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（仮称）名東区上社駅前プロジェクト

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    ==構造・建物==
    		 
    ==構造・建物==
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    *
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    * 建ぺい率：80%、60%
     +
    * 容積率：400%、200%
     +
    * 敷地面積：611.25㎡
     +
    * 建築面積：279.60㎡
     +
    * 建築延床面積：3,005.72㎡
      
     
    ==共用施設==
    		 
    ==共用施設==
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    *
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    * 駐車場 機械式：21台、平面式1台
     +
    * 自転車置場：48台  ラック式
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    * インターネット利用料
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    * セキュリティ使用料
      
     
    ==設備・仕様==
    		 
    ==設備・仕様==
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    ==間取り==
    		 
    ==間取り==
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    * 間取り：2LDK・3LDK
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    * 専有面積：59.13㎡～71.28㎡
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    * バルコニー面積：8.01㎡～9.86㎡
     +
    * ルーフバルコニー面積：23.80㎡
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    * サービスバルコニー面積：.25㎡・4.80㎡
      
     
    ==買い物・食事==
    		 
    ==買い物・食事==
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    *'''商業施設(ショッピング）・食事処'''
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    # ウエルシア名古屋上社駅店　　徒歩 2分(約130m)
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    # コープ 上社店　　徒歩 2分(約150m)
     +
    # ローソン 名東上社一丁目店　　徒歩 3分(約230m)
     +
    # セブンイレブン 名古屋上社4丁目店　　徒歩 4分(約310m)
     +
    # フィール クオリテ 上社店　　徒歩 6分(約420m)
     +
    # V･drug 社台店　　徒歩 6分(約470m)
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    # ヴェロ ワークス　　徒歩 13分(約980m)
     +
    # アトリエ凜花　　徒歩 14分(約1,110m)
     +
    # マックスバリュ 一社店　　徒歩 17分(約1,350m)
     +
    # アオキスーパー 名東よもぎ台店　　徒歩 19分(約1,480m)
     +
    # トップワン食品館 本郷店　　徒歩 20分(約1,550m)
      
     
    ==育児・教育==
    		 
    ==育児・教育==
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    *'''教育施設'''
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    # 市立 猪高小学校(正門)　　徒歩 8分(約 580m)
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    # 市立 猪高中学校(正門)　　徒歩 10分(約780m)
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    # 私立 チャイルドアカデミー上社保育園　　徒歩 2分(約100m)
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    # キッズアカデミーこぐま園
     +
    # 徒歩 6分(約440m)トット保育園上社　　徒歩 7分(約510m)
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    # 市立 猪高保育園　　徒歩 7分(約530m)
     +
    # 私立 ブライト保育園名古屋一社　　徒歩 8分(約600m)
     +
    # 市立 猪高幼稚園　　徒歩 9分(約670m)
     +
    # 私立 上社幼稚園　　徒歩 13分(約1,030m)
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    # 私立 東名幼稚園　　徒歩 17分(約1,330m)
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    ==周辺環境・治安==
    		 
    ==周辺環境・治安==
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    ==周辺施設==
    		 
    ==周辺施設==
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    *'''公園'''
     +
    # 流公園　　徒歩 4分(約290m)
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    # 丁田公園　　徒歩 7分(約540m)
     +
    # 西一社第二公園　　徒歩 7分(約550m)
     +
    # 上社公園　　徒歩 9分(約680m)
     +
    # 上社北公園　　徒歩 10分(約730m)
     +
    # 藤森第一公園　　徒歩 11分(約850m)
     +
    # 明徳公園　　徒歩 18分(約1,380m)
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    *'''金融機関'''
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    # 中京銀行 上社支店　　徒歩 2分(約140m)
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    # 三菱UFJ銀行 ATMコーナー地下鉄上社駅前　　徒歩 3分(約180m)
     +
    # 瀬戸信用金庫 上社支店　　徒歩 5分(約370m)
     +
    # JAなごや 猪高支店　　徒歩 9分(約650m)
     +
    # 名古屋上社郵便局　　徒歩 9分(約660m)
     +
    # 岡崎信用金庫 名東支店　　徒歩 11分(約810m)
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    # 十六銀行 本郷支店　　徒歩 12分(約950m)
     +
     
