カキザワ工務店

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    (ページの作成:「カキザワ工務店外観 ==会社概要== *社名:株式会社カキザワ工務店 *本社:神奈川県...」)
     
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    ==価格・コスト==
     
    ==価格・コスト==
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    *今現在柿沢さんで作ってます。まず外断熱を考えているなら、検討してみてください。ソーラーサーキット自体は他の工務店でもやってます。その中で自分がどういうのが作りたいか考えて柿沢さんにしました。基本的にはモデルハウスと同じような仕様になるのでまず見てみてください。標準仕様としてはかなりいいもの使ってるのと外断熱で坪単価は高いですが満足する仕様だと思います。
      
      
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    ==評判==
     
    ==評判==
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    *市内なので、結構評判聞きます。自分もリフォームとまでは行かないけど、チョコチョコメンテナンスをお願いしてる。知人が建てました。施工全般に安心感があるって喜んでた。社員さんは常識有る人の集団って感じで、各種専門分野がしっかりしているから、自分の希望をキチント受け止めてもらえる感じがしますね。16号にオープンした住宅展示場(モデルハウス)は意外性のデザインで建売と比較できない土俵がすごい。建売予算に少し加算してもOKなら、絶対お勧めと思う。
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    *私もカキザワで建築しました。地場の工務店としては高いと思いました。でも、その仕様(外断熱とTIP)さらに珪藻土を考えると、結果、安い!それと打ち合わせした社員さんは皆、親切でプロでした。欲を言えば、工期がもう少し短いと、仮住まいが安く済んだんですが。まあ、好みはひとそれぞれですので、強くは言いませんが。カキザワで良かったと思います。あとは、アフターがどうか?だけです。
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    *4年前にカキザワさんにて建てましたが、夏は涼しく・冬は暖かい住みやすい家です。価格はチョット高いですがアフターもしっかりしていて、良かったと思っています。施工時間が長いのが気に成りましたが、長く住む家なので今となってみればそこの時間は忘れるぐらい良い家に成っております。クラー等は余り使わない家なので、オール家電にすると良いと思います。(ウチはオール家電にしました。色々と工務店さんは有るでしょうが、良かったと思っております。(1回しか建てた事が無いので、比較は出来ませんが・・・お勧めの企業さんですよ。
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    *評判は悪くないですよ。同じ市内ですが、知人二人が建てました。よく施主の希望をまとめてくれた。って喜んでますけどね。真剣に話し合うと、いいものが出来るのではないかな?・・・と思いますよ。
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    *カキザワさんで家を建てました。今のところ、95点。-5点なのは、契約工期より2週間遅れた所です。他には、特に問題もなく快適に生活しています。(何を問題とするかは、人それぞれだと思いますが。) 私の場合、ハウスメーカーでは対応できないと言われた自由度と価格で選びました。いわゆるローコスト住宅に比べれば高いですが、ハウスメーカーより安い。色々無理をお願いしましたが、試行錯誤しながら作り上げてくれました。
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    **私も入居済みの住人です。3年前に建てましたが、家は丈夫ですし使い易いので満足してます。前の方が書かれた95点は、かなり高得点だと思います。(私は80点くらいかな)確かに私の質問に対しての返事が遅いなぁと感じた事は有りますけど、調べ物が多かったですから仕方無いかな・・・とは思います。渡されたカタログが古くで、折角選んだ商品が廃番になってて、結局選び直した為、工期が少し遅れる羽目に。。。工事中には、あれやこれやと変更したり我儘言ったのも事実です。そんな中、現場監督さんには頑張ってもらいましたし、職人さんたちの丁寧な仕事は今でも感心しています。我が家は土地が狭く、何度も設計を手直ししてもらい逆にお手間を掛け過ぎたかな?と思っています。(その節は有難うございました)
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    *カキザワホームズでの建築を検討していますが魅力はあると考えています。営業対応の件は心配にはなりますが、逆に「施工良し」「価格良し」「対応が?」であれば、こちらがマネージメントのトップになってやっていけるのであれば結構「お得感」はあるかも・・と。私もカキザワホームズは耐震住宅の工務店ということで紹介いただいたのですが、独自の耐震工法もやっているし、その他いろいろな工法をやっているようです。
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    *入居済です。うちはとにかく入居を急いでいた身で全面的に工務店さんに頼らざる得ない状況下での検討から始まりました。親との同居だったので親の唯一の希望がとにかく冬暖かい家がいいということで当時から外断熱にこだわりがあったと思われるカキザワさんに決めました。そんな状況でしたが施工も打ち合わせも特に問題なかったと思います。しいていえば打ち合わせの段取りはあまりよくなかったような気もしますが、まじめそうでいつも一生懸命さが伝わってくるような営業さんだったのであまり気にならなかったのかなと(今思えば・・・)8年経ちますが住み心地は満足してます。職人さんも良かったようで今のところたいした不具合もありません。点検も一応半年・1年・2年・5年ときてくれましたよ。(時期は大分ずれたこともありますが)アフターメンテ気にされてる方結構いるようですが、私的にはそこのところはあまり心配しなくても良いのかなと。専属の社員さんもいるようですので。新興住宅地なので新しく家建てて引っ越してきたご近所さんの話も聞きますが、なんだかんだ言ってもまめに面倒みてもらってるほうだと思います。
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    *現在建築中では有りませんが、我が家の経験と感想です。施工途中では特に問題を感じることは無かったですね。設計変更とか、仕様変更などはしませんでしたので、他の方が言われているトラブルが無かったのだと思います。一度決めた内容を変更すると双方大変になるという理由で設計には十分時間をかけましたね。でも、コンセントが足りなかったのが失敗です。工事の期間は予定より1ヶ月程延びましたが、不満には思いませんでしたね。住みは始めてからは、点検というイベントは時々遅れてしまいましたが、ちゃんと見てくれました。細かいメンテナンスは出来るだけ自分で行っています(網戸の張り替えもします)一度、排水が詰まって連絡した時は、直ぐに来てくれて改善してもらいましたので、何か有ったら連絡すれば、ちゃんと対応してくれる。という安心感があります。年賀状や、カレンダーは毎年頂いてますが、年数が経っているという感じが嬉しいですね。
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    *カキザワで建てました。入居から一年です。住んでて快適ですよ。工期は遅れましたが、変更も対応していただいたためでしたし。急いでやってミスがあるよりゆっくり丁寧にやりましょう、という合意があったのでストレスは感じませんでした。値段は高いですが、何故それだけかかるのかという説明ははっきりしていますし、逆に納得できました。アフターメンテナンスも良いです。水道のつまりや雨樋もすぐ直していただけました。 私はここで建てて頂いてよかったと思ってます。
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    *先日初めて説明を聞いてきました。個人的にはほぼ悪い印象はなく、寧ろ好印象でした。結局、担当してくださった方との相性、作りたい家が会社とマッチしているかどうか、じゃないかと思います。工期に関しては、平均的に1年、それ以上の方もいると聞きましたし、工期の遅れも、大手だと工期を守るために雨が降ったあとしっかり乾かさないで施工を進めてしまうことも多々だそうです。こちらの会社さんはそれをしたくないと。後々目に見えないところでカビが生えたりしても建主の健康が脅かされるのを避けたいと。私はその姿勢に好感をもてましたよ。
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    *三年前にこちらで建築しました。私はカキザワさんのデザインが好きで、検討の一社にと訪問したのですが、担当の方は性能のことばかりでした。素人には難しくて頭の中は??でしたが、何となくいいのかなぁという感じでした。何度か打ち合わせる中で、建築費も何とかなりそう(他社より少し高い)だったので、最終こちらに決めさせてもらいました。住んでみての感想ですが、冬の時期トイレや洗面所、お風呂も寒くなく快適です。家内は足元が冷えると言っていますが。夏は吹き抜けに設置したエアコン一台なので、日によっては暑いこともありますが、多少我慢すれば他のエアコンを付けなくても大丈夫です。
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    *カキザワホームズで検索したら、カキザワホーム評判にたどり着いたので感想を一言。カキザワさんには2月初めに伺いました。二つの展示場とギャラリーを見たのですが、エアコン一台でのコスパには正直びっくりしました。エアコン一台での暖かさは魅力を感じましたが、仕組みを聞いて思ったのは全館空調にすると、家の中で一人がインフルエンザに感染すると、全員が感染するリスクが一般の家より高くなるという事でしょうか?現在、数社と話しているところですが、今のところ各社一長一短という感じです。カキザワさんの夏の展示場も体感してみたい思いもあります。
      
