プランドール新石切

物件概要

• 所在地：大阪府東大阪市弥生町1397番1、1397番2、1399番1
• 交通：近鉄けいはんな線「新石切」駅より徒歩4分
• 総戸数：45戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造 地上9階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：平成25年2月下旬
• 売主：株式会社フジヒサFJ
• 施工：株式会社鍜治田工務店　大阪本社
• 管理：近鉄住宅管理株式会社

価格・コスト・販売時状況

• 販売価格（税込）：2,290万円～3,810万円、最多販売価格帯（税込）：2,600万円台（3戸）。
• 管理費(月額)9,020円～12,510円、修繕積立金(月額)3,570円～4,950円。
• 修繕積立基金（引渡時一括）321,580円～445,760円、管理準備金（引渡時一括）14,990円～20,770円。

交通

• 路線乗り換えなしで市内まで行けるのは、便利ですね。
• 駅徒歩4分の立地なのでちょっと魅力ありますね
• 駅周辺にお店も沢山あって立地は凄く良いと思います。スロップシンクもあり、欲しいところにきっちりと棚もあって設備が良いのに価格もお手頃だと思います。石切は、地縁が無いのですが都心へ30分以内で到着する環境も気に入りました。

構造・建物

• 面積：63.99m2～90.06m2※MB面積含む。

共用施設

• 駐車場 45台（平面自走式・屋内：6台〈月額使用料：13,000円〉、屋外：12台〈月額使用料：8,500円〉、分譲（任意購入）/屋内：6台〈販売価格(税込)/2,625,000円、管理費(月額)/1,370円、修繕積立金(月額)/540円、修繕積立基金(引渡時一括)/48,950円、管理準備金(引渡時一括)/2,280円〉福祉対応/屋外：1台〈月額使用料：10,000円〉、敷地外：20台）※敷地外駐車場は、地主と直接賃貸借契約を締結していただきます。なお、当社は紹介させていただくのみであり、当該駐車場が将来にわたって確保されることを保証するものではありません。
• 駐輪場 90台（ラック式）〈月額使用料：200円〉
• バイク置場 5台〈月額使用料：1,000円〉
• ミニバイク置場 10台〈月額使用料：500円〉

間取り

• 間取：2LDK＋F～4LDK。
• どの間取りも部屋の通気と明るさの期待できる間取りになっていますね。こんな間取りも珍しいですよね。
• 通気と明るさの期待できそうな間取りですが窓のせいで家具の配置難しそうな、間取りでも無いので良いですよね。
• 最近ワイドスパンの間取りのマンションって増えたと思います。なんとなく広々とした空間が広がるようで、開放感を感じました。

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育児・教育

• 校区は枚岡西小・枚岡中です。マンモス校ですが教育熱心な人気校。ちなみにノーベル賞の山中さんは、幼年期をこの近くで過ごされたそうですよ。

掲示板

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