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    *'''医療施設'''
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    # たかぎ歯科医院(歯)徒歩 1分(約40m)
     +
    # 上社ペットクリニック(犬、猫、小動物)　　徒歩 2分(約120m)
     +
    # キタムラ歯科(歯)　　徒歩 3分(約220m)
     +
    # 高島眼科(眼)　　徒歩 4分(約250m)
     +
    # メイトウホスピタル(内、整、皮、リハ)　　徒歩 5分(約330m)
     +
    # すぎやま病院(総合病院)　　徒歩 6分(約440m)
     +
    # 名東区休日急病診療所(内、小)　　徒歩 8分(約610m)
     +
    # 本郷クリニック(外、内、胃、リハ)　　徒歩 11分(約820m)
     +
    # 川村小児科(小)　　徒歩 11分(約840m)
     +
    # くずやクリニック(婦)　　徒歩 12分(約890m)
     +
    # 名東整形外科 からだケアクリニック(外)　　徒歩 15分(約1,190m)
     +
    # よもぎ台たかぎ耳鼻咽喉科(耳鼻)　　徒歩 17分(約1,300m)
     +
    # 名古屋市立大学医学部付属みらい光生病院(総合病院)　　徒歩 23分(約1,830m)
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    *'''公共施設'''
     +
    # 名東文化小劇場　　徒歩 2分(約140m)
     +
    # 猪高コミュニティセンター　　徒歩 7分(約540m)
     +
    # 名東区役所　　徒歩 8分(約640m)
     +
    # 名東警察署　　徒歩 11分(約870m)
     +
    # 名東図書館　　徒歩 15分(約1,150m)
     +
     
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    *'''レジャー・スポーツ施設等'''
     +
    # ZERO Strength & Conditioning Lab　　徒歩 1分(約20m)
     +
    # 上社スイミングスクール　　徒歩 6分(約410m)
     +
    # chocoZAP本郷　　徒歩 10分(約740m)
     +
    # B-benefit(ビーベネフィット)　　徒歩 12分(約960m)
     +
    # カーブス よもぎ台　　徒歩14分(約1,110m)
     +
    # JOYFIT24 名古屋一社　　徒歩16分(約1,270m)
     +
    # セントラルフィットネスクラブ24 一社　　徒歩18分(約1,380m)
     +
    # 名古屋市東山動植物園　　自転車13分(約3,130m)
      
     
    ==その他==
    		 
    ==その他==

    2024年4月9日 (火) 17:39時点における版

    物件概要

    • 所在地：愛知県名古屋市名東区上社一丁目513番（地番）
    • 交通：
    1. 名古屋市営地下鉄東山線 「上社」駅 徒歩2分
    • 総戸数：33戸
    • 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上14階 地下1階建
    • 敷地の権利形態：所有権の共有
    • 完成時期：2025年12月中旬予定
    • 売主：株式会社ユニホー
    • 施工：株式会社麦島建設
    • 管理会社：未定

    価格・コスト・販売時状況

    交通

    構造・建物

    • 建ぺい率：80%、60%
    • 容積率：400%、200%
    • 敷地面積：611.25㎡
    • 建築面積：279.60㎡
    • 建築延床面積：3,005.72㎡

    共用施設

    • 駐車場 機械式：21台、平面式1台
    • 自転車置場：48台 ラック式
    • インターネット利用料
    • セキュリティ使用料

    設備・仕様

    間取り

    • 間取り：2LDK・3LDK
    • 専有面積：59.13㎡～71.28㎡
    • バルコニー面積：8.01㎡～9.86㎡
    • ルーフバルコニー面積：23.80㎡
    • サービスバルコニー面積：.25㎡・4.80㎡

