リーフィアレジデンス海老名ブライトガーデン

物件概要

• 所在地：神奈川県海老名市中央四丁目1361番他（地番）
• 交通：

1. 小田急小田原線 「海老名」駅 徒歩10分
2. 相模鉄道本線 「海老名」駅 徒歩10分
3. 相模線 「海老名」駅 徒歩13分

• 総戸数：145戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上10階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2026年10月下旬予定
• 売主：小田急不動産株式会社
• 施工：株式会社長谷工コーポレーション
• 管理会社：株式会社小田急ハウジング（予定）

価格・コスト・販売時状況

• プレシスとほぼ同距離ですがこちらは徒歩10分ギリギリ、あちらは徒歩11分。
おそらくお値段的にも競合するんじゃないでしょうか。
販売競争で価格が抑えられたらいいですね。
• 販売開始予定先送りみたいですね

構造・建物

• 敷地面積：5,244.32㎡
• 建築面積：1,818.42㎡
• 建築延面積：11,363.39㎡
• ウゴクロか～謎の壁収納プラン気になります。これは二重壁、直床は確定よね。
  • 廊下壁収納は私もなにげに気になります
• ウゴクロプラスって何でしょうか?リセール時に逆に不利になりそうなプランですね

共用施設

• 駐車場台数：101台（内、機械式駐車場：74台、平置き駐車場：27台）他荷捌き用駐車場1台
• バイク置場台数：12台
• 駐輪場台数：225台（内、平置き:106台、傾斜ラック119台）

設備・仕様

• エレベーター9人乗り2基

間取り

• 間取り：2LDK・3LDK
• 専有面積：60.13㎡～75.52㎡
• バルコニー面積：8.74㎡～11.78㎡
• サービススペース面積：1.56㎡・2.00㎡
• テラス面積1：1.02㎡～11.78㎡
• 専用庭面積：20.88㎡～23.40㎡
• 家事楽って、、、そんないうほど違うのかしら
  • リビングインを正当化しようとしてるだけのような。家事動線ってことではキッチンと廊下からの２Wayの物件もある。
• 居室のドアが片開きドアを採用している割合が高い？
引き戸の方が、空間効率は良さそうなのですが、敢えて付けていないのでしょうか。
つけるのも、引き戸の方が簡単そうに見えるけれど。
オプションなどで変更できればいいなとは思います…。
  • 指摘の通り空間利用効率では引き戸のほうが有利なんだけど、引き戸って音が出やすいのできっちり対応するとコストがかかる。モデルルームに行ったらその辺の対応も確認をお勧めします。

あと、洗面も引き戸と開き戸が混在してるから選ぶ住戸できっちり確認。開き戸だとレイアウトによってはだれかが顔を洗っているときに開けたらごっつんこなんてのもあるので。
• 間取りをよく見ていくと居室のドア全てに引き戸を採用するプランもあるようなので好みによって選べるかと思いました。
ご家族が多く騒音とプライバシーを重視される方は片開きドアのあるプランがよろしいのだと思います。
  • 開き戸のほうがプライバシーといっているのはどういった理由なんだろう。鍵ならどっちでも付けられるけど。

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買い物・食事

• 商業施設(ショッピング）・食事処

1. ファミリーマート 海⽼名総合病院店　　徒歩4分（約280ｍ）
2. ダイエー海⽼名店　　徒歩8分（約620ｍ）
3. ショッパーズプラザ海⽼名　　徒歩8分（約620ｍ）
4. イオン海⽼名店　　徒歩10分（約760ｍ）
5. 業務スーパー 海⽼名中央店　　徒歩11分（約830ｍ）
6. 小田急マルシェ海老名　　徒歩12分（約890ｍ）
7. ホームズ 海⽼名店　　徒歩12分（約900ｍ）
8. ViNA WALK（ビナウォーク）　　徒歩12分（約940ｍ）
9. 海⽼名マルイ　　徒歩13分（約980ｍ）

育児・教育

• 教育施設

1. 保育所すこやかハウス　　徒歩3分（約240ｍ）
2. フローラル保育園えびな　　徒歩10分（約780ｍ）
3. フローラル保育園アネックス　　徒歩10分（約800ｍ）
4. ニチイキッズ海⽼名保育園　　徒歩12分（約910ｍ）
5. メリー★ポピンズ 海⽼名ルーム　　徒歩12分（約900ｍ）
6. ⽊下の保育園めぐみ町　　徒歩12分（約950ｍ）
7. ぽとふ海⽼名　　徒歩13分（約1,020ｍ）
8. ⽊下の保育園海⽼名　　徒歩15分（約1,140ｍ）
9. 海⽼名幼稚園　　徒歩11分（約840ｍ）
10. 有⿅幼稚園　　徒歩17分（約1,360ｍ）
11. 海⽼名⼩学校　　徒歩17分（約1,350ｍ）
12. 海⽼名中学校　　徒歩15分（約1,200ｍ）
13. 海⽼名⾼等学校　　徒歩8分（約600ｍ）

