あんじゅホーム
提供: 住適空間(すてきくうかん)
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会社概要
- 社名:株式会社あんじゅホーム
- 本社:兵庫県神戸市灘区灘南通3-4-20
- URL:http://www.sumai-jp.com/
- あなたのお金を1円も無駄にしないで、満足する家を建てて見せます。
評判
- アキュラシステムを採用しているため、材料費を安価に仕入れ、また宣伝費用はほとんど使わないのでできると思います。非常に良心的な工務店ですよ。
- 書き込みもあんじゅホームさんの評判はかなり良い。
- HP見てちょっと見当したけど,社名どうにかならないかと思う。子供が遊びでつけたんじゃないんだから何千万の買い物に見合わないと思う。それほど有名でもないし,どこで建てたの?って聞かれて胸張って答えられる気がしない。
アフターサービス
- 1ヶ月、3ヶ月、6ヶ月、1年、2年、3年、5年、10年(その後は5年ごと)に、無料で定期点検を行っております。
- 保証2年:【独自保証】引渡し後2年間は、お客様に過失が無い事故・不具合が生じた場合、その修理代は一切頂きません。
- 家のアフターケアはこれからですが、ココならちゃんとやってくれる。そう確信しています。
営業
- スタッフの皆様や会長の人柄は素晴らしい。考え方もい共感出来る。けど、出来上がりの建物にセンスを感じられないのがすごく残念。
- あんじゅホームの家は社風というか職人気質で男性的なデザインが多い感じがして女性には不満があるかも。女性スタッフが少ないかデザインに関わらず、事務中心の感じがして女性の視点がやや不足していると感じました。
- 約1年のスパンを必要とした打ち合わせから施工に至るまで非常に親切で丁寧。
- 応対してくださった方以外の従業員は挨拶もないわ人が話を聞いてる横でお構いなしにガチャガチャ何やら作業してて落ち着いて話も聞けないわでそれ以来伺うことはなくなりました。
施工・設計業者
- 大工をはじめとする職人さん達のプロ意識も高く、安心してお任せできる工務店さんですよ。
- 図面通り手抜きせず正確に施工していただきました。
- あんじゅさんに共感をもっていたのですが、ある神戸市内の建築現場で作業者の方が煙草の吸殻を投げ捨てる風景を見てしまい、本当にがっかりしたことがあります。シンメトリーデザインをあんじゅさんでと思っていましたが、結局他で建てました。
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価格・コスト
- 48万円~(目安)
- 住宅のわかりにくい料金をわかりやすく「明朗会計」を心がけています。
建物・構造
- WB工法やSE工法と普通の内断熱工法がある。
- 構造はダイライト、筋交い、四寸柱など地震対策重視だと感じました。
- 耐震等級3級が標準仕様です。耐風等級1級です。金具、筋交いも普通にあります。
- 断熱材は押出ポリスチレンフォームです。
- 説明書の記載です。土台~米松KD105×105、大引~米松KD90×90、床~構造用合板T=24、通柱~米松集成材120×120、隅柱~赤松集成材120×120、管柱~WW集成材105×105、間柱~WWEW27×105、筋違WWKD45×105、梁~赤松集成材105×105~390、隅木~米松105×105、棟木~米松105×105、母屋~米松105×105、束~米松105×105、垂木~米松45×45、野地板~構造用合板t=12、外壁~ダイライトです。
- 普通の在来工法より少し坪単価は上がりますが、非常に快適です。家族が花粉症やアレルギー持ちなので、夏涼しく冬暖かい、そして空気清浄機のような住まいを希望していたのでよかったです。
- 吹き抜け、天窓、漆喰、玄関の床と収納、和室下の収納、ニッチ等、デザインとセンスの両方があった家だと思いました。
- 8月で36度あった日でしたが、WB工法で昼過ぎの室内気温は窓全開、扇風機稼働で32度45%(室内の温度湿度計で確認)でした。これを見ると暑いと思いますが湿度が低いので快適とまではいきませんが、エアコンを動かさずに室内を見学できる状態でした。
- WBをほんの少し体験しましたが電気の力でなく自然の力で温度が軽減できるのは凄いと感じました。
- 凖耐火構造の見学会に行きましたが、他の仕様でも樹脂サッシやダイライトが標準等々、他社なら追加料金が発生する仕様が標準です。
- デザイン・間取りの提案力は他社に劣ります。なんとなく建て売りっぽい外観になってしまいます。
- 夏涼しく、冬暖かいというWB工法に興味があります。あんじゅホームで建てられた方は、みんなWB工法の家を建てられているのでしょうか?
