【口コミまとめ】プレミスト京都_三条堀川を本音で考察！

2026年2月10日 (火) 14:54時点における最新版

物件概要[]

プレミスト京都三条堀川　外観完成予想図

所在地：京都府京都市中京区姉東堀川町78-1他（地番）
交通：

京都市営地下鉄東西線「二条城前」駅徒歩5分
京都市営地下鉄烏丸線「烏丸御池」駅徒歩10分

総戸数：88戸（一般分譲対象外住戸2戸含む、別途管理事務室1戸）
構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上11階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2026年08月
引渡時期：2026年09月
売主：大和ハウス工業株式会社大和ハウスリアルエステート株式会社
施工：共立建設株式会社
管理会社：未定

掲示板・口コミ

プレミスト京都三条堀川（検討スレ）

価格・コスト・販売時状況[]

交通[]

構造・建物[]

プレミスト京都三条堀川　エントランス完成予想図

プレミスト京都三条堀川　エントランスホール完成予想図

敷地面積：1,112.68m2（建築確認対象面積）、1,154.61ｍ2（販売対象面積）

共用施設[]

プレミスト京都三条堀川　エントランスコリドー完成予想図

プレミスト京都三条堀川　オーナーズラウンジ完成予想図

駐車場：3台（1101号室・1102号室・1107号室の専用駐車場）［別途来客用駐車場（福祉対応）1台、サービス用駐車場1台］
- 月額利用料：33,000円（1101号室・1102号室・1107号室の専用駐車場）　
駐輪場：155台（平面式8台、スライドラック式147台）
- 月額利用料：800円～1,500円
バイク置き場：1台
- 月額利用料：2,000円

設備・仕様[]

間取り[]

用途地域：商業地域
間取り：3LDK
専有面積：43.05m2～116.54m2
バルコニー面積：3.15m2･9.08m2
サービスバルコニー面積：1.21m2～4.84m2（一部区画対象）
- 【間取りについての追記】
  - Aタイプ洋室3(3～5階)、C'タイプ洋室1、Iタイプ洋室2(2～5階)には、床面において50LX以上の照度を確保できる照明機器が必要となります。

買い物・食事[]

ショッピング

セブンイレブン京都堀川三条店　徒歩1分（約60m）
ローソン三条堀川店　徒歩2分（約110m）
ファミリーマート堀川御池店　徒歩4分（約310m）
セブンイレブン京都小川御池店　徒歩6分（約450m）
ファミリーマート御池西洞院店　徒歩7分（約500m）
西友三条店　徒歩7分（約510m）
ダックス京都御池店　徒歩8分（約570m）
スーパーフレスコプチ新町御池店　徒歩8分（約640m）
ドラッグユタカ烏丸三条店　徒歩10分（約790m）
やまや烏丸御池店　徒歩10分（約800m）
ライフ四条烏丸店　徒歩10分（約800m）
新風館　徒歩11分（約840m）
スーパーフレスコ烏丸店　徒歩13分（約970m）
デイリーカナートイズミヤ堀川丸太町店　徒歩13分（約990m）
スギ薬局四条烏丸店　徒歩15分（約1,160m）
BiVi二条　徒歩16分（約1,230m）
ライフ二条駅前店　徒歩16分（約1,260m）
コープ御所南　徒歩17分（約1,290m）
コープ二条駅　徒歩17分（約1,320m）
スーパーフレスコ御池店　徒歩17分（約1,330m）
サンディ京都二条店　徒歩17分（約1,340m）
大丸京都店　徒歩18分（約1,370m）
スーパーフレスコ丸太町店　徒歩18分（約1,410m）
錦市場　徒歩18分（約1,440m）
藤井大丸　約1,960m
京都髙島屋S.C.　約2,170m
京都河原町ガーデン　約2,230m

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育児・教育[]

教育施設

京都堀川音楽高等学校　徒歩4分（約310m）
さくらんぼ保育園　徒歩6分（約410m）
京都市立堀川高等学校　徒歩6分（約420m）
六満こども園　徒歩8分（約590m）
光明幼稚園　徒歩8分（約600m）
マリアンキッズインターナショナルスクール京都校　徒歩8分（約630m）
こぐま保育園　徒歩11分（約820m）
ひまわり幼稚園　徒歩11分（約850m）
からすま御池保育園　徒歩12分（約950m）
ぐろうすきっず保育園室町錦園　徒歩12分（約960m）
京都市立待賢幼稚園　徒歩13分（約1,010m）
朱一保育園　徒歩13分（約1,010m）
京都市立高倉小学校　徒歩15分（約1,180m）
あだちほいくえん　徒歩17分（約1,330m）
こどもの杜保育園わくわく　徒歩17分（約1,330m）
京都市立京都御池中学校　徒歩18分（約1,390m）
御所南ほいくえん　徒歩18分（約1,430m）
御所の杜ほいくえん　徒歩20分（約1,540m）
こどもの杜保育園すくすく　徒歩20分（約1,540m）
京都市立中京もえぎ幼稚園　徒歩20分（約1,560m）

