マル祐戸田建築
提供: 住適空間（すてきくうかん）
2015年11月19日 (木) 23:12時点におけるPurplenum (トーク | 投稿記録)による版 (ページの作成: ==会社概要== *社名:マル祐戸田建築株式会社 *本社:静岡県浜松市北区細江町三和361-1 *URL:http://www.maruyu-todakenchiku.co.jp/ ==価格…)
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会社概要
- 社名:マル祐戸田建築株式会社
- 本社:静岡県浜松市北区細江町三和361-1
- URL:http://www.maruyu-todakenchiku.co.jp/
価格・コスト
アフターサービス・保証
- イマイチです 安かろう悪かろう アフター最悪 放置されます 催促などすればクレーマー扱いされます まるで素人集団かと思わせる提案力 新築リフォームともにオススメ出来ません スタッフや職人の入れ替わりが激しいらしく 安心して任せる事が難しいでしょう
- 確かにアフターサービスは最悪です。年末に会社のカレンダーを持ってくるみたいですがチャイムも押さずに玄関にカレンダーを置いて行って帰る始末。さすがに付き合いをちょっと考えた。
建物・構造
- 我が家だけ？バルコニーの床が薄く感じる。和室のラミ天の防音が悪い。(子供の声がやけに響く)
設備・仕様
評判
- 真面目な工務店です。集成材は使いません。棟梁がしっかりと、コツコツと大工工事をしてくれます。手抜きは有り得ない！
- 問い合わせても忙しいからと1月ぐらい待たされ、やっと返事きたと思ったら、お宅の少ない予算で建てられないと言われ散々です酷いです
- できるだけ少ない予算で建てたいと相談したが、その予算は無理 予算を増やし、親に出してもらえばと言われた、人から借りず自分たちのお金だけで建てようと努力してるのに、親に出してもらえばと言うマル祐さんの解答は、辛いです
- 浜松でも上位に入る悪徳業者さんですね。良い評判は聞いた事ないですね。悪い評判は山ほど聞きますが。
- 窒息するから外張り断熱はしない この一言だけで建てる気が失せますね。換気と気密性を理解できていない典型的なダメ業者の印象です。
- 以前問い合わせしたら、親切なダイレクトメールが送付されるようになった。庶民受けする情報や、社長やスタッフの雑感等がびっしり書かれていて、真面目に誠実に謙虚に仕事しているところなんだなぁと感じられた。それで「情」が湧いてしまって、問い合わせの電話をしたら、社長という男が電話口に出た。が、ダイレクトメールで抱いていた印象と大違いで無礼で横柄な男だった。最近コミコミ住宅がよく売れているのか、客を客とも思わないような品性の欠片も無い田舎者のオッサンという感じで、がっかりした。営業の手口に騙されてはいけない。
- つづき・どうやら戦力となる現場職人と現場監督が足りない様子。だから実際工事に入ると、人手不足がモロ影響するだろう。アフターが悪いというのも十分想像できる。熟練工もいない上に現場監督の目が届かないようじゃ、どんな家ができるのだろうか。工事が始まって、もう後戻りできなくなってから、後悔しても遅いのだ。
- いずれ新築したくて情報集めています。マル祐も候補でした。ここと別のサイトでとお勧めやら批判的なコメントを読み、当初は同業他社からの営業妨害の中傷かもしれないと思いましたけど・・・でも知り合いから色々聞いてしまい、候補からソッコウ除外しました。
- まったくの安普請住宅ですよ。ローン払い終る前までに、雨漏りだの何だのと、次々と想定外のメンテナンスにどれだけ出費を余儀なくされるか。新築時の初期費用だけで済むと思ったら大間違いです。問題が勃発する都度イヤな思いして、アフターの不誠実な対応に又イヤーな思いして、予想外の出費に頭悩ませて、余計な苦労を背負い込むことになりますよ。世間知らずだった私の苦い体験から、営業トークに騙されて、早まらないで欲しいです。
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その他
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ikkodate/144842/28
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|---|---|
 2023年06月19日
