エルハウス
提供: 住適空間（すてきくうかん）
目次 ＞
| 7行目: | 7行目: | ||
==価格・コスト== | ==価格・コスト== | ||
| + | *私は5年ほど前にエルハウスさんで建てました。某有名ハウスメーカーで５２坪ほどの家を見積もって頂いていました。ハウスメーカーの見積価格は２９００万円＋オプション＋カーテン＋照明＋諸経費オプション工事がどれくらいまで膨れるかは見当がつきませんでしたが、とてもそれ以上は無理でしたので、標準の物で我慢するつもりでした。契約直前にエルハウスの事を知り、出来上がっていた間取り図を提示してこれをいくらで出来るか？聞いてみました。エルハウスでの標準的な大きさは３８坪私の家は５２坪。エルハウスでは大きい方のようで、坪単価もかなり安くなりました。全て込み込みで１６００万円の数字。あまりの差額に逆に心配になってしまいました。コンパネで作ってあったりして････＊＊＊っ逆に 細かな部分を拘れる余裕が出来、キッチンも一番良いものに。ＩＨ 食洗機 ワイドキッチン食器棚３つ(追加)大型電動スライド収納。洗面台もワイドの物に。玄関ドアも親子に。６帖のウォーインクローゼットも追加で。ドアもランクアップ。後で電機の配線工事は大変だからとコンセントは規定の数の３倍。照明もメイの他に、全ての部屋に間接照明・ダウンライトの設置。全館暖房のパネルヒーター 約２００万円犬走り・ウッドデッキも追加。１階と２階の面積がだいぶ違うので当然屋根。屋根の続きで大きな車庫も設置。(後で増築可能)カーテンレールも全て特注の木製。全ての部屋の窓を出窓に変える。室内に洗濯物を干せるよう、取り外し可能な器具。光取りの飾り窓。絵画を照らす照明。玄関ポーチの拡大。収納式ドアストッパー。クローゼット内の特別注文。各部屋でテレビとネットが出来るような配線オプション全室タッチセンサーの照明スイッチニッチ（飾り棚）２箇所ガラス扉と照明付きの大型飾り棚収納。勝手口のドア設置。他にもあったかな？とくかく拘って、めっちゃ注文つけました。９０ｃｍ幅の家具を置きたいから柱を１５センチ外側につけて欲しいとか・・・構造上危ない事以外は全てこちらの要望どおりに叶えてくれました。当然・・・エクステリア工事まで含めて当初の見積もりよりどーん！！！！と跳ね上がりましたが、某ハウスメーカーの何もつかない家より、●●●万円（高級車を買ってもまだおつりがきます）ほど安く上がり大満足です。だから、安く上げようと思えばかなり安く建てられるでしょうし、小うるさい注文を出しても全て対応をしてくれる工務店だと思います。他を考えている方は、最後にエルハウスを覗くと面白いと思いますよ。対応してくれなければ、止めれば良いし。ただ、私が思うのはエルハウスの一番良い点は、親身になってくれる事と、会社の利益になるのに無駄な事ははっきりと断ってくれる。お客サイドから見て得かどうか･･･で考えてくれることですね。家は三回建てないと満足しないといいますが・・・・私は、照明一つ選ぶのも東京のパナの展示場に行きこの目で調べて選び、後で後悔しない様、コンセントの位置も１センチ単位で場所指定しました。（相当面倒くさいうるさい客だったと思いますが・・・＾＾）だからこそ、５年経っても何一つ後悔することがなく、もう一度建てるのであっても 全く同じに建てると思いますね。１つだけ・・・リビングのテレビの横のパネルヒーターの設置位置を後５センチ左にすれば 新しい家具が置けたのに・・・って言う思いがあるだけです。 ＾＾玄関ドアがバタン！ っと閉まってしまうから調節して！勝手口のドアがシブいから見て！っと、つまらない事で５回ほどお呼びしましたが、当日にかけ付けてくれました。メーカーにお任せしておいて 後で文句はダメですよ。契約ですから・・・自己責任ですよ。後悔しないお家を・・・納得行くまで考えて建ててくださいね。ありがとう！ エルハウスの Ｆさん | ||
| 22行目: | 23行目: | ||
==評判== | ==評判== | ||
| + | *全く売り込みなんてされませんでしたよ。なんでも、教えてくれたし、好きな時にまたいつでも来てくださいの、スタンスでした。売り込みなんて全くされませんでした。電話も一切来ませんし、全然しつこくありません。 | ||
2024年1月1日 (月) 01:16時点における最新版
目次
会社概要[ ]
- 社名：株式会社エルハウス
- 本社：長野県茅野市宮川1387-9 A-1ビル2F
