GALLERY空

提供: 住適空間（すてきくうかん）
移動先: 案内、 検索

目次 ＞
     
    1行目: 1行目:
     +
    [[ファイル:GALLERY空外観.jpg|thumb|300px|GALLERY空外観]]
     
    ==会社概要==
    		 
    ==会社概要==
     
    *社名:GALLERY空
    		 
    *社名:GALLERY空
    9行目: 10行目:
      
     
    ==アフターサービス・保証==
    		 
    ==アフターサービス・保証==
     +
     +
     +
    ==営業==
     +
    *営業さんに「ホームページダサいですよね？」って聞いたら苦笑いしてたイジワルのつもりでウェブの用語使って責めてみたらちゃんとした答えが返ってきて驚いた。営業としても良かったけど、あの人にホームページとか任せたらいいのに
      
      
    16行目: 21行目:
     
    *G-METAL工法（次世代型耐震金物）＋ G-BOX工法（軸組工法＋パネル工法 ＋α)= 一般住宅を遥かに凌ぐ耐震性能があるそうですが、もしかしてオリジナルの工法なのでしょうか。耐震等級はどれくらいなんでしょう？耐震等級のランクについては施主側が希望する等級をハウスメーカーに伝えてその通りに建ててもらうべきと聞いたことがありますが、ここはどうでしょうね？  
    		 
    *G-METAL工法（次世代型耐震金物）＋ G-BOX工法（軸組工法＋パネル工法 ＋α)= 一般住宅を遥かに凌ぐ耐震性能があるそうですが、もしかしてオリジナルの工法なのでしょうか。耐震等級はどれくらいなんでしょう？耐震等級のランクについては施主側が希望する等級をハウスメーカーに伝えてその通りに建ててもらうべきと聞いたことがありますが、ここはどうでしょうね？  
     
    **G-BOX工法＝木造軸組み工法＋耐震パネル工法とHPにのっていますが、この仕様は現在どこにでもある工法で特別なものではありません。ツーバイフォー工法は木造枠組み壁工法の呼称で、端的に言うと壁で建物を支えるものですのです。G-BOX工法＝「ツーバイフォ－のグレードアップ」ではありません。「木造軸組み工法のグレードアップ」というのが適切な表現だと思います。ローコストメーカー筆頭の飯田産業グループ(一建設・アーネストワン)でも木造＋パネル工法というのは標準仕様です。ネーミングは秀逸だと思いますが住宅性能としては普通ですよ。  
    		 
    **G-BOX工法＝木造軸組み工法＋耐震パネル工法とHPにのっていますが、この仕様は現在どこにでもある工法で特別なものではありません。ツーバイフォー工法は木造枠組み壁工法の呼称で、端的に言うと壁で建物を支えるものですのです。G-BOX工法＝「ツーバイフォ－のグレードアップ」ではありません。「木造軸組み工法のグレードアップ」というのが適切な表現だと思います。ローコストメーカー筆頭の飯田産業グループ(一建設・アーネストワン)でも木造＋パネル工法というのは標準仕様です。ネーミングは秀逸だと思いますが住宅性能としては普通ですよ。  
     +
    *G-BOX工法はHPの概要に木造軸組み工法とモノコック構造を両方取入れ耐震性・自由設計・耐火の全てにおいて優れた工法『G-BOX』を開発したとなっているので自社オリジナルの工法なのでしょう。G-BOXのGはGallery空の頭文字なのだと思います。
     +
    *スキップの家は、敷地の広さに限りがあるときには良いのかもしれないなと思いました。そうすれば、空間効率が最大限に活かせるからです。ただ、家族に高齢者がいたり、小さい子供がいたりするならば、どちらかと言うとフラットフロアの家造りの方を目指したほうが良いのかなぁ？と感じました。あとはもう、好みでしょうか。
      
      
    29行目: 36行目:
      
     
    ==情報提供元==
    		 
    ==情報提供元==
    −
    *[https://www.e-kodate.com/bbs/board/ikkodate/ 注文住宅の口コミ掲示板一覧]
    		+
    *[https://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/GALLERY%E7%A9%BA/ 「GALLERY空」についての新築分譲マンション 口コミ掲示板一覧]
    −
    *[https://www.e-kodate.com/bbs/thread/375370/ 滋賀県彦根GALLARY空で建てられた方おられますか？]
    		+
    *[https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/375370/ 滋賀県彦根GALLARY空で建てられた方おられますか？]
    −
     