- WB工法などを推奨している時点で勉強不足なダメダメ工務店ということになる。わざわざ高いお金を支払って中気密を建てる。理解できない
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設備・仕様
- メーカーはTOTOとリクシルから選択可能です。メーカーの人から聞いた話しですが、あんじゅの標準は使いやすい仕様を標準仕様としているので一部他社よりもランクが上の物があるようです。
- トイレの標準はTOTOピュアレストQR、INAXの アメージュVのどちらか選択だと思います。
- 玄関扉、アルミサッシはトステム、窓はLowEガラスです。
掲示板
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ikkodate/175615/89
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By マンションマニア
2023年06月19日
※スムログ公開記事と同内容となります 晴海フラッグタワー棟(スカイデュオ)の販売開始が近づいてきました。 こちらの記事ではスケジュール(予定)と私なりの戦略(と言っても当たり前の内容ではあるのですがm(__)m)を共有させていただければと思います。 まずスケジュール(予定)については下記の通りを予定しています。 ■受付開始:7月8日(土)~7月16日(日) ※オンライン登録は7月14日(金)締め切り ■抽選会:7月17日(月・祝) ■重要事項説明会 :7月21日(金)~30日(日) ■契約会 :7月28日(金)~8月6日(日) オンライン登録に関しては事前申請(身分証の提出も要)をしておかなければなりませんがもしそれが間に合わなくとも通常通りモデルルームにて申し込みが可能です。 もちろんモデルルームへ訪問済みであること、資金計画が確定していること(住宅ローンであれば事前審査のOKが出ている)が条件となりますでふらっと訪問して申し込み~はできません。 要望書(希望住戸)で出した部屋と違う部屋を申し込めるのか?と心配される方も少なくないかと思いますが資金計画上問題がなければ要望書を出した部屋以外でも申し込むことが可能です。 ただし、オンライン登録で要望書を出した部屋以外に申し込む場合は事前に担当営業さんへメールでもいいので連絡しておいた方がスムーズでしょう。そうしないと「あれ?間違えて入力してしまったかな?」となってしまいお互いに連絡の手間が増えてしまいます。 さて、どこの部屋に申し込むかですね。 これまで通り大きく分けて2通りであることは言わずもがなではあるのですがタワー棟は背が高くマンション内でも価格差が大きいためこれまで以上にこの戦略が確かなものになるのではないかと考えています。 その大きく分けて2通りというのは ①ホームランを狙うのか ②セーフティバントでもいいので塁に出るのか です。 ①に関しては倍率が10倍(1戸目2倍優遇はありますがそれは皆同じ)どころではおさまらず20倍、30倍となるあきらかにお得感のある部屋です。あきらかに価格の歪みがある東向きや角住戸、3LDKの単価安住戸などなど。価格がバグっている部屋は当然ながら大大大抽選会となるでしょう。 ②はマンション内でお得感があんましない部屋です。上階になればなるほど単価は高くなるのに眺望はスペシャルにならない(むしろ煙突がより気になる等)、その価格出して1LDKなら2LDKの低層階買えちゃいますね~その価格出して2LDKなら3LDKの低層階買えちゃいますね~、そのグロスなら周辺中古も見えてきちゃいますね~というような部屋は先日私が確認した時点で1倍(1組)も多かったです。あくまで要望書段階ではありますが無抽選もいけそうな部屋もあります。 でも、冷静に考えれば周辺の中古と同じような価格で購入できる新築というだけで価格のバグであるとも言えます。そりゃ運さえよければホームランが打てるわけで狙いたくなる気持ちもわかりますが心の底から晴海フラッグのファーストオーナーになりたいのであればセーフティバントで塁に出ることを優先するというのも賢い選択なのではないでしょうか。もちろんセーフティバントだって簡単なことではないですがその勇気さえ出せば塁に出れる可能性が高くなるわけです。 20倍や30倍はあんまし当たる感じはないですが3倍なら当たることも想像しやすいですよね。 「お得すぎる部屋だから晴海フラッグに住みたい(もしくはがっつり儲けたい)」のか「純粋に晴海フラッグに住みたい」のかで戦略は変わってくるわけですが純粋に晴海フラッグに住みたいのに『強欲』になってホームランを狙い空振り三振に終わるくらいなら塁に出れる可能性の高いセーフティバントという戦略もおすすめしたいところです。 なお、私は板状棟の第一期で運の良さという実力もないくせに強欲にホームランを狙い空振り三振しました…ww 私みたく一次取得ではなく当選したらラッキーという状況ならホームラン狙い、一次取得でポジションセットを優先したいなら強欲組や投資家さんと戦っている場合ではないので塁へ出ることを優先というのが基本的なおすすめパターンとなります。 マンションマニアへ購入・売却相談をご希望の読者様へ ~問い合わせ方法~ https://manmani.net/?p=9844 マンションマニアが理想とする売却サービスをプロデュースしました!! https://manmani.net/?p=41300 よくあるお問い合わせについて Q&A https://manmani.net/?p=47704 |