イエジャパン

提供: 住適空間（すてきくうかん）
2015年10月27日 (火) 09:34時点におけるPurplenum (トーク | 投稿記録)による版 (ページの作成: ==会社概要== *社名:イエジャパン株式会社 *本社:神奈川県横浜市西区桜木町4-15-7　アスカビル4F *URL:http://iejapan.co.jp/ ==価格…)

(差分) ← 古い版 | 最新版 (差分) | 新しい版 → (差分)
移動先: 案内、 検索

目次 ＞

    この記事は参考になりましたか？
    0.00
    (0 票)

    会社概要


    価格・コスト

    • ホームページに提示している金額は低いですが、実際はどうなのでしょうか？
    • ほんとだ。安いですね。家ってこんなもんなんですか？土地代が高いってことなんでしょうか。いや、よく見ると注記してありますね。地盤改良費やら外交工事やら何やらは別途必要ということなんでしょうか。となると家そのものだけの価格ってことなのかな。あれこれ合計するとそれなりの価格になるんでしょうね。モデルハウスなどの例でいくらくらい必要なのかを知りたいですよね。


    アフターサービス・保証

    建物・構造

    設備・仕様

    評判

    • この業者は、全く酷いですよ。５月下旬に、作業員のミスで材木が倒れ、拙宅が所有しているアパートの雨戸戸袋が破損しました。その後、５月２８日に社員が訪れ、現状を視察。責任を持って修理すると約束していきました。６月４日には、業者を連れて採寸等をして、修理に取り掛かると思いきや、７月３０日になって「一度建具業者と現場確認に伺いましたが特注サイズであること等で手配した業者にて対応　が難しく、急遽お付き合いのある他の業者にて手配させております。　お取替え工事日は8月10日を見込んでおります。」とのメールそれ以後、連絡がないので８月４日にメールすると、８月７日になって戸袋工事の件ですが、昨夜制作会社から連絡がございまして、戸袋の納品がずれ込むとの連絡が入りました。　度重なる遅延、大変申し訳ございません。」とのメール８月２１日になって、何の連絡もないので、電話するも担当者不在、折り返しの電話を依頼するも、音沙汰なし。さらにメールするも、返信全くなし。他人の家を壊しておいて、そのまま逃げを図る、とんでもない業者です。
    • 都内城北地区の住人です。雨戸戸袋が現場に打ち捨ててあったので、「工事現場隣家の者です」さまともご近所さんですね。さて、この現場、ホームページの掲載によると昨年11月に基礎工事がはじまっています。現在9月中旬、よほど念入りに作業しているかといえばさにあらず。躯体や屋根はあるものの、外壁などはもう数ヶ月も放置されていて、足場も取り外せない状態です。工事関係の業者も来たり来なかったりではや半年以上。現場の「労災関係」掲示の有効期限は3月で切れています。施主は女性の方のようですが、よほど時間・金銭的に余裕があるのでしょうか？　私が施主だったら、こんなダラダラした工事をされてはたまったものではありません。また、建材や廃棄物の保管が甘く、工事現場には空き缶やたばこの吸い殻が散乱していて、見苦しいことこのうえありません
    • 私の所は、2、3ヶ月ですが、未だに手直し箇所が数箇所残っています。メール、連絡しても一向に返事が来ず困り果てています。玄関土間の隆起等、最悪です。色々、悪い噂も聞くのでどうしたもんか悩んでいます。このままドロンなんて事になったら、、、泣けてきます


    [PR] スポンサードリンク

    その他

    • 2011年に倒産したリライアブルホームズの元取締役が設立した会社のようですが、同じことの繰り返しにならない様、注意してください。


    掲示板


    ikkodate/338993/29

    「https://www.sutekicookan.com/index.php?title=イエジャパン&oldid=189712」から取得
    毎月100組以上の相談を受けるマンションマニア！
    avatar
    By マンションマニア
    2023年06月19日
    ※スムログ公開記事と同内容となります