周辺環境・治安

• 用途地域：第二種住居地域その他の制限準防火地域

周辺施設

• 公園

1. 横須賀⽔道路緑道　　徒歩2分（約90ｍ）
2. 河原⼝相沢公園　　徒歩2分（約140ｍ）
3. 勝瀬⼩宝児童遊園　　徒歩4分（約280ｍ）
4. 河原⼝四⼤縄児童遊園　　徒歩6分（約470ｍ）
5. 河原⼝第⼆公園　　徒歩8分（約570ｍ）
6. さつき町第⼀児童公園　　徒歩8分（約590ｍ）
7. ⽔と花と緑のこみち　　徒歩8分（約590ｍ）
8. まちかど公園　　徒歩8分（約620ｍ）
9. 河原⼝⼀⼤繩公園　　徒歩8分（約640ｍ）
10. 河原⼝⼆⼤縄公園　　徒歩9分（約680ｍ）
11. 海⽼名中央公園　　徒歩12分（約940ｍ）
12. 相模三川公園　　徒歩18分（約1,380ｍ）

• 金融機関

1. 三井住友銀⾏ 海⽼名総合病院出張所　　徒歩4分（約280ｍ）
2. スルガ銀⾏ 海⽼名市役所出張所　　徒歩7分（約520ｍ）
3. 横浜銀⾏海⽼名市役所出張所　　徒歩7分（約540ｍ）
4. 横浜銀⾏ショッパーズプラザ海⽼名店出張所　　徒歩8分（約620ｍ）
5. みずほ銀⾏ イオン海⽼名店出張所　　徒歩10分（約760ｍ）
6. スルガ銀⾏ 海⽼名⽀店　　徒歩11分（約840ｍ）
7. 城南信⽤⾦庫 海⽼名⽀店　　徒歩11分（約840ｍ）
8. 海老名郵便局　　徒歩11分（約870ｍ）
9. 横浜信⽤⾦庫 海⽼名⽀店　　徒歩12分（約900ｍ）
10. りそな銀⾏ 海⽼名⽀店　　徒歩12分（約910ｍ）
11. みずほ銀⾏ 海⽼名⽀店　　徒歩12分（約940ｍ）
12. 静岡中央銀⾏ 厚⽊⽀店　　徒歩12分（約940ｍ）
13. きらぼし銀⾏ 海⽼名⽀店　　徒歩12分（約960ｍ）
14. 三菱UFJ銀⾏ 海⽼名⽀店　　徒歩12分（約930ｍ）
15. 三井住友銀⾏ ららぽーと海⽼名店　　徒歩14分（約1,090ｍ）
16. 横浜銀⾏ 海⽼名駅前⽀店　　徒歩15分（約1,200ｍ）

• 医療施設

1. かさま⻭科クリニック海⽼名　　徒歩3分（約210ｍ）
2. 海⽼名総合病院　　徒歩4分（約280ｍ）
3. 海⽼名メディカルプラザ　　徒歩4分（約290ｍ）
4. 海⽼名メンタルクリニック　　徒歩5分（約340ｍ）
5. 海⽼名⽥島クリニック　　徒歩6分（約430ｍ）
6. なごみ⽪ふ科　　徒歩6分（約470ｍ）
7. 海⽼名市医療センター　　徒歩6分（約480ｍ）
8. 海⽼名ハートクリニック　　徒歩7分（約540ｍ）
9. なかえこどもクリニック　　徒歩7分（約540ｍ）
10. 海⽼名⽿⿐咽喉科クリニック　　徒歩8分（約580ｍ）
11. ⽯坂整形外科クリニック　　徒歩8分（約610ｍ）
12. 海⽼名胃腸内科内視鏡クリニック　　徒歩8分（約620ｍ）

• 公共施設

1. イオンカルチャークラブ海⽼名店　　徒歩6分（約440ｍ）
2. えびなこどもセンター　　徒歩6分（約450ｍ）
3. えびな市⺠活動センター‧ビナレッジ　　徒歩9分（約660ｍ）
4. 中央図書館　　徒歩8分（約620ｍ）
5. 総合福祉会館　　徒歩9分（約720ｍ）
6. 海⽼名市⽂化会館　　徒歩9分（約700ｍ）
7. 中新⽥コミュニティセンター　　徒歩13分（約970ｍ）
8. 歴史資料収蔵館　　徒歩14分（約1,080ｍ）
9. 勝瀬⽂化センター　　徒歩15分（約1,150ｍ）
10. 史跡相模国分寺跡　　徒歩19分（約1,510ｍ）
11. 海⽼名市温故館　　徒歩20分（約1,550ｍ）
12. 海老名市役所　　徒歩7分（約520ｍ）
13. 海老名市消防署本署　　徒歩9分（約700ｍ）
14. 海老名警察署　　徒歩9分（約710ｍ）
15. 海老名駅前交番　　徒歩11分（約870ｍ）

海老名郵便局　　徒歩11分（約870ｍ）

• レジャー・スポーツ施設等

海⽼名バッティングセンター　　徒歩8分（約620ｍ） えびな市⺠活動センター ビナスポ　　徒歩9分（約650ｍ） イオンシネマ海⽼名　　徒歩10分（約760ｍ） スポーツクラブ ルネサンス 海⽼名ビナガーデンズ24　　徒歩12分（約900ｍ） ロマンスカーミュージアム　　徒歩12分（約910ｍ） レンブラントフィット24 海⽼名　　徒歩14分（約1,070ｍ） ＴＯＨＯシネマズ海⽼名　　徒歩15分（約1,160ｍ）

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