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ハウジング光正

提供: すてき空間
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    ハウジング光正外観.jpg

    会社概要


    価格・コスト

    • 商品一覧を見ると、家のタイプと価格がのっていて、それを見る限りでは、とても良心的な価格になっているようです。一千万円しない家もみられます。賃貸住宅のような見た目のイメージではありますが、内装には木材がけっこうたくさん使われていて、設備もそこそこのものが備わっているようです。木材の質は、写真で見た様子では、安い方の木材なのかなぁと思えなくもないですが。
    • 価格帯がはっきり出ているのは良いですね。シュミレーションしやすいです。一番安い家はさすがに設備仕様のレベルが見て取れたかなと…。床の木材も経年劣化でどう変わっていくのかちょっと心配なところも。パターンが豊富なので好みに合わせて選べるのは悪くないと思いました。モデルハウスがあるようなので実物が見られるのは分かりやすいですね。
    • 一番ローコストだと流石に…ということでしょう。お金をかけただけきちんとするっていうのは資本主義経済としては正しい(笑)床材などはいいものをオプションで選べるならば選択しておいたほうが良いのでは。毎日歩く場所。劣化も特にしやすいし、子供が居ると傷をつけやすいということもあります。経年劣化で味わいが出るのは、やはり良い木材の場合ですよ。


    アフターサービス・保証

    建物・構造

    • 「子育て世代向け」このコンセプトが前面に出ているのが明快で良いと思います。ちょっと聞いてみようかな、ってなりません?。子育て世代だと、どちらかというと若年層の割合が多いと推測するので、予算・ローン・家を建てるにあたっての不明な部分諸々、等々、このあたりのポイントを懇切丁寧にサポートしてくれる会社であればバッチリなんではないかと。


    設備・仕様

    評判

    その他

    掲示板

    • []


    ikkodate/607769/4

    毎月100組以上の相談を受けるマンションマニア!
    avatar
    By マンションマニア
    2023年08月28日
    いよいよ第一期販売スタートです!!

    販売スケジュール:2023年9月7日登録受付開始 
    登録受付期間:2023年9月7日(木)~9月9日(土) 
    抽選日:2023年9月15日(金) 
    販売戸数:60戸 
    販売価格:10,900万円~20,500万円 
    最多価格帯:16,000万円台(14戸)(1,000万円単位) 
    間取り:2LD・K~3LD・K 
    専有面積:54.92m2~88.44m2 

    管理費(月額)29,375円~46,425円 
    修繕積立金(月額)11,720円~18,880円 

    駐車場:316台(本再開発組合員分34台含む)(月額)35000円~50000円 
    自転車置場:1152台(本再開発組合員分126台含む)(月額)300円~2500円 
    バイク置場:44台(本再開発組合員分5台含む)(月額)4000円~5000円

    私なりに販売開始直前のアドバイスをさせていただければと思います。

    【投資家の方】

    買って損をするような物件ではないと考えます。
    ただ、あくまで投資先の一つとして考えられる方でないとおすすめはできません。
    つまり、完全投資ならもっともっといい選択肢があるということです。
    そのもっともっといい選択肢も購入しつつこちらも購入ということであればおすすめですが区分は1件のみしか投資しないという方が一本釣りするほどではないでしょう。

    例えばですが近年でいくとパークタワー勝どき、パークタワー西新宿、ワールドタワーレジデンスなど明らかに投資としても購入すべき物件も買ってきた方がさらに裾を広げる先としてはおすすめとなります。
    何も持っていない方が1軒目の投資先として買うほどではないけども他も買っているのであればいいですね~というレベルです。

    【実需の方】

    池袋(東側)に住みたくて予算届くなら何の迷いもいらないのではないでしょうか。資産性がどうだとかはさておき池袋に住みたい方からすれば最高の物件だと思います。
    もちろん南方位の抜け感にこだわる方は来年には出てきそうな野村棟を待つのもありでしょう。

    ランニングコストは重たいですがそれを重たく感じる方がいるとは思えない本体価格ですし、タワマンらしいサービスもあるわけでコストパフォーマンスが悪いというわけではありません。

    【分譲マーケット】

    ・アウルタワー
    2011年築 東池袋駅直結
    現在の坪単価約620万円

    ・プラウドタワー東池袋ステーションアリーナ
    2022年築 東池袋駅直結
    現在の坪単価約620万円

    【分譲賃貸マーケット】

    ・アウルタワー
    2011年築 東池袋駅直結
    中層階 約71㎡ 月額39万円 ㎡単価月額約5500円

    ・プラウドタワー東池袋ステーションアリーナ
    2022年築 東池袋駅直結
    高層階 約60㎡ 月額378000円 ㎡単価月額約6300円

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