ザ・パークハウス 東中野プレイス

物件概要

ザ・パークハウス 東中野プレイス　外観完成予想CG

• 所在地：東京都中野区東中野五丁目36番5、36番6（地番）
• 交通：

1. 東京メトロ東西線 「落合」駅 徒歩8分 （2b出口）、徒歩4分（3出口※利用可能時間6:00～終電まで）
2. 総武線 「東中野」駅 徒歩8分 （東口）

• 総戸数：72戸（募集対象外住戸4戸含む）
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上19階 地下1階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2026年01月
• 引渡時期：2026年08月
• 売主：三菱地所レジデンス株式会社
• 施工：不二建設株式会社
• 管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

価格・コスト・販売時状況

• 坪単価どれぐらいできますかね。
650なんて甘いですかね？
  • ここ最近は三鷹あたりでも坪650くらいなので坪700以上かなあとか思います
    • 馬場のリビオがあの値段だから650は超えるかもね。

• 駅8分だし、たいした駅でもないので、そんなに高くないのでは？
  • 今は新宿渋谷に近いってだけで軒並み1.5億以上で
不動前とか地味な駅でも高い
• 価格は高めかなという印象ですが、都内は全体的に価格が高騰しているので妥当な価格なのかなとも感じます。
その分、設備等高級感があれば購入したいと思う方も多そうです
  • 価格帯出てるんですか？
    • 来春販売開始なのでまだ価格は出てない感じですね。
ここだと間取りによっては、かなり高額になりそう。
完成後販売なので、実際の間取仕様、設備も見て検討できるのは安心。
思っていたのと違うなんて思わなくていいですからね。
いろんな人が触った後だと、ちょっと嫌な感じもありますが。。。
• クラッシィ、パークタワーが坪単750から800で来てるからそこら辺が下限になりそう？
  • 同じ坪単価ならここグランドエア、クラッシイタワーの中古を買う方がいい

でしょう

構造・建物

ザ・パークハウス 東中野プレイス　

• 敷地面積：1,523.84m2（売買対象面積）、1,522.20m2（建築確認対象面積）
• 建ぺい率／容積率：建ぺい率：69% 、容積率：298%
• 19階建てなんですね
• 外観に関しても高級感がありそうですね。
最上階でも19階なのでタワーマンションの中では低い方だし、ちょうどいい高さになっていて住みやすそうです。

共用施設

ザ・パークハウス 東中野プレイス　エントランスホール・ラウンジ完成予想CG

ザ・パークハウス 東中野プレイス　ガーデン・テラス完成予想CG

• 駐車場（総戸数に対して）：15台［平置14台（専用使用権付1台、EV充電付区画3台含む）、身障者用平置1台］他にサービス車両用駐車スペース1台
• 自転車置場：144台［平置ラック式43台、2段ラック式(下部スライド式)101台］
• バイク置場：3台

[PR] スポンサードリンク

設備・仕様

• ここディスポーザーついてますかね？
完成売りの割には仕様のページが公開されていないのが気になります。
  • 近日中に設備が公開されるようです
• 戸別宅配ボックス、いいなあと思うが、不在時どういう風にするのだろう。
結局対応しないと、その個別のボックスには入れてもらえないっていうことなんですよね？
管理人さんがいらっしゃるならば
エントランスの出入りとかは対応してもらえるのか。
これは尋ねてみないとですね。
  • 大手の配送業者にはオートロックの権限が一時的に付与されるシステムがあるようです。
アマゾンのように小規模業者が配送する場合は入れませんが


間取り

• 間取り：2LDK・3LDK
• 専有面積：56.63m2～68.38m2（住戸別防災備蓄倉庫面積0.51m2・0.63m2、住戸別宅配ボックス面積0.71m2含む）
• バルコニー面積：7.25m2～14.87m2
• 室外機置場面積：2.08m2

買い物・食事

• 商業施設(ショッピング）・食事処

1. セブンイレブン新宿上落合1丁目店　　徒歩2分・約100m
2. 東中野本通り共栄会　　徒歩2分・約130m
3. ココカラファイン薬局東中野5丁目店　　徒歩2分・約160m
4. まいばすけっと上落合店　　徒歩3分・約220m
5. 地産マルシェ 小滝橋店　　徒歩5分・約330m
6. サンドラッグ小滝橋店　　徒歩6分・約440m
7. いなげや新宿小滝橋店　　徒歩7分・約510m
8. ユニゾンモール東中野　　徒歩8分・約580m
9. サミットストア東中野店　　徒歩11分・約860m
10. 東中野銀座商店会　　徒歩11分・約880m
11. ライフ東中野店　　徒歩12分・約920m
12. アトレヴィ東中野　　徒歩12分・約960m

育児・教育

• 教育施設

1. 陽だまりの丘保育園　　徒歩4分・約260m
2. おはよう保育園東中野　　徒歩5分・約370m
3. シエル保育園・東中野　　徒歩6分・約470m
4. 東中野プチ・クレイシュ　　徒歩8分・約570m
5. 伸びる会幼稚園　　徒歩5分・約370m
6. ひがしなかの幼稚園　　徒歩6分・約480m
7. 上ノ原幼稚園　　徒歩16分・約1,220m
8. 白桜小学校　　徒歩15分・約1,170m
9. 中野東中学校　　徒歩21分・約1,660m
10. 明治大学付属中野中学・高等学校　　徒歩16分・約1,240m

