ジオ等々力七丁目

物件概要

• 所在地：東京都世田谷区等々力七丁目50-9（地番）
• 交通：

1. 東急大井町線 「尾山台」駅 徒歩12分

• 総戸数：49戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上3階 地下1階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2026年09月上旬予定
• 売主：阪急阪神不動産株式会社
• 施工：京王建設株式会社
• 管理会社：株式会社阪急阪神ハウジングサポート

価格・コスト・販売時状況

• 昔は、プラウド等々力もいいかと思ったけど、目黒通り超え、駅遠で家族に反対された。そのプラウドより、さらに遠い。グランレ・ジェイド等々力の中古がなかなか売れない感じ。
• このあたりの物件は駅から遠いから、価格が高いから、○○がないから･･･と理由をつけて敬遠している賃貸住みには無縁でしょう。
新築/中古、マンション/戸建/土地を問わず、縁がある人が現れるまでゆっくり売っていくイメージです。
  • 深沢のジオも遠いね。

    • 駅遠で不人気=賃貸済みには無縁
不人気で販売に時間がかかる=ゆっくり売っていく
という解釈ですね。ポジティブ！

      • 東急の駅遠はどこもそんなものでしょう。
全体的に高いし、アップサイドも見込めないから高倍率は付きませんが
城南がいい、東急がいい、区画整理された静かな住宅地がいいという人が少数ながら存在するので
高い高いと言われながらも一応完売できるわけで。
• 世田谷中古の値崩れが始まった。そりゃあ、売れないよな。

  • このご時世に値崩れとは…

    • 中古マーケットの動向よくご覧になって。新着情報は、プライスダウンの物件の連鎖でしょ。


構造・建物

• 建ぺい率：63.3%（法定建ぺい率80％）
• 容積率：135.46%（法定容積率150％）
• 敷地面積：2,018.11m2
• 建築面積：1,271.44m2
• 建築延床面積：4,365.26m2
• ここ低層なのに、乾式壁とは。
  • マジですか？
なぜそんな設計したのでしょう



共用施設

• 駐車場：13台（機械式駐車場12台、平面式駐車場(福祉対応)1台）
• 自転車置場：78台(上段垂直式25台、下段スライド式39台、平置き14台）
• バイク置場：2台

間取り

• 間取り：1LDK～3LDK
• 専有面積：43.9m2～83.95m2
• バルコニー面積：4.5m2～19.1m2
• サービススペース面積：1.99m2～8.72m2
• テラス面積：10.85m2～44.07m2
• ルーフバルコニー面積：13.05m2～22.17m2
• 専用トランクルーム面積：0.34m2・0.49m2

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買い物・食事

• 商業施設(ショッピング）・食事処

1. セブンイレブン世田谷等々力７丁目店　　徒歩4分 / 約310m
2. ローソンＬＴＦ等々力七丁目店　　徒歩5分 / 約340m
3. エーダンモール深沢商店街　　徒歩6分 / 約410m
4. まいばすけっと等々力７丁目店　　徒歩6分 / 約420m
5. セブンイレブン世田谷駒沢公園通り店　　徒歩6分 / 約480m
6. くすりセイジョー深沢店　　徒歩7分 / 約520m
7. ローソンＬＴＦ世田谷産能大学前店　　徒歩7分 / 約550m
8. 紀ノ国屋等々力店　　徒歩7分 / 約550m
9. ドラッグストア マツモトキヨシ深沢不動前店　　徒歩8分 / 約590m
10. 西友深沢目黒通り店　　徒歩8分 / 約610m
11. サミットストア深沢坂上店　　徒歩9分 / 約650m
12. サミットストア深沢不動前店　　徒歩9分 / 約680m
13. 太陽食品世田谷店　　徒歩10分 / 約790m
14. ふぉ〜ゆ〜尾山台　　徒歩11分 / 約860m
15. ハッピーロード尾山台　　徒歩12分 / 約960m
16. オオゼキ尾山台店　　徒歩13分 / 約970m
17. 等々力渓谷商店街　　徒歩13分 / 約1,010m
18. BOOKOFF上野毛店　　徒歩14分 / 約1,090m
19. ザ・ガーデン自由が丘自由が丘店　　徒歩14分 / 約1,120m
20. ライフ目黒八雲店※2024年春オープン予定。　　徒歩15分 / 約1,130m
21. スーパーバリュー等々力店　　徒歩16分 / 約1,220m
22. 成城石井等々力店　　徒歩16分 / 約1,250m
23. カトレア通り　　徒歩17分 / 約1,330m
24. JIYUGAOKA de aone　　徒歩21分 / 約1,640m
25. マリクレール通り　　徒歩24分 / 約1,910m
26. 二子玉川ライズ・ショッピングセンター　　車4分 / 約2.6km
27. キュープラザ二子玉川　　車5分 / 約3.0km
28. 玉川高島屋S・C　　車5分 / 約3.3km