    買い物・食事

    • 商業施設(ショッピング）・食事処
    1. ウエルシア名古屋上社駅店　　徒歩 2分(約130m)
    2. コープ 上社店　　徒歩 2分(約150m)
    3. ローソン 名東上社一丁目店　　徒歩 3分(約230m)
    4. セブンイレブン 名古屋上社4丁目店　　徒歩 4分(約310m)
    5. フィール クオリテ 上社店　　徒歩 6分(約420m)
    6. V･drug 社台店　　徒歩 6分(約470m)
    7. ヴェロ ワークス　　徒歩 13分(約980m)
    8. アトリエ凜花　　徒歩 14分(約1,110m)
    9. マックスバリュ 一社店　　徒歩 17分(約1,350m)
    10. アオキスーパー 名東よもぎ台店　　徒歩 19分(約1,480m)
    11. トップワン食品館 本郷店　　徒歩 20分(約1,550m)

    育児・教育

    • 教育施設
    1. 市立 猪高小学校(正門)　　徒歩 8分(約 580m)
    2. 市立 猪高中学校(正門)　　徒歩 10分(約780m)
    3. 私立 チャイルドアカデミー上社保育園　　徒歩 2分(約100m)
    4. キッズアカデミーこぐま園
    5. 徒歩 6分(約440m)トット保育園上社　　徒歩 7分(約510m)
    6. 市立 猪高保育園　　徒歩 7分(約530m)
    7. 私立 ブライト保育園名古屋一社　　徒歩 8分(約600m)
    8. 市立 猪高幼稚園　　徒歩 9分(約670m)
    9. 私立 上社幼稚園　　徒歩 13分(約1,030m)
    10. 私立 東名幼稚園　　徒歩 17分(約1,330m)


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    周辺環境・治安

    周辺施設

    • 公園
    1. 流公園　　徒歩 4分(約290m)
    2. 丁田公園　　徒歩 7分(約540m)
    3. 西一社第二公園　　徒歩 7分(約550m)
    4. 上社公園　　徒歩 9分(約680m)
    5. 上社北公園　　徒歩 10分(約730m)
    6. 藤森第一公園　　徒歩 11分(約850m)
    7. 明徳公園　　徒歩 18分(約1,380m)
    • 金融機関
    1. 中京銀行 上社支店　　徒歩 2分(約140m)
    2. 三菱UFJ銀行 ATMコーナー地下鉄上社駅前　　徒歩 3分(約180m)
    3. 瀬戸信用金庫 上社支店　　徒歩 5分(約370m)
    4. JAなごや 猪高支店　　徒歩 9分(約650m)
    5. 名古屋上社郵便局　　徒歩 9分(約660m)
    6. 岡崎信用金庫 名東支店　　徒歩 11分(約810m)
    7. 十六銀行 本郷支店　　徒歩 12分(約950m)
    • 医療施設
    1. たかぎ歯科医院(歯)徒歩 1分(約40m)
    2. 上社ペットクリニック(犬、猫、小動物)　　徒歩 2分(約120m)
    3. キタムラ歯科(歯)　　徒歩 3分(約220m)
    4. 高島眼科(眼)　　徒歩 4分(約250m)
    5. メイトウホスピタル(内、整、皮、リハ)　　徒歩 5分(約330m)
    6. すぎやま病院(総合病院)　　徒歩 6分(約440m)
    7. 名東区休日急病診療所(内、小)　　徒歩 8分(約610m)
    8. 本郷クリニック(外、内、胃、リハ)　　徒歩 11分(約820m)
    9. 川村小児科(小)　　徒歩 11分(約840m)
    10. くずやクリニック(婦)　　徒歩 12分(約890m)
    11. 名東整形外科 からだケアクリニック(外)　　徒歩 15分(約1,190m)
    12. よもぎ台たかぎ耳鼻咽喉科(耳鼻)　　徒歩 17分(約1,300m)
    13. 名古屋市立大学医学部付属みらい光生病院(総合病院)　　徒歩 23分(約1,830m)
    • 公共施設
    1. 名東文化小劇場　　徒歩 2分(約140m)
    2. 猪高コミュニティセンター　　徒歩 7分(約540m)
    3. 名東区役所　　徒歩 8分(約640m)
    4. 名東警察署　　徒歩 11分(約870m)
    5. 名東図書館　　徒歩 15分(約1,150m)
    • レジャー・スポーツ施設等
    1. ZERO Strength & Conditioning Lab　　徒歩 1分(約20m)
    2. 上社スイミングスクール　　徒歩 6分(約410m)
    3. chocoZAP本郷　　徒歩 10分(約740m)
    4. B-benefit(ビーベネフィット)　　徒歩 12分(約960m)
    5. カーブス よもぎ台　　徒歩14分(約1,110m)
    6. JOYFIT24 名古屋一社　　徒歩16分(約1,270m)
    7. セントラルフィットネスクラブ24 一社　　徒歩18分(約1,380m)
    8. 名古屋市東山動植物園　　自転車13分(約3,130m)
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    その他

