エーベンハウス
提供: 住適空間（すてきくうかん）
2012年11月25日 (日) 22:40時点におけるRenren0126 (トーク | 投稿記録)による版
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会社概要[ ]
- 社名：株式会社エーベンハウス
- 本社：茨城県石岡市大増1437-1
- URL：http://ebenhouse.co.jp/
- 「本当の本物の住まいづくり」を信念に、お客様にとって何が本当に良いものかを常に考え、安易に新しい工法、新しい建材を取り入れず、本物の無垢材の品質を高め、地産地消をモットーに国産材を使用し、永く安全に快適に暮らせる住まいを提供していきたいと考えています。
評判[ ]
- 親の材木屋から仕入れてる割にはボッてる感じが。典型的な地元の親子経営です。
- グラウンドホームの弟分の会社です。社長含めまともな人材がいませんので、残念ながらお勧めできません。いい評判がないせいか、売上もピーク時の半分以下に落ち込んでいます。
アフターサービス・保証[ ]
- お引渡しより、６ヶ月、１年、３年、１０年と定期点検訪問を実施しております。点検月後でも、補修・相談等がございましたら、お気軽にご相談ください。
- jotoしろあり補償制度に登録しておりますので、最長１０年のしろあり補償の中間検査を実施しております。
- アフターがちょっと雑でした。
施工・設計業者[ ]
- 隣で建築中ですが現場管理が不十分です。早朝からや土日も作業で堪りません。さらに口笛まで吹かれます。ブルーシートを張られ風で五月蝿く眠れず電話しても対応してくれません。
価格・コスト[ ]
- 広告には、オール電化の注文住宅が坪単価２５．８万円（４０坪以上）と出てました。
- ＨＰに書いてある単価は材料費だそうです。最終的には５０～５５万／坪だとか・・
- 「原価公開システム」というのだそうです。つまり原価はこのくらいかかってますよ。というのを公開してるそうで･･･
建物・構造[ ]
- 高耐震・高耐久の基礎づくり：除湿シートを入れ、鉄筋（高耐震配筋D13mm）を200mm×200mm間隔で配筋した後、建物の底面全体にわたり150mmのコンクリートスラブ（床板）を敷きつめます。
- 防湿ベタ基礎（巾150mm）：基礎巾は安心の150mm。地面をコンクリートで覆うのでシロアリを防いだり、地面からの水蒸気を防ぐ効果もある。内部の布基礎もより多く立ち上げることにより高耐震の造りにしています。
- 基礎ロングパッキン工法：基礎と土台の間に隙間をあけることにより、床下の隅々まで自然の風を行き渡らせるJoto基礎ロングパッキン工法。相性の悪いコンクリート（基礎）と（土台）を絶縁させることで腐朽菌やシロアリの発生を未然に防ぎます。
- スーパー剛床工法（500mmピッチ）：全国でも当社だけの国産材120mm角を500mm間隔で施工。これだけ組むから家が歪まないのです。
- 大梁（500mmピッチ）：構造上、非常に重要な役割を果たす梁。当社は米松120mm幅の300mmをベースに通常の2倍相当を使用し、強耐震性を高めています。
- 土台は国産桧、柱はオール4寸角：全ての柱は軽くて粘りが強い弾力性、そして抗菌性の高い4寸角の国産無垢材を使用しております。住宅金融公庫基準（3.5寸）の1.2倍の太さです。また、柱や梁の数量も通常の2倍近く使用しています。
- 大引/柱：国産杉4寸角。
- 梁：米松乾燥剤巾4寸
- 耐震金具：木造住宅の接合部分の強度を高めるため要所に耐震金具を使用し、耐震性を高める施工を行っています。在来工法の木軸接合に比べ平均2倍の強度を保ちます。
- 震災の被害もなく安心しています。
- 断熱材はマグのグラスウール100㎜とありました。
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 2023年06月19日