[PR] スポンサードリンク

周辺環境・治安

• 用途地域：近隣商業地域・第一種中高層住居専用地域・隣接地日影制限
• 高度地区：第二種高度地区
• 防火地域：防火地域・準防火地域
• 羽田航路のほぼ真下ですね
現地での飛行高度は1000m以上あるみたいですが、騒音が気になるかも

  • 近く住んでますがほぼ気になりませんよ
むしろ新宿の真上を通ってくのが見えて夕方とかエモさすらあります

周辺施設

• 公園

1. おかのうえ公園　　徒歩3分・約190m
2. すみよし公園　　徒歩3分・約230m
3. 八幡公園　　徒歩4分・約310m
4. おたき公園　　徒歩6分・約410m
5. 神田川四季の道　　徒歩6分・約460m
6. 神田上水公園　　徒歩6分・約480m
7. けやき公園　　徒歩6分・約480m
8. 落合中央公園　　徒歩7分・約530m
9. 戸山公園　　徒歩20分・約1,600m

• 金融機関

1. みずほ銀行まいばすけっと上落合店出張所(無人ATM)　　徒歩3分・約220m
2. 落合郵便局　　徒歩4分・約250m
3. 西武信用金庫東中野支店　　徒歩7分・約530m
4. みずほ銀行東中野駅出張所(無人ATM)　　徒歩8分・約620m
5. 東京信用金庫中井駅前支店　　徒歩8分・約610m
6. みずほ銀行東中野駅東口出張所(無人ATM)　　徒歩8分・約630m
7. みずほ銀行中井支店　　徒歩11分・約820m
8. 三菱UFJ銀行東中野支店　　徒歩11分・約880m
9. 西京信用金庫東中野支店　　徒歩12分・約890m
10. 三井住友銀行アトレヴィ東中野出張所 (無人ATM)　　徒歩12分・約960m

• 医療施設

1. 上落合おばたクリニック(内・消・外・リハ・皮・肛外)　　徒歩1分・約30m
2. 東中野セント・アンジェラクリニック(内・循・呼)　　徒歩2分・約150m
3. 上落合真クリニック(内・糖尿・小)　　徒歩3分・約220m
4. 伊藤メディカルクリニック(内・循・糖尿・外・血外・皮・アレ)　　徒歩5分・約360m
5. 中谷医院(内・循・消・呼・放)　　徒歩5分・約380m
6. 小滝橋そら内科クリニック(内・循・アレ)　　徒歩7分・約540m
7. JCHO東京山手メディカルセンター(総合・救急)　　徒歩19分・約1,500m
8. 小池歯科クリニック (歯)　　徒歩2分・約130m
9. 山岸歯科医院 (歯)　　徒歩5分・約340m
10. 和田歯科医院 (歯)　　徒歩6分・約420m

• 公共施設

1. 東中野駅前交番　　徒歩9分・約690m
2. 中野消防署東中野出張所　　徒歩11分・約810m
3. 東部地域事務所　　徒歩20分・約1,530m
4. 中野区役所　　約2.8km
5. 東中野区民活動センター　　徒歩3分・約200m
6. 林芙美子記念館　　徒歩14分・約1,080m
7. 北新宿図書館　　徒歩15分・約1,150m
8. 東京黎明アートルーム　　徒歩19分・約1,470m
9. 中野東図書館　　徒歩21分・約1,680m
10. 城山ふれあいの家(さくら館)　　徒歩23分・約1,830m
11. なかのZERO　　約2.2km
12. なかの芸能小劇場　　約2.5km

• レジャー・スポーツ施設等

1. chocoZAP東中野四丁目　　徒歩2分・約110m
2. トライフォース東中野店　　徒歩2分・約160m
3. エニタイムフィットネス落合店　　徒歩3分・約240m
4. カーブス新宿落合　　徒歩7分・約490m
5. ゴールドジム東中野東京　　徒歩8分・約580m
6. ポレポレ東中野　　　徒歩10分・約750m

[PR] スポンサードリンク

掲示板

• 東京23区のマンション口コミ提示板一覧
• ザ・パークハウス 東中野プレイスについての口コミ掲示板
• ザ・パークハウス 東中野プレイスってどうですか？

ご近所物件の掲示板

• シティテラス中野（検討スレ） ｜ （住民スレ） ｜ （まとめ）
• パークシティ高田馬場（検討スレ） ｜ （住民スレ） ｜ （まとめ） ｜ （スムラボ）
• オープンレジデンシア新宿ザ・ハウス（検討スレ） ｜ （まとめ） ｜ （スムログ）
• シャリエ椎名町（検討スレ） ｜ （まとめ） ｜ （スムログ）
• イノバス目白（検討スレ） ｜ （まとめ）
• ザ・パークハウス 新宿富久町（検討スレ） ｜ （まとめ）
• リビオ高田馬場（検討スレ） ｜ （まとめ） ｜ （スムラボ）
• リビオ中野レジデンス（検討スレ） ｜ （まとめ） ｜ （スムラボ）
• ザ・パークハウス 東中野プレイス（検討スレ） ｜ （まとめ）
• パークホームズ東高円寺（検討スレ） ｜ （まとめ）

23ku/709673/1-19