東急田園都市線宮崎台駅・宮前平・東急東横線田園調布の住環境
提供: 住適空間（すてきくうかん）
2013年5月19日 (日) 01:32時点におけるPurplenum (トーク | 投稿記録)による版 (ページの作成: ==土地== *良い立地が少ないですから、自分の努力で変更できない住環境や周辺環境は重要ですよね。自動車教習所の近くなんて、交…)
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土地
- 良い立地が少ないですから、自分の努力で変更できない住環境や周辺環境は重要ですよね。自動車教習所の近くなんて、交通規則をきっちり守った路上教習車がトロトロを走っている関係で、渋滞やその教習車にイライラしたドライバーが危険な走行をしていたりして、危険だと思いますよ。さらに、夜間教習で若者が結構うるさいし。ガスタンクなんかが近いと単純に雰囲気よくないでしょ？折角購入するのですから周りになにがあるのかをしっかり検討ポイントに加えたほうが良いですよ。
交通
住環境
- 宮崎台住人ですが、宮崎台、宮前平はとにかく坂だらけですよ。私が住んでいる所は駅から７〜８分ですが、とにかく区役所行くにも坂、スーパー行くにも坂、病院行くにも坂、公園行くにも坂です。駅前以外は閑静な住宅街なので、少し物騒な雰囲気もあります。（昼間はあまり人通りが少ない）ベビーカーを押すのにとっても苦労しています。田園都市線は溝の口より奥は坂だらけですよ。
教育・育児
買い物・食事
治安
その他
掲示板
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 2023年06月17日
かなりのざっくりではありますが予定価格が出ましたね！ EW58Dタイプ 2LDK 58.04㎡ 4階 10000万円～10999万円 坪単価569万円～坪単価626万円 Se66ARタイプ 3LDK 66.34㎡ 4階 12000万円～12999万円 坪単価598万円～坪単価647万円 We70A2タイプ 3LDK 70.83㎡ 4階 12000万円～12999万円 坪単価560万円～坪単価606万円 Se73ARタイプ 3LDK 73.24㎡ 4階 13000万円～13999万円 坪単価586万円～坪単価631万円 Ts82Cタイプ 3LDK 82.82㎡ 10階 19000万円～19999万円 坪単価758万円～坪単価798万円 さすがの三井レジ…現実路線の売れる価格で勝負です。(もちろんもう少しお安くなると嬉しいですが…) 現実路線といってもメインターゲットは忙しく働く共働き子育てファミリーです。 ボリュームゾーンとしては12000万円台～13000万円台、これは例えば年収800万円×2馬力であっても余裕で住宅ローンが引ける価格帯です。(払える払えないなど個々のお財布事情ではなくローンを借りれるかどうかの話) 分譲マンション初のマンション敷地内学童保育という上記のメインターゲット層の購入意欲を掻き立てるサービスだけでなく板状マンションでは珍しい各階ごみ置場、さらに頑張って買う組ではなくゆとりをもって買う組にもウケが良いであろう地下駐車場など山手線×東西線(西武新宿線も忘れてはございません)の高田馬場駅徒歩7分という好立地だけでなく建物やランドスケープ、さらにハード＆ソフトサービスを充実…これは売れるでしょうね。 ここまで都心部の価格が高くなると一時的に専業(片働き)になって近郊・郊外で家を買ったほうが…という意見も出てくるのはわからなくないですが好きで働いている人からすればそういう問題でもないですからね。 無理しすぎは良くないですがパワーカップルにとってはなんとか手が届く価格帯の都心物件、そして都心部では希少なパークシティという規模感。これは注目すべき出物でしょう！！ https://twitter.com/mansionmania/status/1669963238837207040?s=20 |