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ウィルローズ森下
提供: すてき空間
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==物件概要== | ==物件概要== | ||
| − | * | + | *所在地：[[東京都]][[江東区]]森下一丁目12番3,4,9,10,11,20,21（地番）東京都江東区森下一丁目8番（以下未付定） |
*交通： | *交通： | ||
| − | # | + | #都営[[大江戸線]]・都営[[新宿線]]「森下駅」駅徒歩1分 |
| − | # | + | #都営[[大江戸線]]・東京メトロ[[半蔵門線]]「清澄?河」駅徒歩7分 |
*総戸数：36戸 | *総戸数：36戸 | ||
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==価格・コスト・販売時状況== | ==価格・コスト・販売時状況== | ||
| − | * | + | * 坪単価どうなりますかねえ
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| + | *予算内なら、買いたい！ | ||
| + | **坪単価500でお願いします！ | ||
| + | ***坪600とか650するんでしょ？ | ||
| + | ****結局いくらなの？ | ||
| + | *****650～700と聞きました | ||
| + | ******高いですね | ||
| + | *近くに最近竣工したリビオがあるのでそこと同じくらいだと思う
こちらは景観は落ちるが駅近 | ||
==交通== | ==交通== | ||
| − | * | + | *駅近という最強メリット
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| + | *駅からこんなに近くて良いんかな | ||
==構造・建物== | ==構造・建物== | ||
| − | * | + | * 建ぺい率：50.04%（許容建ぺい率60.00%） |
| + | * 容積率：299.76%（許容容積率300.00%） | ||
| + | * 敷地面積：593.02m²（登記記録面積）594.19m²（実測面積）586.98m²（建築確認対象面積） | ||
| + | * 建築面積：293.69m² | ||
| + | * 建築延床面積：2,250.96m²（容積対象外面積 491.44m²含む） | ||
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==共用施設== | ==共用施設== | ||
| − | * | + | *駐車場：平置式駐車場4台（内、福祉対応1台含む） |
| + | **車種には制限があります。 | ||
| + | *バイク置き場：平置式4台 | ||
| + | **車種には制限があります。 | ||
| + | *駐輪場：平置式8台、垂直2段ラック式（上段）16台、スライドラック式（下段）28台 合計52台 | ||
| + | **車種には制限があります。 | ||
==設備・仕様== | ==設備・仕様== | ||
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==間取り== | ==間取り== | ||
| − | * | + | * 住戸専有面積：31.59m²～65.19m² |
| + | * バルコニー面：5.35m²～ 8.39m² | ||
| + | * 間取り：1LDK（14 戸）～3LDK（8 戸） | ||
| + | *北向きリビングか | ||
==買い物・食事== | ==買い物・食事== | ||
| − | * | + | *'''商業施設(ショッピング）・食事処''' |
| + | # まいばすけっと森下駅南店 約430m ／ 徒歩4分 | ||
| + | # オリンピック森下店 約420m ／ 徒歩6分 | ||
| + | # ライフ菊川店 約710m ／ 徒歩9分 | ||
==育児・教育== | ==育児・教育== | ||
| − | * | + | *'''教育施設''' |
| + | # 八名川小学校 約320m ／ 徒歩4分 | ||
| + | # 深川第二中学校 約1430m ／ 徒歩18分 | ||
| + | # 神明幼稚園 約150m ／ 徒歩2分 | ||
==周辺環境・治安== | ==周辺環境・治安== | ||
| − | * | + | *地域･地区：準工業地域、準防火地域、第3種高度地区、日影規制5時間-3時間（測定面4m）、第2種特別工業地区、下水道処理区域内、下町水網地区 |
| + | *地目：宅地 | ||
==周辺施設== | ==周辺施設== | ||
| − | * | + | *'''公園''' |
| + | # 新大橋三丁目児童遊園 約200m ／ 徒歩3分 | ||
| + | # 八名公園 約210m ／ 徒歩3分 | ||
| + | # 森下公園 約270m ／ 徒歩4分 | ||
| + | # 小名木川 約440m ／ 徒歩6分 | ||