- URL：https://www.lhouse.co.jp/
価格・コスト[ ]
- 私は5年ほど前にエルハウスさんで建てました。某有名ハウスメーカーで５２坪ほどの家を見積もって頂いていました。ハウスメーカーの見積価格は２９００万円＋オプション＋カーテン＋照明＋諸経費オプション工事がどれくらいまで膨れるかは見当がつきませんでしたが、とてもそれ以上は無理でしたので、標準の物で我慢するつもりでした。契約直前にエルハウスの事を知り、出来上がっていた間取り図を提示してこれをいくらで出来るか？聞いてみました。エルハウスでの標準的な大きさは３８坪私の家は５２坪。エルハウスでは大きい方のようで、坪単価もかなり安くなりました。全て込み込みで１６００万円の数字。あまりの差額に逆に心配になってしまいました。コンパネで作ってあったりして････＊＊＊っ逆に 細かな部分を拘れる余裕が出来、キッチンも一番良いものに。ＩＨ 食洗機 ワイドキッチン食器棚３つ(追加)大型電動スライド収納。洗面台もワイドの物に。玄関ドアも親子に。６帖のウォーインクローゼットも追加で。ドアもランクアップ。後で電機の配線工事は大変だからとコンセントは規定の数の３倍。照明もメイの他に、全ての部屋に間接照明・ダウンライトの設置。全館暖房のパネルヒーター 約２００万円犬走り・ウッドデッキも追加。１階と２階の面積がだいぶ違うので当然屋根。屋根の続きで大きな車庫も設置。(後で増築可能)カーテンレールも全て特注の木製。全ての部屋の窓を出窓に変える。室内に洗濯物を干せるよう、取り外し可能な器具。光取りの飾り窓。絵画を照らす照明。玄関ポーチの拡大。収納式ドアストッパー。クローゼット内の特別注文。各部屋でテレビとネットが出来るような配線オプション全室タッチセンサーの照明スイッチニッチ（飾り棚）２箇所ガラス扉と照明付きの大型飾り棚収納。勝手口のドア設置。他にもあったかな？とくかく拘って、めっちゃ注文つけました。９０ｃｍ幅の家具を置きたいから柱を１５センチ外側につけて欲しいとか・・・構造上危ない事以外は全てこちらの要望どおりに叶えてくれました。当然・・・エクステリア工事まで含めて当初の見積もりよりどーん！！！！と跳ね上がりましたが、某ハウスメーカーの何もつかない家より、●●●万円（高級車を買ってもまだおつりがきます）ほど安く上がり大満足です。だから、安く上げようと思えばかなり安く建てられるでしょうし、小うるさい注文を出しても全て対応をしてくれる工務店だと思います。他を考えている方は、最後にエルハウスを覗くと面白いと思いますよ。対応してくれなければ、止めれば良いし。ただ、私が思うのはエルハウスの一番良い点は、親身になってくれる事と、会社の利益になるのに無駄な事ははっきりと断ってくれる。お客サイドから見て得かどうか･･･で考えてくれることですね。家は三回建てないと満足しないといいますが・・・・私は、照明一つ選ぶのも東京のパナの展示場に行きこの目で調べて選び、後で後悔しない様、コンセントの位置も１センチ単位で場所指定しました。（相当面倒くさいうるさい客だったと思いますが・・・＾＾）だからこそ、５年経っても何一つ後悔することがなく、もう一度建てるのであっても 全く同じに建てると思いますね。１つだけ・・・リビングのテレビの横のパネルヒーターの設置位置を後５センチ左にすれば 新しい家具が置けたのに・・・って言う思いがあるだけです。 ＾＾玄関ドアがバタン！ っと閉まってしまうから調節して！勝手口のドアがシブいから見て！っと、つまらない事で５回ほどお呼びしましたが、当日にかけ付けてくれました。メーカーにお任せしておいて 後で文句はダメですよ。契約ですから・・・自己責任ですよ。後悔しないお家を・・・納得行くまで考えて建ててくださいね。ありがとう！ エルハウスの Ｆさん
[PR] スポンサードリンク
アフターサービス・保証[ ]
営業[ ]
建物・構造[ ]
設備・仕様[ ]
評判[ ]
- 全く売り込みなんてされませんでしたよ。なんでも、教えてくれたし、好きな時にまたいつでも来てくださいの、スタンスでした。売り込みなんて全くされませんでした。電話も一切来ませんし、全然しつこくありません。
その他[ ]
情報提供元[ ]
ikkodate/59083/79
| 毎月100組以上の相談を受けるマンションマニア！ | |
|---|---|
 2023年06月19日
