イワクラゴールデンホーム
提供: 住適空間(すてきくうかん)
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Renren0126 (トーク | 投稿記録) |
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− | == | + | ==価格・コスト== |
− | * | + | *実家(愛知県S市)の近くで大規模な分譲があって、イワクラ・イチワ・ダイワの3社が建売を販売していましたが、価格はダイワ>イチワ>イワクラの順でした。 |
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*親切だし、アフターサービスも適度でいい。(ここは相談すればすぐに来てくれる。) | *親切だし、アフターサービスも適度でいい。(ここは相談すればすぐに来てくれる。) | ||
*アフターで連絡してからなかなか着てくれなかったりと言うのはありましたが、遅くなるときは必ず連絡くれましたよ。来ていただいたときの対応はものすごく良かったです。 | *アフターで連絡してからなかなか着てくれなかったりと言うのはありましたが、遅くなるときは必ず連絡くれましたよ。来ていただいたときの対応はものすごく良かったです。 | ||
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==営業== | ==営業== | ||
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*営業さんとは5人位と話をした事がありますが、どなたも丁寧で良かったですよ。完成後は施工途中の細部にわたる写真も頂きました。手抜き工事では写真は渡せませんしね。他で建てた事はありませんが、私はお勧めです。 | *営業さんとは5人位と話をした事がありますが、どなたも丁寧で良かったですよ。完成後は施工途中の細部にわたる写真も頂きました。手抜き工事では写真は渡せませんしね。他で建てた事はありませんが、私はお勧めです。 | ||
*営業担当の方も工事担当の方もすごく親切丁寧な対応をしてくれます。入居した後、気付いた不具合にも気持ち良く対応してくれました。設計にも細かい配慮がされていて満足しています。 | *営業担当の方も工事担当の方もすごく親切丁寧な対応をしてくれます。入居した後、気付いた不具合にも気持ち良く対応してくれました。設計にも細かい配慮がされていて満足しています。 | ||
− | * | + | *イワクラで建売を購入しました。営業さんがとても親切で感じよかったですよ。住み始めてからも気になる点があって営業さんに連絡とったけど、変わらず親切でした。 |
− | == | + | ==建物・構造== |
− | * | + | *木の特性を最大限活かせる工法として、2×4工法を採用しています。 |
− | * | + | *特に悪い個所も無く快適に過ごしてますよ。 |
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− | == | + | ==設備・仕様== |
− | * | + | *我が家の場合は、間取りもよくて、満足しています。JRの駅から徒歩15分で50坪弱で3500万円以下。設備も建売では十分です。 |
− | == | + | ==評判== |
− | * | + | *5年前に小牧市で購入しました。10件中2件だけの南面道路でしたのでやはり値段は高めなイメージでしたが。売り出して間もない物件でしたので、自由設計で建てました。毎週のように営業マンと設計士、ある程度話しが進めば営業マンと現場監督が自宅に来ましたが、丁寧で親身な方ばかりでしたよ。壁紙は確かに2年目に補修してもらいました。(保証期限が2年でしたので一応無料でした。)実際に建てはじめてからも、ジオラマのように写真で報告してくれたり、大工さんは何人かみえて、一人?一グループ?の方が最初から最後までその家を担当する感じでした。私の自宅は親子の大工さんで見学に行くと、仮で貼ってあったベニアをはがしてくれたりといいイメージでした。営業マンも管理職クラスの方でとても感じのいい方でした。設計士さん、現場監督さんももちろん感じよく気持ちのいい買い物ができたと今でも、思っています。4年半住んでますが、何も問題なく快適に住んでます。確かにいろんな営業マン、大工さんではいると思いますが私はお奨めしたいです。 |
− | * | + | *我が家は快適です。目立つ不具合も特にありません。強いて言えば入居3年頃トステムのクローゼットの引き戸が開け閉めの際 軋む音がしましたが、説明書を見て自分で調整できる範囲で解消しました。 家自体も確りとした印象で 今のところ不満はありません。営業の方も親切でアイライフさん含めてアフターも満足しています。 |
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− | == | + | ==その他== |
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− | == | + | ==情報提供元== |
