着た礼儀正しい方でした)の施工責任者のような方が外にいらっしゃって挨拶をされます。はっきり言ってこの会社は宣伝下手です。宣伝していない分は価格に期待できるのではないでしょうか。派手に宣伝して追加料金で上乗せするところより信用できると思っています。まだ見積もりはしていませんが必ず見積もりもらおうと思っています。営業社員の方にも何人かお会いしましたが紳士的でまじめそうな方が多いようです。展示場を回ったときもここの営業の方は細かいことは無理に聞かず丁寧に間取りの特徴を説明してくれました(ある大手ははじめて行ったのに、いきなり年収を聞いてきたり、勤務先を聞いてきたりと色々でした)。ただし、この会社は新日鉄から始まっているので営業基盤が福岡県北部ですのでそのエリアであればフォローもまず間違いないと思いますが南や西の方は少しそのあたりを聞いてみた方がいいかもしれません。以上、あとはホームページで概要はわかると思いますのでこの辺で。
- 我が家も新日本で建てていただきました。最初から最後まで細かく丁寧にしていただきました。皆さんプロの仕事をきちんとされますよ。我が家は新日本ホームズさんにして大満足しています。以前に投稿されていらっしゃる方々の意見が信じられません新日本ホームズさんに決めるまで沢山の住宅会社の施工を見せていただきましたがやはり新日本ホームズさんが一番隅々まで気をつかわれる施工内容でした。完成して数ヶ月たちますが文句の付けようのない家を建てて下さった事に感謝しています。
- 新日本ホームズは、かなりしっかりした会社です。営業、コーディネーター、現場監督、大工さん等施工業者、対応がよく親身になってくれます。勤務年数が10年以上の方がほとんどで、安心感があります。地場のHMということで、信用が第一に考えているのだと感じます。
- ローコストですが、見学した感じよい雰囲気でした。タイルが素敵ですね。
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その他
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By マンションマニア
2023年06月19日
※スムログ公開記事と同内容となります 晴海フラッグタワー棟(スカイデュオ)の販売開始が近づいてきました。 こちらの記事ではスケジュール(予定)と私なりの戦略(と言っても当たり前の内容ではあるのですがm(__)m)を共有させていただければと思います。 まずスケジュール(予定)については下記の通りを予定しています。 ■受付開始:7月8日(土)~7月16日(日) ※オンライン登録は7月14日(金)締め切り ■抽選会:7月17日(月・祝) ■重要事項説明会 :7月21日(金)~30日(日) ■契約会 :7月28日(金)~8月6日(日) オンライン登録に関しては事前申請(身分証の提出も要)をしておかなければなりませんがもしそれが間に合わなくとも通常通りモデルルームにて申し込みが可能です。 もちろんモデルルームへ訪問済みであること、資金計画が確定していること(住宅ローンであれば事前審査のOKが出ている)が条件となりますでふらっと訪問して申し込み~はできません。 要望書(希望住戸)で出した部屋と違う部屋を申し込めるのか?と心配される方も少なくないかと思いますが資金計画上問題がなければ要望書を出した部屋以外でも申し込むことが可能です。 ただし、オンライン登録で要望書を出した部屋以外に申し込む場合は事前に担当営業さんへメールでもいいので連絡しておいた方がスムーズでしょう。そうしないと「あれ?間違えて入力してしまったかな?」となってしまいお互いに連絡の手間が増えてしまいます。 さて、どこの部屋に申し込むかですね。 これまで通り大きく分けて2通りであることは言わずもがなではあるのですがタワー棟は背が高くマンション内でも価格差が大きいためこれまで以上にこの戦略が確かなものになるのではないかと考えています。 その大きく分けて2通りというのは ①ホームランを狙うのか ②セーフティバントでもいいので塁に出るのか です。 ①に関しては倍率が10倍(1戸目2倍優遇はありますがそれは皆同じ)どころではおさまらず20倍、30倍となるあきらかにお得感のある部屋です。あきらかに価格の歪みがある東向きや角住戸、3LDKの単価安住戸などなど。価格がバグっている部屋は当然ながら大大大抽選会となるでしょう。 ②はマンション内でお得感があんましない部屋です。上階になればなるほど単価は高くなるのに眺望はスペシャルにならない(むしろ煙突がより気になる等)、その価格出して1LDKなら2LDKの低層階買えちゃいますね~その価格出して2LDKなら3LDKの低層階買えちゃいますね~、そのグロスなら周辺中古も見えてきちゃいますね~というような部屋は先日私が確認した時点で1倍(1組)も多かったです。あくまで要望書段階ではありますが無抽選もいけそうな部屋もあります。 でも、冷静に考えれば周辺の中古と同じような価格で購入できる新築というだけで価格のバグであるとも言えます。そりゃ運さえよければホームランが打てるわけで狙いたくなる気持ちもわかりますが心の底から晴海フラッグのファーストオーナーになりたいのであればセーフティバントで塁に出ることを優先するというのも賢い選択なのではないでしょうか。もちろんセーフティバントだって簡単なことではないですがその勇気さえ出せば塁に出れる可能性が高くなるわけです。 20倍や30倍はあんまし当たる感じはないですが3倍なら当たることも想像しやすいですよね。 「お得すぎる部屋だから晴海フラッグに住みたい(もしくはがっつり儲けたい)」のか「純粋に晴海フラッグに住みたい」のかで戦略は変わってくるわけですが純粋に晴海フラッグに住みたいのに『強欲』になってホームランを狙い空振り三振に終わるくらいなら塁に出れる可能性の高いセーフティバントという戦略もおすすめしたいところです。 なお、私は板状棟の第一期で運の良さという実力もないくせに強欲にホームランを狙い空振り三振しました…ww 私みたく一次取得ではなく当選したらラッキーという状況ならホームラン狙い、一次取得でポジションセットを優先したいなら強欲組や投資家さんと戦っている場合ではないので塁へ出ることを優先というのが基本的なおすすめパターンとなります。 マンションマニアへ購入・売却相談をご希望の読者様へ ~問い合わせ方法~ https://manmani.net/?p=9844 マンションマニアが理想とする売却サービスをプロデュースしました!! https://manmani.net/?p=41300 よくあるお問い合わせについて Q&A https://manmani.net/?p=47704 |