コアマンション辛島公園ゼクシス
提供: 住適空間（すてきくうかん）
2012年9月1日 (土) 19:44時点におけるCRYCH (トーク | 投稿記録)による版 (ページの作成: ==物件概要== *所在地：熊本県[[熊本市練兵町78番、84番2 *交通：[[九州エリア/熊本市電/熊本市電|市電]] 「慶徳校前」 電停徒歩1分 *…)
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物件概要
- 所在地：熊本県[[熊本市練兵町78番、84番2
- 交通：市電 「慶徳校前」 電停徒歩1分
- 総戸数：98戸
- 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造地下1階地上15階
- 敷地の権利形態：専有面積割合による共有持分
- 完成時期：2008年2月下旬
- 売主：株式会社ユニカ
- 施工：九州建設株式会社
価格・コスト・販売時状況
- 管理費が安いからと入居したにもかかわらず２年目で値上げの説明会。
- 説明会での対応等を見て、販売会社に比べて管理会社がよりましかなと感じました。（ひょっとするとそれも演出？！）住民の多くの方は想定外だとお思いかもしれませんが、管理会社の変更も大いに検討に値する選択肢だと思います。
交通
構造・建物
共用施設
設備・仕様
- 私のところは、サッシの建て付けや襖が既に建て付けが悪く、業者の対応も悪いので困っています。皆様のところはどうでしょうか。
間取り
買い物・食事
育児・教育
周辺環境・治安
周辺施設
その他
掲示板
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|---|---|
 2022年05月05日
※おすすめ新築マンションスレですが読者様へおすすめ～という意味ではなくザ・タワー十条オンリー検討の方におすすめ～となります(今時点では) 注目タワマン、ザ・タワー十条！ 少しずつですが情報が出てきましたねー！ 私もウェビナー参加→オンライン見学まで済ませており、それぞれのファーストインプレッションをメインブログとYouTubeチャンネルにて公開しておりますのでご覧いただければ幸いでございます。 オンライン見学後のファーストインプレッションでは広域目線で語っております！ じっくりと読んでいただけると嬉しいのですがこちらでまとめておきます！！ ■今のマーケットからすれば割高でないことはたしか（予想よりはお高めでしたが当時とはマーケットが違う） ■しかしながら広域検討者には同じ価格出すなら港区芝浦や中央区勝どきの新築タワマンのほうがおすすめしやすい ■中古なら豊島区や文京区、新宿区なども手が届く（そんなに古くなくとも） ■それでも十条のほうが合う（路線や地縁等々）なら買うべき ← 買わないと後悔します。私含めて外野の声は無視するべき。十条愛を貫いてください。 ■半年、1年後にはおすすめになっているかも（周りが高くなる、新発が高い） ■入居は2025年、今とはまったく異なる世界となっているはず ■私の読者様にはおすすめしにくい（十条オンリー検討者よりも広域検討者のほうが多い）←あくまで今時点では！！ となります！！ なんだかんだ言って竣工時には評価される出物です！ 半年、1年後に「マンションマニア急におすすめしだしたぞ」と笑ってください（笑） 東池袋のステアリが完売した後に大塚のルフォンをおすすめし出したのと同じです。（大塚の記事作成時点ではまだステアリが買えた状況だったためやや辛口(ステアリを買うべきとアドバイス)。ステアリが完売した後の評価が変わるのは当然。） もちろん少しでも調整入って買いやすい価格でスタートすると良いのですが…売主からすれば入居まで3年弱あるわけで、焦る必要もないでしょう。だって、あと半年～1年～2年～3年と待てば待つほど高く売れるのですから。（経済的なクラッシュや天災がない限りは） 十条駅の高架化も可能な限り（安全第一）早く進むことを願います！！駅が変わるのは大きなことですから！！ |