※スムログ公開記事と同内容となります 晴海フラッグタワー棟(スカイデュオ)の販売開始が近づいてきました。 こちらの記事ではスケジュール(予定)と私なりの戦略(と言っても当たり前の内容ではあるのですがm(__)m)を共有させていただければと思います。 まずスケジュール(予定)については下記の通りを予定しています。 ■受付開始：7月8日（土）～7月16日（日） ※オンライン登録は7月14日(金)締め切り ■抽選会：7月17日（月・祝） ■重要事項説明会 ：7月21日（金）～30日（日） ■契約会 ：7月28日（金）～8月6日（日） オンライン登録に関しては事前申請(身分証の提出も要)をしておかなければなりませんがもしそれが間に合わなくとも通常通りモデルルームにて申し込みが可能です。 もちろんモデルルームへ訪問済みであること、資金計画が確定していること(住宅ローンであれば事前審査のOKが出ている)が条件となりますでふらっと訪問して申し込み～はできません。 要望書(希望住戸)で出した部屋と違う部屋を申し込めるのか？と心配される方も少なくないかと思いますが資金計画上問題がなければ要望書を出した部屋以外でも申し込むことが可能です。 ただし、オンライン登録で要望書を出した部屋以外に申し込む場合は事前に担当営業さんへメールでもいいので連絡しておいた方がスムーズでしょう。そうしないと「あれ？間違えて入力してしまったかな？」となってしまいお互いに連絡の手間が増えてしまいます。 さて、どこの部屋に申し込むかですね。 これまで通り大きく分けて2通りであることは言わずもがなではあるのですがタワー棟は背が高くマンション内でも価格差が大きいためこれまで以上にこの戦略が確かなものになるのではないかと考えています。 その大きく分けて2通りというのは ①ホームランを狙うのか ②セーフティバントでもいいので塁に出るのか です。 ①に関しては倍率が10倍(1戸目2倍優遇はありますがそれは皆同じ)どころではおさまらず20倍、30倍となるあきらかにお得感のある部屋です。あきらかに価格の歪みがある東向きや角住戸、3LDKの単価安住戸などなど。価格がバグっている部屋は当然ながら大大大抽選会となるでしょう。 ②はマンション内でお得感があんましない部屋です。上階になればなるほど単価は高くなるのに眺望はスペシャルにならない(むしろ煙突がより気になる等)、その価格出して1LDKなら2LDKの低層階買えちゃいますね～その価格出して2LDKなら3LDKの低層階買えちゃいますね～、そのグロスなら周辺中古も見えてきちゃいますね～というような部屋は先日私が確認した時点で1倍(1組)も多かったです。あくまで要望書段階ではありますが無抽選もいけそうな部屋もあります。 でも、冷静に考えれば周辺の中古と同じような価格で購入できる新築というだけで価格のバグであるとも言えます。そりゃ運さえよければホームランが打てるわけで狙いたくなる気持ちもわかりますが心の底から晴海フラッグのファーストオーナーになりたいのであればセーフティバントで塁に出ることを優先するというのも賢い選択なのではないでしょうか。もちろんセーフティバントだって簡単なことではないですがその勇気さえ出せば塁に出れる可能性が高くなるわけです。 20倍や30倍はあんまし当たる感じはないですが3倍なら当たることも想像しやすいですよね。 「お得すぎる部屋だから晴海フラッグに住みたい(もしくはがっつり儲けたい)」のか「純粋に晴海フラッグに住みたい」のかで戦略は変わってくるわけですが純粋に晴海フラッグに住みたいのに『強欲』になってホームランを狙い空振り三振に終わるくらいなら塁に出れる可能性の高いセーフティバントという戦略もおすすめしたいところです。 なお、私は板状棟の第一期で運の良さという実力もないくせに強欲にホームランを狙い空振り三振しました…ww 私みたく一次取得ではなく当選したらラッキーという状況ならホームラン狙い、一次取得でポジションセットを優先したいなら強欲組や投資家さんと戦っている場合ではないので塁へ出ることを優先というのが基本的なおすすめパターンとなります。 マンションマニアへ購入・売却相談をご希望の読者様へ ～問い合わせ方法～ https://manmani.net/?p=9844 マンションマニアが理想とする売却サービスをプロデュースしました！！ https://manmani.net/?p=41300 よくあるお問い合わせについて Q＆A https://manmani.net/?p=47704 |