*[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%82%A4%E3%83%AF%E3%82%AF%E3%83%A9%E3%82%B4%E3%83%BC%E3%83%AB%E3%83%87%E3%83%B3%E3%83%9B%E3%83%BC%E3%83%A0 「イワクラゴールデンホーム」についての口コミ掲示板] | *[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%82%A4%E3%83%AF%E3%82%AF%E3%83%A9%E3%82%B4%E3%83%BC%E3%83%AB%E3%83%87%E3%83%B3%E3%83%9B%E3%83%BC%E3%83%A0 「イワクラゴールデンホーム」についての口コミ掲示板] | ||
*[http://www.e-kodate.com/bbs/thread/9601/ イワクラゴールデンホーム] | *[http://www.e-kodate.com/bbs/thread/9601/ イワクラゴールデンホーム] | ||
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2020年11月5日 (木) 01:53時点における最新版
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会社概要[ ]
- 社名:イワクラゴールデンホーム株式会社
- 本社:愛知県名古屋市港区新川町2-1
- URL:http://www.iwakura-g-h.co.jp/
- 顧客第一主義、地域密着主義、現場第一主義をなによりもまず基本とし、お客様と社会に対して、よりよい住空間と充実した環境を提供していきたいと考えています。
価格・コスト[ ]
- 実家(愛知県S市)の近くで大規模な分譲があって、イワクラ・イチワ・ダイワの3社が建売を販売していましたが、価格はダイワ>イチワ>イワクラの順でした。
アフターサービス・保証[ ]
- カスタマーサービス(アフターメンテナンス)
- 地盤保証(10年間 最大5,000万円保証)
- 瑕疵保証(10年間 最大2,000万円保証)
- 建物完成引渡保証(建物の完成までをお約束)
- 所得補償保険(万が一の際のローン返済補償)(有償)
- イワクラゴールデンホームで建売を買いましたが、アフターケアがとても良く、家自体の完成度も良く、とても満足しています。
- 親切だし、アフターサービスも適度でいい。(ここは相談すればすぐに来てくれる。)
- アフターで連絡してからなかなか着てくれなかったりと言うのはありましたが、遅くなるときは必ず連絡くれましたよ。来ていただいたときの対応はものすごく良かったです。
営業[ ]
- 他社の建売をイロイロ見たが、他社の物件より値段が高いが一番シカッリしていて、営業の対応が良かった。
- 自由設計で購入し、まだ1年経っていませんが、営業・設計・デザインアドバイザー・現場監督・基礎工事屋・大工さん共に非常に気持ち良く交渉・打合せが出来、非常に満足しています。
- 営業さんとは5人位と話をした事がありますが、どなたも丁寧で良かったですよ。完成後は施工途中の細部にわたる写真も頂きました。手抜き工事では写真は渡せませんしね。他で建てた事はありませんが、私はお勧めです。
- 営業担当の方も工事担当の方もすごく親切丁寧な対応をしてくれます。入居した後、気付いた不具合にも気持ち良く対応してくれました。設計にも細かい配慮がされていて満足しています。
- イワクラで建売を購入しました。営業さんがとても親切で感じよかったですよ。住み始めてからも気になる点があって営業さんに連絡とったけど、変わらず親切でした。
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建物・構造[ ]
- 木の特性を最大限活かせる工法として、2×4工法を採用しています。
- 特に悪い個所も無く快適に過ごしてますよ。
設備・仕様[ ]
- 我が家の場合は、間取りもよくて、満足しています。JRの駅から徒歩15分で50坪弱で3500万円以下。設備も建売では十分です。
評判[ ]
- 5年前に小牧市で購入しました。10件中2件だけの南面道路でしたのでやはり値段は高めなイメージでしたが。売り出して間もない物件でしたので、自由設計で建てました。毎週のように営業マンと設計士、ある程度話しが進めば営業マンと現場監督が自宅に来ましたが、丁寧で親身な方ばかりでしたよ。壁紙は確かに2年目に補修してもらいました。(保証期限が2年でしたので一応無料でした。)実際に建てはじめてからも、ジオラマのように写真で報告してくれたり、大工さんは何人かみえて、一人?一グループ?の方が最初から最後までその家を担当する感じでした。私の自宅は親子の大工さんで見学に行くと、仮で貼ってあったベニアをはがしてくれたりといいイメージでした。営業マンも管理職クラスの方でとても感じのいい方でした。設計士さん、現場監督さんももちろん感じよく気持ちのいい買い物ができたと今でも、思っています。4年半住んでますが、何も問題なく快適に住んでます。確かにいろんな営業マン、大工さんではいると思いますが私はお奨めしたいです。