    		 
    −
     
    		 
    −
    ==掲示板==
    		 
    −
    *[]
    		 
      
      
    40行目: 43行目:
      
      
    −
    ikkodate/375370/65
    		+
    ikkodate/375370/65-147

    2023年3月1日 (水) 13:19時点における最新版

    GALLERY空外観

    会社概要[ ]


    価格・コスト[ ]

    アフターサービス・保証[ ]

    営業[ ]

    • 営業さんに「ホームページダサいですよね？」って聞いたら苦笑いしてたイジワルのつもりでウェブの用語使って責めてみたらちゃんとした答えが返ってきて驚いた。営業としても良かったけど、あの人にホームページとか任せたらいいのに


    建物・構造[ ]

    • 構法とかは私には難しすぎて・・でした。それでもＧボックスという言葉は特徴的なだけに気になって読みました。これは独自に考えられたものなのでしょうか。図解で見ただけでもモノコック構造というものはきっと頑丈なんだろうな・・と思えるものでした。要するに通常よりも安心ということですよね？
    • 木造軸組み構法＋耐震パネル構法ということで、耐震性はかなりあると考えて良いのでしょうか。地震の多い国ですから、その辺りはきちんとしていてほしい。耐震等級だとどれくらいの数値なんだろう？特に記載がなかったので気になりました。
    • G-METAL工法（次世代型耐震金物）＋ G-BOX工法（軸組工法＋パネル工法 ＋α)= 一般住宅を遥かに凌ぐ耐震性能があるそうですが、もしかしてオリジナルの工法なのでしょうか。耐震等級はどれくらいなんでしょう？耐震等級のランクについては施主側が希望する等級をハウスメーカーに伝えてその通りに建ててもらうべきと聞いたことがありますが、ここはどうでしょうね？
      • G-BOX工法＝木造軸組み工法＋耐震パネル工法とHPにのっていますが、この仕様は現在どこにでもある工法で特別なものではありません。ツーバイフォー工法は木造枠組み壁工法の呼称で、端的に言うと壁で建物を支えるものですのです。G-BOX工法＝「ツーバイフォ－のグレードアップ」ではありません。「木造軸組み工法のグレードアップ」というのが適切な表現だと思います。ローコストメーカー筆頭の飯田産業グループ(一建設・アーネストワン)でも木造＋パネル工法というのは標準仕様です。ネーミングは秀逸だと思いますが住宅性能としては普通ですよ。
    • G-BOX工法はHPの概要に木造軸組み工法とモノコック構造を両方取入れ耐震性・自由設計・耐火の全てにおいて優れた工法『G-BOX』を開発したとなっているので自社オリジナルの工法なのでしょう。G-BOXのGはGallery空の頭文字なのだと思います。
    • スキップの家は、敷地の広さに限りがあるときには良いのかもしれないなと思いました。そうすれば、空間効率が最大限に活かせるからです。ただ、家族に高齢者がいたり、小さい子供がいたりするならば、どちらかと言うとフラットフロアの家造りの方を目指したほうが良いのかなぁ？と感じました。あとはもう、好みでしょうか。


    [PR] スポンサードリンク

    設備・仕様[ ]

    評判[ ]

    • 聞いた話では、外壁から雨水が侵入してその水が床にたまり、かつ浸透し大変なことになったみたいです。結果床を張り替えたとか…それも数件起こったみたいです。これらの原因は、憶測ですが下請け業者さんへの厳しい値引交渉をされている結果、下請け業者さんの仕事に出ているのではと思います。かと行って決して建築の値段は安いとは考えられないです。


    その他[ ]

    情報提供元[ ]


    ikkodate/375370/65-147

    「https://www.sutekicookan.com/index.php?title=GALLERY空&oldid=335760」から取得
    毎月100組以上の相談を受けるマンションマニア！
    avatar
    By マンションマニア
    2023年06月19日
    ※スムログ公開記事と同内容となります

