クラシスホーム
提供: 住適空間（すてきくうかん）
2012年7月21日 (土) 03:34時点におけるRenren0126 (トーク | 投稿記録)による版
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会社概要
- 社名：クラシスホーム株式会社
- 本社：愛知県名古屋市緑区桶狭間清水山1306-1
- URL：http://www.clasishome.com/
- 愛知・名古屋の一戸建て・注文住宅ならクラシスホーム 応援します安心の家づくり
評判
- 会社名は違ってもほとんどアイフルホームですよ。アイフルホームと同等の家が安く作れるんだそうです。でも契約した後でいろいろ追加料金が発生して、安いんだか高いんだかわからなくなります。
アフターサービス・保証
- お引渡し後も安心して暮らしていただけるように６ヶ月･１年･２年･５年･１０年と長期にわたり、無料定期点検を実施しています。（※10年目に無償点検を実施し、メンテナンスを必要とする箇所がある場合、有償にて必要な補修をした場合は最長20年まで保証を継続します。）
- 建物の重要な工程では第三者機関による現場検査も併せて行っており、検査結果報告書をお渡ししております。
- 地盤保証は１０年間の長期保険が全棟に付いております。地盤保証は地盤調査に基づいた解析を行い、土地の状況に応じた基礎仕様や地盤改良工事を実施し、品質基準に合格した場合に保証がされます。（※一事故に付き、最高2,000万円までの補修工事費用が出ます。）
- 瑕疵保証が確実に実施されるように指定保険法人の住宅瑕疵担保責任保険に加入して資力の確保を行い、専門の検査員が現場検査を実施し、合格することで瑕疵担保の責任を履行いたします。
施工・設計業者
- 家の各部位・職種ごとに大工さんや職人さんと共に施工し、一元監理する直接責任施工をしております。
価格・コスト
- クラシスホームの見積書は大きく分けて建物本体価格と付帯工事価格に分かれています。建物本体価格は坪あたり〇〇万円という決まりで算出するのではなく、お客様のプラン・ご要望に応じて、個々に材料・工賃の数量を拾いだし、決められた単価に基づき算出した見積内容になっております。
- 見積りは一見細かくて良心的に思えますが、中にはザックリな部分も含まれています。
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建物・構造
- 完全白由設計でプランをご提案しています。
- 効率化を図るためのフルプレカットを実施。
- 耐震性において、耐震等級3相当の耐震設計。
- レッドウッド（オウシュウアカマツ）を主要な構造材に採用。
- 鋼製防振吊り木で上階の振動を軽減。
- 屋根を固定する金物にハリケーンタイを採用。
- 釘穴シール性の高いゴム化アスファルト系ルーフィングの採用（強度アップ・漏水を防ぐ・温度適応性に優れている）
- サッシ廻りの防水は2重で防水処理しています
掲示板
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 2023年06月19日
※スムログ公開記事と同内容となります 晴海フラッグタワー棟(スカイデュオ)の販売開始が近づいてきました。 こちらの記事ではスケジュール(予定)と私なりの戦略(と言っても当たり前の内容ではあるのですがm(__)m)を共有させていただければと思います。 まずスケジュール(予定)については下記の通りを予定しています。 ■受付開始：7月8日（土）～7月16日（日） ※オンライン登録は7月14日(金)締め切り ■抽選会：7月17日（月・祝） ■重要事項説明会 ：7月21日（金）～30日（日） ■契約会 ：7月28日（金）～8月6日（日） オンライン登録に関しては事前申請(身分証の提出も要)をしておかなければなりませんがもしそれが間に合わなくとも通常通りモデルルームにて申し込みが可能です。 もちろんモデルルームへ訪問済みであること、資金計画が確定していること(住宅ローンであれば事前審査のOKが出ている)が条件となりますでふらっと訪問して申し込み～はできません。 要望書(希望住戸)で出した部屋と違う部屋を申し込めるのか？と心配される方も少なくないかと思いますが資金計画上問題がなければ要望書を出した部屋以外でも申し込むことが可能です。 ただし、オンライン登録で要望書を出した部屋以外に申し込む場合は事前に担当営業さんへメールでもいいので連絡しておいた方がスムーズでしょう。そうしないと「あれ？間違えて入力してしまったかな？」となってしまいお互いに連絡の手間が増えてしまいます。 さて、どこの部屋に申し込むかですね。 これまで通り大きく分けて2通りであることは言わずもがなではあるのですがタワー棟は背が高くマンション内でも価格差が大きいためこれまで以上にこの戦略が確かなものになるのではないかと考えています。 その大きく分けて2通りというのは ①ホームランを狙うのか ②セーフティバントでもいいので塁に出るのか です。 ①に関しては倍率が10倍(1戸目2倍優遇はありますがそれは皆同じ)どころではおさまらず20倍、30倍となるあきらかにお得感のある部屋です。あきらかに価格の歪みがある東向きや角住戸、3LDKの単価安住戸などなど。価格がバグっている部屋は当然ながら大大大抽選会となるでしょう。 ②はマンション内でお得感があんましない部屋です。上階になればなるほど単価は高くなるのに眺望はスペシャルにならない(むしろ煙突がより気になる等)、その価格出して1LDKなら2LDKの低層階買えちゃいますね～その価格出して2LDKなら3LDKの低層階買えちゃいますね～、そのグロスなら周辺中古も見えてきちゃいますね～というような部屋は先日私が確認した時点で1倍(1組)も多かったです。あくまで要望書段階ではありますが無抽選もいけそうな部屋もあります。 でも、冷静に考えれば周辺の中古と同じような価格で購入できる新築というだけで価格のバグであるとも言えます。そりゃ運さえよければホームランが打てるわけで狙いたくなる気持ちもわかりますが心の底から晴海フラッグのファーストオーナーになりたいのであればセーフティバントで塁に出ることを優先するというのも賢い選択なのではないでしょうか。もちろんセーフティバントだって簡単なことではないですがその勇気さえ出せば塁に出れる可能性が高くなるわけです。 20倍や30倍はあんまし当たる感じはないですが3倍なら当たることも想像しやすいですよね。 「お得すぎる部屋だから晴海フラッグに住みたい(もしくはがっつり儲けたい)」のか「純粋に晴海フラッグに住みたい」のかで戦略は変わってくるわけですが純粋に晴海フラッグに住みたいのに『強欲』になってホームランを狙い空振り三振に終わるくらいなら塁に出れる可能性の高いセーフティバントという戦略もおすすめしたいところです。 なお、私は板状棟の第一期で運の良さという実力もないくせに強欲にホームランを狙い空振り三振しました…ww 私みたく一次取得ではなく当選したらラッキーという状況ならホームラン狙い、一次取得でポジションセットを優先したいなら強欲組や投資家さんと戦っている場合ではないので塁へ出ることを優先というのが基本的なおすすめパターンとなります。 マンションマニアへ購入・売却相談をご希望の読者様へ ～問い合わせ方法～ https://manmani.net/?p=9844 マンションマニアが理想とする売却サービスをプロデュースしました！！ https://manmani.net/?p=41300 よくあるお問い合わせについて Q＆A https://manmani.net/?p=47704 |