    晴海フラッグタワー棟(スカイデュオ)の販売開始が近づいてきました。

    こちらの記事ではスケジュール(予定)と私なりの戦略(と言っても当たり前の内容ではあるのですがm(__)m)を共有させていただければと思います。

    まずスケジュール(予定)については下記の通りを予定しています。

    ■受付開始：7月8日（土）～7月16日（日）
    ※オンライン登録は7月14日(金)締め切り
    ■抽選会：7月17日（月・祝）
    ■重要事項説明会 ：7月21日（金）～30日（日）
    ■契約会 ：7月28日（金）～8月6日（日）

    オンライン登録に関しては事前申請(身分証の提出も要)をしておかなければなりませんがもしそれが間に合わなくとも通常通りモデルルームにて申し込みが可能です。

    もちろんモデルルームへ訪問済みであること、資金計画が確定していること(住宅ローンであれば事前審査のOKが出ている)が条件となりますでふらっと訪問して申し込み～はできません。

    要望書(希望住戸)で出した部屋と違う部屋を申し込めるのか？と心配される方も少なくないかと思いますが資金計画上問題がなければ要望書を出した部屋以外でも申し込むことが可能です。

    ただし、オンライン登録で要望書を出した部屋以外に申し込む場合は事前に担当営業さんへメールでもいいので連絡しておいた方がスムーズでしょう。そうしないと「あれ？間違えて入力してしまったかな？」となってしまいお互いに連絡の手間が増えてしまいます。

    さて、どこの部屋に申し込むかですね。

    これまで通り大きく分けて2通りであることは言わずもがなではあるのですがタワー棟は背が高くマンション内でも価格差が大きいためこれまで以上にこの戦略が確かなものになるのではないかと考えています。

    その大きく分けて2通りというのは

    ①ホームランを狙うのか

    ②セーフティバントでもいいので塁に出るのか

    です。

    ①に関しては倍率が10倍(1戸目2倍優遇はありますがそれは皆同じ)どころではおさまらず20倍、30倍となるあきらかにお得感のある部屋です。あきらかに価格の歪みがある東向きや角住戸、3LDKの単価安住戸などなど。価格がバグっている部屋は当然ながら大大大抽選会となるでしょう。

    ②はマンション内でお得感があんましない部屋です。上階になればなるほど単価は高くなるのに眺望はスペシャルにならない(むしろ煙突がより気になる等)、その価格出して1LDKなら2LDKの低層階買えちゃいますね～その価格出して2LDKなら3LDKの低層階買えちゃいますね～、そのグロスなら周辺中古も見えてきちゃいますね～というような部屋は先日私が確認した時点で1倍(1組)も多かったです。あくまで要望書段階ではありますが無抽選もいけそうな部屋もあります。

    でも、冷静に考えれば周辺の中古と同じような価格で購入できる新築というだけで価格のバグであるとも言えます。そりゃ運さえよければホームランが打てるわけで狙いたくなる気持ちもわかりますが心の底から晴海フラッグのファーストオーナーになりたいのであればセーフティバントで塁に出ることを優先するというのも賢い選択なのではないでしょうか。もちろんセーフティバントだって簡単なことではないですがその勇気さえ出せば塁に出れる可能性が高くなるわけです。

    20倍や30倍はあんまし当たる感じはないですが3倍なら当たることも想像しやすいですよね。

    「お得すぎる部屋だから晴海フラッグに住みたい(もしくはがっつり儲けたい)」のか「純粋に晴海フラッグに住みたい」のかで戦略は変わってくるわけですが純粋に晴海フラッグに住みたいのに『強欲』になってホームランを狙い空振り三振に終わるくらいなら塁に出れる可能性の高いセーフティバントという戦略もおすすめしたいところです。

    なお、私は板状棟の第一期で運の良さという実力もないくせに強欲にホームランを狙い空振り三振しました…ww

    私みたく一次取得ではなく当選したらラッキーという状況ならホームラン狙い、一次取得でポジションセットを優先したいなら強欲組や投資家さんと戦っている場合ではないので塁へ出ることを優先というのが基本的なおすすめパターンとなります。

    マンションマニアへ購入・売却相談をご希望の読者様へ　～問い合わせ方法～
    https://manmani.net/?p=9844

    マンションマニアが理想とする売却サービスをプロデュースしました！！
    https://manmani.net/?p=41300

    よくあるお問い合わせについて　Q＆A
    https://manmani.net/?p=47704

    HARUMI FLAG

    [PR] スポンサードリンク