周辺環境・治安[]

用途地域：商業地域

周辺施設[]

公園・レジャー施設等

三条大宮公園　徒歩5分（約380m）
本能公園　徒歩5分（約380m）
二条城　徒歩7分（約510m）
神泉苑　徒歩8分（約590m）
姉坊城公園　徒歩11分（約830m）
夷川公園　徒歩11分（約860m）
六角堂　徒歩12分（約960m）
御射山公園　徒歩15分（約1,130m）
TOHOシネマズ二条　徒歩16分（約1,230m）
コ・ス・パ二条　徒歩16分（約1,240m）
梅屋広場　徒歩17分（約1,300m）
二条公園　徒歩17分（約1,300m）
生祥公園　徒歩18分（約1,440m）
二条自動車教習所　徒歩19分（約1,480m）
竹間公園　徒歩20分（約1,560m）
富小路殿公園　約1,640m
京都御苑　約1,780m

公共施設

中京区役所　徒歩4分（約250m）
中京消防署　徒歩4分（約260m）
京都西洞院三条郵便局　徒歩5分（約360m）
京都二条油小路郵便局　徒歩7分（約510m）
二条殿交番　徒歩12分（約940m）
中京警察署　徒歩12分（約940m）
京都万華鏡ミュージアム　徒歩13分（約980m）
京都国際マンガミュージアム　徒歩13分（約990m）
京都文化博物館　徒歩14分（約1,060m）
こどもみらい館　徒歩20分（約1,590m）

医療施設

出口歯科医院　徒歩3分（約180m）
毛利病院　徒歩4分（約270m）
はせがわこどもクリニック　徒歩4分（約310m）
辻医院　徒歩5分（約360m）
芝崎医院　徒歩5分（約400m）
上松歯科医院　徒歩6分（約430m）
菅原歯科医院　徒歩6分（約480m）
坂中医院　徒歩7分（約490m）
山脇小児科　徒歩7分（約500m）
なかむら歯科医院　徒歩7分（約510m）
田中医院　徒歩8分（約570m）
京都新町病院　徒歩8分（約630m）
山本内科小児科医院　徒歩9分（約650m）
木村耳鼻咽喉科医院　徒歩9分（約670m）
にしぼり歯科医院　徒歩10分（約730m）
柴垣外科医院　徒歩10分（約740m）
ひがし医院　徒歩10分（約740m）
田中医院　徒歩10分（約750m）
高林有道クリニック　徒歩11分（約830m）
二条駅前三浦内科クリニック　徒歩11分（約850m）
白川医院　徒歩11分（約870m）
ささき小児科　徒歩11分（約870m）
多田消化器クリニック　徒歩12分（約900m）
芦田医院　徒歩12分（約960m）
烏丸御池中井クリニック　徒歩13分（約970m）
松永医院　徒歩13分（約1,010m）
藤原診療所　徒歩13分（約1,020m）
青木クリニック　徒歩14分（約1,060m）
中央診療所　徒歩14分（約1,080m）
岩野医院　徒歩14分（約1,100m）
さくらい四条烏丸耳鼻咽喉科　徒歩14分（約1,100m）
耳鼻咽喉科安野医院　徒歩14分（約1,100m）
浅山眼科医院　徒歩14分（約1,100m）
須川クリニック　徒歩14分（約1,110m）
六角田中クリニック　徒歩15分（約1,130m）
京都市急病診療所　徒歩15分（約1,140m）
万波整形外科　徒歩15分（約1,190m）
鳥居内科　徒歩15分（約1,190m）
にしじま眼科　徒歩15分（約1,190m）
しばた医院　徒歩15分（約1,190m）
足立病院　徒歩15分（約1,200m）
はやし神経内科　徒歩16分（約1,210m）
京都市休日急病歯科中央診療所　徒歩16分（約1,240m）
むらやまクリニック　徒歩17分（約1,310m）
たて内科クリニック　徒歩18分（約1,380m）
京都第二赤十字病院　徒歩18分（約1,390m）

金融機関

京都信用金庫三条支店　徒歩6分（約420m）
徳島大正銀行京都支店　徒歩9分（約700m）
京都銀行大宮支店　徒歩10分（約730m）
京都銀行三条支店　徒歩10分（約790m）
南都銀行京都支店　徒歩11分（約840m）
りそな銀行四条大宮支店　徒歩11分（約850m）
池田泉州銀行京都支店　徒歩13分（約990m）
福邦銀行京都支店　徒歩14分（約1,050m）
京都銀行二条駅前支店　徒歩14分（約1,120m）