※スムログ公開記事と同内容となります 晴海フラッグタワー棟(スカイデュオ)の販売開始が近づいてきました。 こちらの記事ではスケジュール(予定)と私なりの戦略(と言っても当たり前の内容ではあるのですがm(__)m)を共有させていただければと思います。 まずスケジュール(予定)については下記の通りを予定しています。 ■受付開始：7月8日（土）～7月16日（日） ※オンライン登録は7月14日(金)締め切り ■抽選会：7月17日（月・祝） ■重要事項説明会 ：7月21日（金）～30日（日） ■契約会 ：7月28日（金）～8月6日（日） オンライン登録に関しては事前申請(身分証の提出も要)をしておかなければなりませんがもしそれが間に合わなくとも通常通りモデルルームにて申し込みが可能です。 もちろんモデルルームへ訪問済みであること、資金計画が確定していること(住宅ローンであれば事前審査のOKが出ている)が条件となりますでふらっと訪問して申し込み～はできません。 要望書(希望住戸)で出した部屋と違う部屋を申し込めるのか？と心配される方も少なくないかと思いますが資金計画上問題がなければ要望書を出した部屋以外でも申し込むことが可能です。 ただし、オンライン登録で要望書を出した部屋以外に申し込む場合は事前に担当営業さんへメールでもいいので連絡しておいた方がスムーズでしょう。そうしないと「あれ？間違えて入力してしまったかな？」となってしまいお互いに連絡の手間が増えてしまいます。 さて、どこの部屋に申し込むかですね。 これまで通り大きく分けて2通りであることは言わずもがなではあるのですがタワー棟は背が高くマンション内でも価格差が大きいためこれまで以上にこの戦略が確かなものになるのではないかと考えています。 その大きく分けて2通りというのは ①ホームランを狙うのか ②セーフティバントでもいいので塁に出るのか です。 ①に関しては倍率が10倍(1戸目2倍優遇はありますがそれは皆同じ)どころではおさまらず20倍、30倍となるあきらかにお得感のある部屋です。あきらかに価格の歪みがある東向きや角住戸、3LDKの単価安住戸などなど。価格がバグっている部屋は当然ながら大大大抽選会となるでしょう。 ②はマンション内でお得感があんましない部屋です。上階になればなるほど単価は高くなるのに眺望はスペシャルにならない(むしろ煙突がより気になる等)、その価格出して1LDKなら2LDKの低層階買えちゃいますね～その価格出して2LDKなら3LDKの低層階買えちゃいますね～、そのグロスなら周辺中古も見えてきちゃいますね～というような部屋は先日私が確認した時点で1倍(1組)も多かったです。あくまで要望書段階ではありますが無抽選もいけそうな部屋もあります。 でも、冷静に考えれば周辺の中古と同じような価格で購入できる新築というだけで価格のバグであるとも言えます。そりゃ運さえよければホームランが打てるわけで狙いたくなる気持ちもわかりますが心の底から晴海フラッグのファーストオーナーになりたいのであればセーフティバントで塁に出ることを優先するというのも賢い選択なのではないでしょうか。もちろんセーフティバントだって簡単なことではないですがその勇気さえ出せば塁に出れる可能性が高くなるわけです。 20倍や30倍はあんまし当たる感じはないですが3倍なら当たることも想像しやすいですよね。 「お得すぎる部屋だから晴海フラッグに住みたい(もしくはがっつり儲けたい)」のか「純粋に晴海フラッグに住みたい」のかで戦略は変わってくるわけですが純粋に晴海フラッグに住みたいのに『強欲』になってホームランを狙い空振り三振に終わるくらいなら塁に出れる可能性の高いセーフティバントという戦略もおすすめしたいところです。 なお、私は板状棟の第一期で運の良さという実力もないくせに強欲にホームランを狙い空振り三振しました…ww 私みたく一次取得ではなく当選したらラッキーという状況ならホームラン狙い、一次取得でポジションセットを優先したいなら強欲組や投資家さんと戦っている場合ではないので塁へ出ることを優先というのが基本的なおすすめパターンとなります。 マンションマニアへ購入・売却相談をご希望の読者様へ ～問い合わせ方法～ https://manmani.net/?p=9844 マンションマニアが理想とする売却サービスをプロデュースしました！！ https://manmani.net/?p=41300 よくあるお問い合わせについて Q＆A https://manmani.net/?p=47704 |