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育児・教育

• 教育施設

1. めぐみ保育園　　徒歩4分 / 約270m
2. ChaCha Children Todoroki　　徒歩7分 / 約530m
3. ニチイキッズ深沢坂上保育園　　徒歩8分 / 約620m
4. 等々力中央保育園　　徒歩8分 / 約630m
5. せたがやこころ保育園　　徒歩9分 / 約660m
6. 麻生学園深沢幼稚園　　徒歩4分 / 約250m
7. 三島幼稚園　　徒歩10分 / 約760m
8. ⾃由が丘 若草幼稚園　　徒歩16分 / 約1,260m
9. 等々力小学校　　徒歩3分 / 約240m
10. 東深沢中学校　　徒歩6分 / 約460m
11. 東京都市大学等々力中学校・高等学校　　徒歩5分 / 約380m
12. 東京学芸大学附属世田谷小学校　　徒歩7分 / 約540m
13. 産業能率大学自由が丘キャンパス　　徒歩11分 / 約880m
14. 東京学芸大学附属世田谷中学校　　徒歩12分 / 約940m
15. 日本体育大学 東京・世田谷キャンパス　　徒歩13分 / 約980m

周辺環境・治安

• 用途地域：第1種低層住居専用地域、準防火地域、第1種高度地区
• 地目：宅地

周辺施設

• 公園

1. 等々力七丁目うえきば市民緑地　　徒歩1分 / 約40m
2. 等々力七丁目公園　　徒歩2分 / 約110m
3. 深沢三丁目公園　　徒歩3分 / 約240m
4. 深沢公園　　徒歩5分 / 約340m
5. 呑川緑道　　徒歩5分 / 約380m
6. 深沢四丁目公園　　徒歩6分 / 約430m
7. 等々力六丁目公園　　徒歩7分 / 約500m
8. 等々力八丁目公園　　徒歩8分 / 約590m
9. 駒沢オリンピック公園　　徒歩15分 / 約1,180m
10. 等々力渓谷公園　　徒歩17分 / 約1,300m
11. 玉川野毛町公園　　徒歩22分 / 約1,750m

• 金融機関

1. 世田谷深沢一郵便局　　徒歩8分 / 約630m
2. 玉川郵便局　　徒歩9分 / 約720m
3. 芝信用金庫深沢支店　　徒歩8分 / 約570m
4. みずほ銀行深沢出張所　　徒歩8分 / 約600m
5. みずほ銀行まいばすけっと深沢不動前店出張所　　徒歩11分 / 約850m
6. 三井住友銀行深沢出張所　　徒歩12分 / 約890m
7. 三菱UFJ銀行尾山台支店　　徒歩12分 / 約890m
8. 城南信用金庫深沢支店　　徒歩12分 / 約940m
9. みずほ銀行尾山台駅前出張所　　徒歩13分 / 約970m
10. 芝信用金庫尾山台支店　　徒歩13分 / 約1,010m
11. 世田谷信用金庫等々力支店　　徒歩13分 / 約1,020m
12. りそな銀行等々力支店　　徒歩14分 / 約1,080m
13. 三菱UFJ銀行等々力駅前出張所　　徒歩14分 / 約1,120m
14. 城南信用金庫玉川支店　　徒歩15分 / 約1,140m
15. みずほ銀行等々力駅前出張所　　徒歩16分 / 約1,260m

