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ネベル仙台 CROIRE
提供: すてき空間
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2020年7月15日 (水) 14:28時点における版
目次
物件概要
- 所在地：宮城県仙台市宮城野区車町102-8（地番）
- 交通：JR東北新幹線・東北本線・仙山線・仙石線「仙台」駅徒歩7分
- 総戸数：52戸（他、管理事務室1戸）
- 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上14階建
- 敷地の権利形態：
- 完成時期：2021年09月
- 売主：:株式会社タカラレーベン東北
- 施工：古久根建設株式会社
- 管理会社：株式会社レーベンコミュニティ
価格・コスト・販売時状況
交通
構造・建物
- 敷地面積：641.39m2
共用施設
- 駐車場：17台（平置2台、機械式15台）
- 駐輪場：61台（ラック式）
- ミニバイク置き場：4台
設備・仕様
間取り
- 間取り：1LDK～3LDK
- 住居専有面積：31.23m2～57.31m2
- バルコニー面積：8.32m2～13.70m2
買い物・食事
- 商業施設
- 仙台PARCO （徒歩6分／約470m）
- 仙台ロフト （徒歩10分／約730m）
- AER （徒歩6分／約470m）
- 仙台PARCO2 （徒歩12分／約930m）
- BiVi （徒歩6分／約420m）
- ウジエスーパー 小田原店 （徒歩9分／約720m）
- 東急ハンズ 仙台店 （徒歩8分／約640m）
- エスパル仙台 東館 （徒歩8分／約640m）
- 東二番丁通 （徒歩14分／約1,120m）
- ヨドバシカメラ マルチメディア仙台 （徒歩8分／約580m）
- ハピナ名掛丁商店街 （徒歩8分／約620m）
- グルメ
- 鉄砲町わびすけ（徒歩6分／約480m）
- 本町二丁目（徒歩12分／約960m）
- RIGOLETTO TAPAS LOUNGE（徒歩8分／約620m）
- 榴岡酒場 皿然（徒歩10分／約800m）
育児・教育
周辺環境・治安
- 用途地域：商業地域
周辺施設
- ダンロップスポーツクラブ 仙台店 （徒歩9分／約720m）
その他
掲示板
sendai/657910/
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|---|---|
 2023年08月28日
いよいよ第一期販売スタートです！！ 販売スケジュール：2023年9月7日登録受付開始 登録受付期間：2023年9月7日（木）～9月9日（土） 抽選日：2023年9月15日（金） 販売戸数：60戸 販売価格：10,900万円～20,500万円 最多価格帯：16,000万円台（14戸）(1,000万円単位) 間取り：2LD・K～3LD・K 専有面積：54.92m2～88.44m2 管理費（月額）29,375円～46,425円 修繕積立金（月額）11,720円～18,880円 駐車場：316台（本再開発組合員分34台含む）（月額）35000円～50000円 自転車置場：1152台（本再開発組合員分126台含む）（月額）300円～2500円 バイク置場：44台（本再開発組合員分5台含む）（月額）4000円～5000円 私なりに販売開始直前のアドバイスをさせていただければと思います。 【投資家の方】 買って損をするような物件ではないと考えます。 ただ、あくまで投資先の一つとして考えられる方でないとおすすめはできません。 つまり、完全投資ならもっともっといい選択肢があるということです。 そのもっともっといい選択肢も購入しつつこちらも購入ということであればおすすめですが区分は1件のみしか投資しないという方が一本釣りするほどではないでしょう。 例えばですが近年でいくとパークタワー勝どき、パークタワー西新宿、ワールドタワーレジデンスなど明らかに投資としても購入すべき物件も買ってきた方がさらに裾を広げる先としてはおすすめとなります。 何も持っていない方が1軒目の投資先として買うほどではないけども他も買っているのであればいいですね～というレベルです。 【実需の方】 池袋(東側)に住みたくて予算届くなら何の迷いもいらないのではないでしょうか。資産性がどうだとかはさておき池袋に住みたい方からすれば最高の物件だと思います。 もちろん南方位の抜け感にこだわる方は来年には出てきそうな野村棟を待つのもありでしょう。 ランニングコストは重たいですがそれを重たく感じる方がいるとは思えない本体価格ですし、タワマンらしいサービスもあるわけでコストパフォーマンスが悪いというわけではありません。 【分譲マーケット】 ・アウルタワー 2011年築 東池袋駅直結 現在の坪単価約620万円 ・プラウドタワー東池袋ステーションアリーナ 2022年築 東池袋駅直結 現在の坪単価約620万円 【分譲賃貸マーケット】 ・アウルタワー 2011年築 東池袋駅直結 中層階 約71㎡ 月額39万円 ㎡単価月額約5500円 ・プラウドタワー東池袋ステーションアリーナ 2022年築 東池袋駅直結 高層階 約60㎡ 月額378000円 ㎡単価月額約6300円 |