※スムログ公開記事と同内容となります 晴海フラッグタワー棟(スカイデュオ)の販売開始が近づいてきました。 こちらの記事ではスケジュール(予定)と私なりの戦略(と言っても当たり前の内容ではあるのですがm(__)m)を共有させていただければと思います。 まずスケジュール(予定)については下記の通りを予定しています。 ■受付開始：7月8日（土）～7月16日（日） ※オンライン登録は7月14日(金)締め切り ■抽選会：7月17日（月・祝） ■重要事項説明会 ：7月21日（金）～30日（日） ■契約会 ：7月28日（金）～8月6日（日） オンライン登録に関しては事前申請(身分証の提出も要)をしておかなければなりませんがもしそれが間に合わなくとも通常通りモデルルームにて申し込みが可能です。 もちろんモデルルームへ訪問済みであること、資金計画が確定していること(住宅ローンであれば事前審査のOKが出ている)が条件となりますでふらっと訪問して申し込み～はできません。 要望書(希望住戸)で出した部屋と違う部屋を申し込めるのか？と心配される方も少なくないかと思いますが資金計画上問題がなければ要望書を出した部屋以外でも申し込むことが可能です。 ただし、オンライン登録で要望書を出した部屋以外に申し込む場合は事前に担当営業さんへメールでもいいので連絡しておいた方がスムーズでしょう。そうしないと「あれ？間違えて入力してしまったかな？」となってしまいお互いに連絡の手間が増えてしまいます。 さて、どこの部屋に申し込むかですね。 これまで通り大きく分けて2通りであることは言わずもがなではあるのですがタワー棟は背が高くマンション内でも価格差が大きいためこれまで以上にこの戦略が確かなものになるのではないかと考えています。 その大きく分けて2通りというのは ①ホームランを狙うのか ②セーフティバントでもいいので塁に出るのか です。 ①に関しては倍率が10倍(1戸目2倍優遇はありますがそれは皆同じ)どころではおさまらず20倍、30倍となるあきらかにお得感のある部屋です。あきらかに価格の歪みがある東向きや角住戸、3LDKの単価安住戸などなど。価格がバグっている部屋は当然ながら大大大抽選会となるでしょう。 ②はマンション内でお得感があんましない部屋です。上階になればなるほど単価は高くなるのに眺望はスペシャルにならない(むしろ煙突がより気になる等)、その価格出して1LDKなら2LDKの低層階買えちゃいますね～その価格出して2LDKなら3LDKの低層階買えちゃいますね～、そのグロスなら周辺中古も見えてきちゃいますね～というような部屋は先日私が確認した時点で1倍(1組)も多かったです。あくまで要望書段階ではありますが無抽選もいけそうな部屋もあります。 でも、冷静に考えれば周辺の中古と同じような価格で購入できる新築というだけで価格のバグであるとも言えます。そりゃ運さえよければホームランが打てるわけで狙いたくなる気持ちもわかりますが心の底から晴海フラッグのファーストオーナーになりたいのであればセーフティバントで塁に出ることを優先するというのも賢い選択なのではないでしょうか。もちろんセーフティバントだって簡単なことではないですがその勇気さえ出せば塁に出れる可能性が高くなるわけです。 20倍や30倍はあんまし当たる感じはないですが3倍なら当たることも想像しやすいですよね。 「お得すぎる部屋だから晴海フラッグに住みたい(もしくはがっつり儲けたい)」のか「純粋に晴海フラッグに住みたい」のかで戦略は変わってくるわけですが純粋に晴海フラッグに住みたいのに『強欲』になってホームランを狙い空振り三振に終わるくらいなら塁に出れる可能性の高いセーフティバントという戦略もおすすめしたいところです。 なお、私は板状棟の第一期で運の良さという実力もないくせに強欲にホームランを狙い空振り三振しました…ww 私みたく一次取得ではなく当選したらラッキーという状況ならホームラン狙い、一次取得でポジションセットを優先したいなら強欲組や投資家さんと戦っている場合ではないので塁へ出ることを優先というのが基本的なおすすめパターンとなります。 マンションマニアへ購入・売却相談をご希望の読者様へ ～問い合わせ方法～ https://manmani.net/?p=9844 マンションマニアが理想とする売却サービスをプロデュースしました！！ https://manmani.net/?p=41300 よくあるお問い合わせについて Q＆A https://manmani.net/?p=47704 |