• 医療施設

1. 等々力産婦人科（産・婦）　　徒歩3分 / 約170m
2. やおやコドモくりにっく（小）　　徒歩7分 / 約500m
3. 世田谷神経内科病院（神内・内）　　徒歩7分 / 約520m
4. 赤見医院（内・眼）　　徒歩8分 / 約610m
5. 等々力内科クリニック（内・呼・循・消・放・小）　　徒歩8分 / 約620m
6. 更家内科クリニック（内・消・循・アレ）　　徒歩8分 / 約640m
7. 深沢眼科（眼）徒歩9分 / 約650m
8. テツダ耳鼻咽喉科（耳・アレ・気食）　　徒歩9分 / 約670m
9. 深沢不動なかむら脳神経外科内科（脳外・内）　　徒歩10分 / 約750m
10. 唐沢内科医院（内・小・消・アレ・皮・循）　　徒歩10分 / 約760m
11. アレックス脊椎クリニック（整・リハ）　　徒歩10分 / 約760m
12. AR-Ex尾山台整形外科（整・リハ）　　徒歩10分 / 約770m
13. 玉川医師会診療所（中町）（内・小）　　徒歩16分 / 約1,220m
14. 東京医療センター（救急・総合）　　徒歩24分 / 約1,870m
15. 等々力7丁目歯科クリニック（歯）　　徒歩2分 / 約90m
16. 等々力ぞうのはな小児・矯正歯科（小歯・矯正・歯）　　徒歩7分 / 約500m
17. あんどう歯科口腔外科（口外・口内・歯）　　徒歩7分 / 約510m

• 公共施設

1. 世田谷深沢一郵便局　　徒歩8分 / 約630m
2. 玉川郵便局　　徒歩9分 / 約720m
3. 玉川消防署　　徒歩10分 / 約790m
4. 玉川警察署　　徒歩11分 / 約860m
5. 尾山台駅前交番　　徒歩12分 / 約930m
6. 玉川総合支所　　徒歩14分 / 約1,060m
7. 玉川税務署　　車5分 / 約2.7km
8. 世田谷区役所　　車6分 / 約3.9km

• レジャー・スポーツ施設等

1. 深沢区民センター　　徒歩9分 / 約710m
2. 深沢図書館　　徒歩9分 / 約710m
3. 玉川神社　　徒歩10分 / 約730m
4. 深沢地区会館　　徒歩10分 / 約760m
5. 等々力地区会館　　徒歩11分 / 約830m
6. 玉川区民会館（玉川せせらぎホール）　　徒歩14分 / 約1,060m
7. 浄真寺　　徒歩20分 / 約1,530m
8. 五島美術館　　車4分 / 約2.1km
9. ティンバーゴルフ　　徒歩6分 / 約480m
10. 駒沢ラケットクラブ　　徒歩10分 / 約780m
11. リバティヒルクラブ　　徒歩11分 / 約830m
12. chocoZAP尾山台　　徒歩12分 / 約890m
13. chocoZAP深沢四丁目　　徒歩12分 / 約910m
14. エニタイムフィットネス等々力店　　徒歩13分 / 約1,020m
15. 自由ガ丘インターナショナルテニスカレッジ　　徒歩15分 / 約1,140m
16. ジェクサー・ライトジム24等々力店　　徒歩15分 / 約1,140m
17. chocoZAP等々力三丁目　　徒歩15分 / 約1,150m
18. エイブルアクアフィットネスアカデミー　　徒歩16分 / 約1,270m
19. 玉川中学校温水プール　　徒歩17分 / 約1,340m
20. セントラルフィットネスクラブ24自由が丘　　徒歩20分 / 約1,590m
21. 109シネマズ二子玉川　　車4分 / 約2.6km

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