    掲示板

    nagoya/694865/

    「https://www.sutekicookan.com/index.php?title=（仮称）名東区上社駅前プロジェクト&oldid=348141」から取得
    毎月100組以上の相談を受けるマンションマニア！
    avatar
    By マンションマニア
    2023年08月28日
    いよいよ第一期販売スタートです！！

    販売スケジュール：2023年9月7日登録受付開始　
    登録受付期間：2023年9月7日（木）～9月9日（土）　
    抽選日：2023年9月15日（金）　
    販売戸数：60戸　
    販売価格：10,900万円～20,500万円　
    最多価格帯：16,000万円台（14戸）(1,000万円単位)　
    間取り：2LD・K～3LD・K　
    専有面積：54.92m2～88.44m2　

    管理費（月額）29,375円～46,425円　
    修繕積立金（月額）11,720円～18,880円　

    駐車場：316台（本再開発組合員分34台含む）（月額）35000円～50000円　
    自転車置場：1152台（本再開発組合員分126台含む）（月額）300円～2500円　
    バイク置場：44台（本再開発組合員分5台含む）（月額）4000円～5000円

    私なりに販売開始直前のアドバイスをさせていただければと思います。

    【投資家の方】

    買って損をするような物件ではないと考えます。
    ただ、あくまで投資先の一つとして考えられる方でないとおすすめはできません。
    つまり、完全投資ならもっともっといい選択肢があるということです。
    そのもっともっといい選択肢も購入しつつこちらも購入ということであればおすすめですが区分は1件のみしか投資しないという方が一本釣りするほどではないでしょう。

    例えばですが近年でいくとパークタワー勝どき、パークタワー西新宿、ワールドタワーレジデンスなど明らかに投資としても購入すべき物件も買ってきた方がさらに裾を広げる先としてはおすすめとなります。
    何も持っていない方が1軒目の投資先として買うほどではないけども他も買っているのであればいいですね～というレベルです。

    【実需の方】

    池袋(東側)に住みたくて予算届くなら何の迷いもいらないのではないでしょうか。資産性がどうだとかはさておき池袋に住みたい方からすれば最高の物件だと思います。
    もちろん南方位の抜け感にこだわる方は来年には出てきそうな野村棟を待つのもありでしょう。

    ランニングコストは重たいですがそれを重たく感じる方がいるとは思えない本体価格ですし、タワマンらしいサービスもあるわけでコストパフォーマンスが悪いというわけではありません。

    【分譲マーケット】

    ・アウルタワー
    2011年築　東池袋駅直結
    現在の坪単価約620万円

    ・プラウドタワー東池袋ステーションアリーナ
    2022年築　東池袋駅直結
    現在の坪単価約620万円

    【分譲賃貸マーケット】

    ・アウルタワー
    2011年築　東池袋駅直結
    中層階　約71㎡　月額39万円　㎡単価月額約5500円

    ・プラウドタワー東池袋ステーションアリーナ
    2022年築　東池袋駅直結
    高層階　約60㎡　月額378000円　㎡単価月額約6300円
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