| + | # 隅田川 約530m ／ 徒歩7分 | ||
| + | *'''金融機関''' | ||
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| + | *'''医療施設''' | ||
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| + | *'''公共施設''' | ||
| + | # 深川図書館 約1280m ／ 徒歩16分 | ||
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| + | *'''レジャー・スポーツ施設等''' | ||
| + | # 深川神明宮 約220m ／ 徒歩3分 | ||
| + | # 江東区芭蕉記念館本館 約420m ／ 徒歩6分 | ||
| + | # 清澄庭園 約940m ／ 徒歩12分 | ||
| + | # 深川温泉常盤湯 約340m ／ 徒歩5分 | ||
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==その他== | ==その他== | ||
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==掲示板== | ==掲示板== | ||
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2025年6月26日 (木) 18:12時点における版
目次
物件概要
- 総戸数：36戸
- 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造、地上8階建
- 敷地の権利形態：所有権の共有
- 完成時期：2026年5月下旬
- 売主：株式会社THEグローバル社
- 施工：株式会社ウラタ
- 管理会社：株式会社グローバル・ハート
価格・コスト・販売時状況
- 坪単価どうなりますかねえ
- 予算内なら、買いたい！
- 坪単価500でお願いします！
- 坪600とか650するんでしょ？
- 結局いくらなの？
- 650～700と聞きました
- 高いですね
- 650～700と聞きました
- 結局いくらなの？
- 坪600とか650するんでしょ？
- 坪単価500でお願いします！
- 近くに最近竣工したリビオがあるのでそこと同じくらいだと思う こちらは景観は落ちるが駅近
交通
- 駅近という最強メリット
- 駅からこんなに近くて良いんかな
構造・建物
- 建ぺい率：50.04%（許容建ぺい率60.00%）
- 容積率：299.76%（許容容積率300.00%）
- 敷地面積：593.02m²（登記記録面積）594.19m²（実測面積）586.98m²（建築確認対象面積）
- 建築面積：293.69m²
- 建築延床面積：2,250.96m²（容積対象外面積 491.44m²含む）
共用施設
- 駐車場：平置式駐車場4台（内、福祉対応1台含む）
- 車種には制限があります。
- バイク置き場：平置式4台
- 車種には制限があります。
- 駐輪場：平置式8台、垂直2段ラック式（上段）16台、スライドラック式（下段）28台 合計52台
- 車種には制限があります。
設備・仕様
間取り
- 住戸専有面積：31.59m²～65.19m²
- バルコニー面：5.35m²～ 8.39m²
- 間取り：1LDK（14 戸）～3LDK（8 戸）
- 北向きリビングか
買い物・食事
- 商業施設(ショッピング）・食事処
- まいばすけっと森下駅南店 約430m ／ 徒歩4分
- オリンピック森下店 約420m ／ 徒歩6分
- ライフ菊川店 約710m ／ 徒歩9分
育児・教育
- 教育施設
- 八名川小学校 約320m ／ 徒歩4分
- 深川第二中学校 約1430m ／ 徒歩18分
- 神明幼稚園 約150m ／ 徒歩2分
周辺環境・治安
- 地域･地区：準工業地域、準防火地域、第3種高度地区、日影規制5時間-3時間（測定面4m）、第2種特別工業地区、下水道処理区域内、下町水網地区
- 地目：宅地
周辺施設
- 公園
- 新大橋三丁目児童遊園 約200m ／ 徒歩3分
- 八名公園 約210m ／ 徒歩3分
- 森下公園 約270m ／ 徒歩4分
- 小名木川 約440m ／ 徒歩6分
- 隅田川 約530m ／ 徒歩7分
- 金融機関
- 医療施設
- 公共施設
- 深川図書館 約1280m ／ 徒歩16分
- レジャー・スポーツ施設等
- 深川神明宮 約220m ／ 徒歩3分
- 江東区芭蕉記念館本館 約420m ／ 徒歩6分
- 清澄庭園 約940m ／ 徒歩12分
- 深川温泉常盤湯 約340m ／ 徒歩5分
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その他
掲示板
23ku/704269/1-12
| 物件概要 | |
|---|---|
| 所在地 | 東京都江東区森下一丁目12番3,4,9,10,11,20,21（地番）東京都江東区森下一丁目8番（以下未付定） |
| 交通 |
都営大江戸線・都営新宿線「森下駅」駅徒歩1分 都営大江戸線・東京メトロ半蔵門線「清澄?河」駅徒歩7分 |
| 総戸数 | 36戸 |