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 ==買い物・食事==
-*
+*'''ショッピング'''
+# セブン イレブン京都堀川三条店　徒歩1分（約60m）
+# ローソン三条堀川店　徒歩2分（約110m）
+# ファミリーマート堀川御池店　徒歩4分（約310m）
+# セブン イレブン京都小川御池店　徒歩6分（約450m）
+# ファミリーマート御池西洞院店　徒歩7分（約500m）
+# 西友三条店　徒歩7分（約510m）
+# ダックス京都御池店　徒歩8分（約570m）
+# スーパーフレスコプチ新町御池店　徒歩8分（約640m）
+# ドラッグユタカ烏丸三条店　徒歩10分（約790m）
+# やまや烏丸御池店　徒歩10分（約800m）
+# ライフ四条烏丸店　徒歩10分（約800m）
+# 新風館　徒歩11分（約840m）
+# スーパーフレスコ烏丸店　徒歩13分（約970m）
+# デイリーカナートイズミヤ堀川丸太町店　徒歩13分（約990m）
+# スギ薬局四条烏丸店　徒歩15分（約1,160m）
+# BiVi二条　徒歩16分（約1,230m）
+# ライフ二条駅前店　徒歩16分（約1,260m）
+# コープ御所南　徒歩17分（約1,290m）
+# コープ二条駅　徒歩17分（約1,320m）
+# スーパーフレスコ御池店　徒歩17分（約1,330m）
+# サンディ京都二条店　徒歩17分（約1,340m）
+# 大丸京都店　徒歩18分（約1,370m）
+# スーパーフレスコ丸太町店　徒歩18分（約1,410m）
+# 錦市場　徒歩18分（約1,440m）
+# 藤井大丸　約1,960m
+# 京都髙島屋S.C.　約2,170m
+# 京都河原町ガーデン　約2,230m
 ==育児・教育==
-*
+*'''教育施設'''
+# 京都堀川音楽高等学校　徒歩4分（約310m）
+# さくらんぼ保育園　徒歩6分（約410m）
+# 京都市立堀川高等学校　徒歩6分（約420m）
+# 六満こども園　徒歩8分（約590m）
+# 光明幼稚園　徒歩8分（約600m）
+# マリアンキッズインターナショナルスクール京都校　徒歩8分（約630m）
+# こぐま保育園　徒歩11分（約820m）
+# ひまわり幼稚園　徒歩11分（約850m）
+# からすま御池保育園　徒歩12分（約950m）
+# ぐろうすきっず保育園 室町錦園　徒歩12分（約960m）
+# 京都市立 待賢幼稚園　徒歩13分（約1,010m）
+# 朱一保育園　徒歩13分（約1,010m）
+# 京都市立高倉小学校　徒歩15分（約1,180m）
+# あだちほいくえん　徒歩17分（約1,330m）
+# こどもの杜保育園わくわく　徒歩17分（約1,330m）
+# 京都市立京都御池中学校　徒歩18分（約1,390m）
+# 御所南ほいくえん　徒歩18分（約1,430m）
+# 御所の杜ほいくえん　徒歩20分（約1,540m）
+# こどもの杜保育園すくすく　徒歩20分（約1,540m）
+# 京都市立中京もえぎ幼稚園　徒歩20分（約1,560m）
 ==周辺環境・治安==
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 ==周辺施設==
-*
+*'''公園・レジャー施設 等'''
+# 三条大宮公園　徒歩5分（約380m）
+# 本能公園　徒歩5分（約380m）
+# 二条城　徒歩7分（約510m）
+# 神泉苑　徒歩8分（約590m）
+# 姉坊城公園　徒歩11分（約830m）
+# 夷川公園　徒歩11分（約860m）
+# 六角堂　徒歩12分（約960m）
+# 御射山公園　徒歩15分（約1,130m）
+# TOHOシネマズ二条　徒歩16分（約1,230m）
+# コ・ス・パ 二条　徒歩16分（約1,240m）
+# 梅屋広場　徒歩17分（約1,300m）
+# 二条公園　徒歩17分（約1,300m）
+# 生祥公園　徒歩18分（約1,440m）
+# 二条自動車教習所　徒歩19分（約1,480m）
+# 竹間公園　徒歩20分（約1,560m）
+# 富小路殿公園　約1,640m
+# 京都御苑　約1,780m
+*'''公共施設'''
+# 中京区役所　徒歩4分（約250m）
+# 中京消防署　徒歩4分（約260m）
+# 京都西洞院三条郵便局　徒歩5分（約360m）
+# 京都二条油小路郵便局　徒歩7分（約510m）
+# 二条殿交番　徒歩12分（約940m）
+# 中京警察署　徒歩12分（約940m）
+# 京都万華鏡ミュージアム　徒歩13分（約980m）
+# 京都国際マンガミュージアム　徒歩13分（約990m）