    晴海フラッグタワー棟(スカイデュオ)の販売開始が近づいてきました。

    こちらの記事ではスケジュール(予定)と私なりの戦略(と言っても当たり前の内容ではあるのですがm(__)m)を共有させていただければと思います。

    まずスケジュール(予定)については下記の通りを予定しています。

    ■受付開始：7月8日（土）～7月16日（日）
    ※オンライン登録は7月14日(金)締め切り
    ■抽選会：7月17日（月・祝）
    ■重要事項説明会 ：7月21日（金）～30日（日）
    ■契約会 ：7月28日（金）～8月6日（日）

    オンライン登録に関しては事前申請(身分証の提出も要)をしておかなければなりませんがもしそれが間に合わなくとも通常通りモデルルームにて申し込みが可能です。

    もちろんモデルルームへ訪問済みであること、資金計画が確定していること(住宅ローンであれば事前審査のOKが出ている)が条件となりますでふらっと訪問して申し込み～はできません。

    要望書(希望住戸)で出した部屋と違う部屋を申し込めるのか？と心配される方も少なくないかと思いますが資金計画上問題がなければ要望書を出した部屋以外でも申し込むことが可能です。

    ただし、オンライン登録で要望書を出した部屋以外に申し込む場合は事前に担当営業さんへメールでもいいので連絡しておいた方がスムーズでしょう。そうしないと「あれ？間違えて入力してしまったかな？」となってしまいお互いに連絡の手間が増えてしまいます。

    さて、どこの部屋に申し込むかですね。

    これまで通り大きく分けて2通りであることは言わずもがなではあるのですがタワー棟は背が高くマンション内でも価格差が大きいためこれまで以上にこの戦略が確かなものになるのではないかと考えています。

    その大きく分けて2通りというのは

    ①ホームランを狙うのか

    ②セーフティバントでもいいので塁に出るのか

    です。

    ①に関しては倍率が10倍(1戸目2倍優遇はありますがそれは皆同じ)どころではおさまらず20倍、30倍となるあきらかにお得感のある部屋です。あきらかに価格の歪みがある東向きや角住戸、3LDKの単価安住戸などなど。価格がバグっている部屋は当然ながら大大大抽選会となるでしょう。

    ②はマンション内でお得感があんましない部屋です。上階になればなるほど単価は高くなるのに眺望はスペシャルにならない(むしろ煙突がより気になる等)、その価格出して1LDKなら2LDKの低層階買えちゃいますね～その価格出して2LDKなら3LDKの低層階買えちゃいますね～、そのグロスなら周辺中古も見えてきちゃいますね～というような部屋は先日私が確認した時点で1倍(1組)も多かったです。あくまで要望書段階ではありますが無抽選もいけそうな部屋もあります。

    でも、冷静に考えれば周辺の中古と同じような価格で購入できる新築というだけで価格のバグであるとも言えます。そりゃ運さえよければホームランが打てるわけで狙いたくなる気持ちもわかりますが心の底から晴海フラッグのファーストオーナーになりたいのであればセーフティバントで塁に出ることを優先するというのも賢い選択なのではないでしょうか。もちろんセーフティバントだって簡単なことではないですがその勇気さえ出せば塁に出れる可能性が高くなるわけです。

    20倍や30倍はあんまし当たる感じはないですが3倍なら当たることも想像しやすいですよね。

    「お得すぎる部屋だから晴海フラッグに住みたい(もしくはがっつり儲けたい)」のか「純粋に晴海フラッグに住みたい」のかで戦略は変わってくるわけですが純粋に晴海フラッグに住みたいのに『強欲』になってホームランを狙い空振り三振に終わるくらいなら塁に出れる可能性の高いセーフティバントという戦略もおすすめしたいところです。

    なお、私は板状棟の第一期で運の良さという実力もないくせに強欲にホームランを狙い空振り三振しました…ww

    私みたく一次取得ではなく当選したらラッキーという状況ならホームラン狙い、一次取得でポジションセットを優先したいなら強欲組や投資家さんと戦っている場合ではないので塁へ出ることを優先というのが基本的なおすすめパターンとなります。

    マンションマニアへ購入・売却相談をご希望の読者様へ　～問い合わせ方法～
    https://manmani.net/?p=9844

    マンションマニアが理想とする売却サービスをプロデュースしました！！
    https://manmani.net/?p=41300

    よくあるお問い合わせについて　Q＆A
    https://manmani.net/?p=47704

    HARUMI FLAG

    [PR] スポンサードリンク