- 我が家は快適です。目立つ不具合も特にありません。強いて言えば入居3年頃トステムのクローゼットの引き戸が開け閉めの際 軋む音がしましたが、説明書を見て自分で調整できる範囲で解消しました。 家自体も確りとした印象で 今のところ不満はありません。営業の方も親切でアイライフさん含めてアフターも満足しています。
その他[ ]
情報提供元[ ]
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毎月100組以上の相談を受けるマンションマニア! | |
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By マンションマニア
2023年06月19日
※スムログ公開記事と同内容となります 晴海フラッグタワー棟(スカイデュオ)の販売開始が近づいてきました。 こちらの記事ではスケジュール(予定)と私なりの戦略(と言っても当たり前の内容ではあるのですがm(__)m)を共有させていただければと思います。 まずスケジュール(予定)については下記の通りを予定しています。 ■受付開始:7月8日(土)~7月16日(日) ※オンライン登録は7月14日(金)締め切り ■抽選会:7月17日(月・祝) ■重要事項説明会 :7月21日(金)~30日(日) ■契約会 :7月28日(金)~8月6日(日) オンライン登録に関しては事前申請(身分証の提出も要)をしておかなければなりませんがもしそれが間に合わなくとも通常通りモデルルームにて申し込みが可能です。 もちろんモデルルームへ訪問済みであること、資金計画が確定していること(住宅ローンであれば事前審査のOKが出ている)が条件となりますでふらっと訪問して申し込み~はできません。 要望書(希望住戸)で出した部屋と違う部屋を申し込めるのか?と心配される方も少なくないかと思いますが資金計画上問題がなければ要望書を出した部屋以外でも申し込むことが可能です。 ただし、オンライン登録で要望書を出した部屋以外に申し込む場合は事前に担当営業さんへメールでもいいので連絡しておいた方がスムーズでしょう。そうしないと「あれ?間違えて入力してしまったかな?」となってしまいお互いに連絡の手間が増えてしまいます。 さて、どこの部屋に申し込むかですね。 これまで通り大きく分けて2通りであることは言わずもがなではあるのですがタワー棟は背が高くマンション内でも価格差が大きいためこれまで以上にこの戦略が確かなものになるのではないかと考えています。 その大きく分けて2通りというのは ①ホームランを狙うのか ②セーフティバントでもいいので塁に出るのか です。 ①に関しては倍率が10倍(1戸目2倍優遇はありますがそれは皆同じ)どころではおさまらず20倍、30倍となるあきらかにお得感のある部屋です。あきらかに価格の歪みがある東向きや角住戸、3LDKの単価安住戸などなど。価格がバグっている部屋は当然ながら大大大抽選会となるでしょう。 ②はマンション内でお得感があんましない部屋です。上階になればなるほど単価は高くなるのに眺望はスペシャルにならない(むしろ煙突がより気になる等)、その価格出して1LDKなら2LDKの低層階買えちゃいますね~その価格出して2LDKなら3LDKの低層階買えちゃいますね~、そのグロスなら周辺中古も見えてきちゃいますね~というような部屋は先日私が確認した時点で1倍(1組)も多かったです。あくまで要望書段階ではありますが無抽選もいけそうな部屋もあります。 でも、冷静に考えれば周辺の中古と同じような価格で購入できる新築というだけで価格のバグであるとも言えます。そりゃ運さえよければホームランが打てるわけで狙いたくなる気持ちもわかりますが心の底から晴海フラッグのファーストオーナーになりたいのであればセーフティバントで塁に出ることを優先するというのも賢い選択なのではないでしょうか。もちろんセーフティバントだって簡単なことではないですがその勇気さえ出せば塁に出れる可能性が高くなるわけです。 20倍や30倍はあんまし当たる感じはないですが3倍なら当たることも想像しやすいですよね。 「お得すぎる部屋だから晴海フラッグに住みたい(もしくはがっつり儲けたい)」のか「純粋に晴海フラッグに住みたい」のかで戦略は変わってくるわけですが純粋に晴海フラッグに住みたいのに『強欲』になってホームランを狙い空振り三振に終わるくらいなら塁に出れる可能性の高いセーフティバントという戦略もおすすめしたいところです。 なお、私は板状棟の第一期で運の良さという実力もないくせに強欲にホームランを狙い空振り三振しました…ww 私みたく一次取得ではなく当選したらラッキーという状況ならホームラン狙い、一次取得でポジションセットを優先したいなら強欲組や投資家さんと戦っている場合ではないので塁へ出ることを優先というのが基本的なおすすめパターンとなります。 マンションマニアへ購入・売却相談をご希望の読者様へ ~問い合わせ方法~ https://manmani.net/?p=9844 マンションマニアが理想とする売却サービスをプロデュースしました!! https://manmani.net/?p=41300 よくあるお問い合わせについて Q&A https://manmani.net/?p=47704 |