+# 京都文化博物館　徒歩14分（約1,060m）
+# こどもみらい館　徒歩20分（約1,590m）
+*'''医療施設'''
+# 出口歯科医院　徒歩3分（約180m）
+# 毛利病院　徒歩4分（約270m）
+# はせがわこどもクリニック　徒歩4分（約310m）
+# 辻医院　徒歩5分（約360m）
+# 芝崎医院　徒歩5分（約400m）
+# 上松歯科医院　徒歩6分（約430m）
+# 菅原歯科医院　徒歩6分（約480m）
+# 坂中医院　徒歩7分（約490m）
+# 山脇小児科　徒歩7分（約500m）
+# なかむら歯科医院　徒歩7分（約510m）
+# 田中医院　徒歩8分（約570m）
+# 京都新町病院　徒歩8分（約630m）
+# 山本内科小児科医院　徒歩9分（約650m）
+# 木村耳鼻咽喉科医院　徒歩9分（約670m）
+# にしぼり歯科医院　徒歩10分（約730m）
+# 柴垣外科医院　徒歩10分（約740m）
+# ひがし医院　徒歩10分（約740m）
+# 田中医院　徒歩10分（約750m）
+# 高林有道クリニック　徒歩11分（約830m）
+# 二条駅前三浦内科クリニック　徒歩11分（約850m）
+# 白川医院　徒歩11分（約870m）
+# ささき小児科　徒歩11分（約870m）
+# 多田消化器クリニック　徒歩12分（約900m）
+# 芦田医院　徒歩12分（約960m）
+# 烏丸御池中井クリニック　徒歩13分（約970m）
+# 松永医院　徒歩13分（約1,010m）
+# 藤原診療所　徒歩13分（約1,020m）
+# 青木クリニック　徒歩14分（約1,060m）
+# 中央診療所　徒歩14分（約1,080m）
+# 岩野医院　徒歩14分（約1,100m）
+# さくらい四条烏丸耳鼻咽喉科　徒歩14分（約1,100m）
+# 耳鼻咽喉科安野医院　徒歩14分（約1,100m）
+# 浅山眼科医院　徒歩14分（約1,100m）
+# 須川クリニック　徒歩14分（約1,110m）
+# 六角田中クリニック　徒歩15分（約1,130m）
+# 京都市急病診療所　徒歩15分（約1,140m）
+# 万波整形外科　徒歩15分（約1,190m）
+# 鳥居内科　徒歩15分（約1,190m）
+# にしじま眼科　徒歩15分（約1,190m）
+# しばた医院　徒歩15分（約1,190m）
+# 足立病院　徒歩15分（約1,200m）
+# はやし神経内科　徒歩16分（約1,210m）
+# 京都市休日急病歯科中央診療所　徒歩16分（約1,240m）
+# むらやまクリニック　徒歩17分（約1,310m）
+# たて内科クリニック　徒歩18分（約1,380m）
+# 京都第二赤十字病院　徒歩18分（約1,390m）
+*'''金融機関'''
+# 京都信用金庫 三条支店　徒歩6分（約420m）
+# 徳島大正銀行 京都支店　徒歩9分（約700m）
+# 京都銀行 大宮支店　徒歩10分（約730m）
+# 京都銀行 三条支店　徒歩10分（約790m）
+# 南都銀行 京都支店　徒歩11分（約840m）
+# りそな銀行 四条大宮支店　徒歩11分（約850m）
+# 池田泉州銀行 京都支店　徒歩13分（約990m）
+# 福邦銀行 京都支店　徒歩14分（約1,050m）
+# 京都銀行 二条駅前支店　徒歩14分（約1,120m）
 ==その他==

物件概要
所在地	京都府京都市中京区堀川通姉小路下る姉東堀川町78-1（地番）
交通	京都市営地下鉄東西線「二条城前」駅徒歩5分京都市営地下鉄烏丸線「烏丸御池」駅徒歩10分
間取り	1LDK～3LDK
専有面積	43.05平米～80.84平米
総戸数	85戸
販売戸数	3戸
価格	5,190万円～1億2,980万円

案内メニュー

プレミスト京都三条堀川

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目次

物件概要[]

掲示板・口コミ

価格・コスト・販売時状況[]

交通[]

構造・建物[]

共用施設[]

設備・仕様[]

間取り[]

買い物・食事[]

育児・教育[]

周辺環境・治安[]

周辺施設[]

その他[]

掲示板[]

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掲示板・口コミ

価格・コスト・販売時状況[]

交通[]

構造・建物[]

共用施設[]

設備・仕様[]

間取り[]

買い物・食事[]

育児・教育[]

周辺環境・治安[]

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