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エクセレントシティ高井戸
提供: すてき空間
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物件概要
- 所在地：東京都杉並区高井戸東3丁目2210番8（地番）
- 交通：京王井の頭線「高井戸」駅徒歩4分
- 総戸数：41戸（他に管理員室1戸）
- 構造、建物階数：RC4階地下1階建
- 敷地の権利形態：所有権の共有
- 完成時期：平成24年9月28日
- 売主：新日本建設株式会社 東京支店
- 施工：新日本建設(株)
- 管理：(株)新日本コミュニティー
★上記登録済↑↑↑ ★下記未登録↓↓↓↓↓
価格・コスト・販売時状況
- 販売戸数：1戸。
- 販売価格：3,090万円。
- 管理費（月額） 13,800円、修繕積立金（月額）2,900円、管理準備金（引渡時一括）13,800円、修繕積立基金（引渡時一括）251,000円。
交通
構造・建物
- 敷地面積：790.05m2。
- 建築面積：492.24m2。
- 建築延床面積：1,935.09m2（容積率計算対象外面積751.29m2を含む）。
共用施設
設備・仕様
間取り
買い物・食事
育児・教育
周辺環境・治安
周辺施設
その他
掲示板
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 2025年01月11日
Xでもポストしましたがワールドシティタワーズと比べてしまうと気になるところがいくつもあります。 リビオタワー品川はもちろん行政区は異なりますがパークタワー品川天王洲と比べても気になるところがあります。 ただ、その悪い意味での気になるところとしては『タワマンでないから』という部分がほとんどです。 そのため『タワマンが好き』という方からすると言葉は悪いですが現実問題として『ブランズシティ品川ルネキャナル？検討の土俵にも上がらないなぁ～』となってしまうことでしょう。タワマンが多いエリアだからこそ比べられてしまうのですよね。 とはいえ、当たり前の話ですが世の中『タワマンじゃなきゃダメ！！』という方ばかりではありません。 ブランズシティ品川ルネキャナルに関しては板状マンションとしては規模感もありますし、好みの問題はあれど南面の条件が良いなどタワマンに劣るどころか勝る部分もあるくらいです。 価格に関しても新築マンションとしては現実的でパワーカップルでも手が届きやすいですし、おそらく同じくらいもしくは少し安い価格になるであろうパークタワー品川天王洲の細かい情報が出た後でも『うちは港区だから』という行政区的な納得度もあるでしょう。(良い悪いという話ではなく一派論として港区は人気) 細かい情報は出ていないですが普通に考えれば周辺の新築タワマンよりかは管理費も抑えられるはずです。 細かいレポートはメインブログでupできればと思いますが、今段階で私が自信をもってお伝えできることとしては『タワマンにこだわらない人にはとてもおすすめしやすい』ということです。 タワマンにこだわらない方でご予算1億3000万円前後(70㎡ほどの3LDK)の方は検討候補の一つにしてみることを強くおすすめいたします！ 本当に『タワマンにこだわらない人』にとっては良い出物だと思いますので『タワマンにこだわる人のdis』はあまり気にしないほうが良い買い物に繋がると思います！ |
