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安水建設
提供: すてき空間
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会社概要[]
- 社名：株式会社安水建設
- 本社：[愛知県]]安城市横山町八左126-5
- URL：http://www.ansui.com/
- 地域に密着した木を愛し続ける注文住宅建築会社として、常にお客様に満足していただける建物づくりを目指して励んでおります。その一環として、ISO9001の認証を取得し、品質管理の計画的充実を計っております。
営業[]
- 提案された間取りは、こちらの要望をしっかりと汲んでよく考えられているなぁという印象でした。
価格・コスト[]
- 見積りをしてもらいましたが、高かったです。
建物・構造[]
- 柱（通し柱：5寸 隅柱：4寸 管柱：3.5寸）土台（４寸）は、全ての部材で東濃檜をふんだんに使用。（大梁の丸太材は、高強度の松を使用。）
- ベタ基礎（ベース厚15cm、立上り幅15cm）を採用。
- さや管工法：コンクリート内にさや管を埋設し、その中に可とう管を配管することによって、配管の点検・清掃・補修・交換が簡単にできます。将来のメンテナンスも安心です。
- 土台、剛床組み：大引きをマス目に組むと共に４寸角の東濃檜を使用した土台の上に、１・２階共に24㎜の構造用合板を使用しています。
- 安水建設では、建築基準法で基準とされている耐力の1.5倍以上になるよう設計しています。また制震装置「ジオフォルテ」は、高減衰ゴムを採用しています。地震の力をしなやかに吸収し、２階の揺れを軽減します。また免震装置は免震層に滑り支障を採用し、国土交通大臣が認定する確かな品質を備えています。
- WB工法：「形状記憶式開閉装置」で通気層の温度を調節することによって、夏涼しく冬暖かい住まい環境を作り出します。
- 構造も、他社より太い無垢材使ってます！と売りにしているようです。
掲示板[]
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 2023年08月28日
いよいよ第一期販売スタートです！！ 販売スケジュール：2023年9月7日登録受付開始 登録受付期間：2023年9月7日（木）～9月9日（土） 抽選日：2023年9月15日（金） 販売戸数：60戸 販売価格：10,900万円～20,500万円 最多価格帯：16,000万円台（14戸）(1,000万円単位) 間取り：2LD・K～3LD・K 専有面積：54.92m2～88.44m2 管理費（月額）29,375円～46,425円 修繕積立金（月額）11,720円～18,880円 駐車場：316台（本再開発組合員分34台含む）（月額）35000円～50000円 自転車置場：1152台（本再開発組合員分126台含む）（月額）300円～2500円 バイク置場：44台（本再開発組合員分5台含む）（月額）4000円～5000円 私なりに販売開始直前のアドバイスをさせていただければと思います。 【投資家の方】 買って損をするような物件ではないと考えます。 ただ、あくまで投資先の一つとして考えられる方でないとおすすめはできません。 つまり、完全投資ならもっともっといい選択肢があるということです。 そのもっともっといい選択肢も購入しつつこちらも購入ということであればおすすめですが区分は1件のみしか投資しないという方が一本釣りするほどではないでしょう。 例えばですが近年でいくとパークタワー勝どき、パークタワー西新宿、ワールドタワーレジデンスなど明らかに投資としても購入すべき物件も買ってきた方がさらに裾を広げる先としてはおすすめとなります。 何も持っていない方が1軒目の投資先として買うほどではないけども他も買っているのであればいいですね～というレベルです。 【実需の方】 池袋(東側)に住みたくて予算届くなら何の迷いもいらないのではないでしょうか。資産性がどうだとかはさておき池袋に住みたい方からすれば最高の物件だと思います。 もちろん南方位の抜け感にこだわる方は来年には出てきそうな野村棟を待つのもありでしょう。 ランニングコストは重たいですがそれを重たく感じる方がいるとは思えない本体価格ですし、タワマンらしいサービスもあるわけでコストパフォーマンスが悪いというわけではありません。 【分譲マーケット】 ・アウルタワー 2011年築 東池袋駅直結 現在の坪単価約620万円 ・プラウドタワー東池袋ステーションアリーナ 2022年築 東池袋駅直結 現在の坪単価約620万円 【分譲賃貸マーケット】 ・アウルタワー 2011年築 東池袋駅直結 中層階 約71㎡ 月額39万円 ㎡単価月額約5500円 ・プラウドタワー東池袋ステーションアリーナ 2022年築 東池袋駅直結 高層階 約60㎡ 月額378000円 ㎡単価月額約6300円 |