      

    2020年5月2日 (土) 01:32時点における版

    カキザワ工務店外観

    会社概要


    価格・コスト

    • 今現在柿沢さんで作ってます。まず外断熱を考えているなら、検討してみてください。ソーラーサーキット自体は他の工務店でもやってます。その中で自分がどういうのが作りたいか考えて柿沢さんにしました。基本的にはモデルハウスと同じような仕様になるのでまず見てみてください。標準仕様としてはかなりいいもの使ってるのと外断熱で坪単価は高いですが満足する仕様だと思います。


    アフターサービス・保証

    営業

    建物・構造

    設備・仕様

    評判

    • 市内なので、結構評判聞きます。自分もリフォームとまでは行かないけど、チョコチョコメンテナンスをお願いしてる。知人が建てました。施工全般に安心感があるって喜んでた。社員さんは常識有る人の集団って感じで、各種専門分野がしっかりしているから、自分の希望をキチント受け止めてもらえる感じがしますね。16号にオープンした住宅展示場(モデルハウス)は意外性のデザインで建売と比較できない土俵がすごい。建売予算に少し加算してもOKなら、絶対お勧めと思う。
    • 私もカキザワで建築しました。地場の工務店としては高いと思いました。でも、その仕様(外断熱とTIP)さらに珪藻土を考えると、結果、安い!それと打ち合わせした社員さんは皆、親切でプロでした。欲を言えば、工期がもう少し短いと、仮住まいが安く済んだんですが。まあ、好みはひとそれぞれですので、強くは言いませんが。カキザワで良かったと思います。あとは、アフターがどうか?だけです。
    • 4年前にカキザワさんにて建てましたが、夏は涼しく・冬は暖かい住みやすい家です。価格はチョット高いですがアフターもしっかりしていて、良かったと思っています。施工時間が長いのが気に成りましたが、長く住む家なので今となってみればそこの時間は忘れるぐらい良い家に成っております。クラー等は余り使わない家なので、オール家電にすると良いと思います。(ウチはオール家電にしました。色々と工務店さんは有るでしょうが、良かったと思っております。(1回しか建てた事が無いので、比較は出来ませんが・・・お勧めの企業さんですよ。
    • 評判は悪くないですよ。同じ市内ですが、知人二人が建てました。よく施主の希望をまとめてくれた。って喜んでますけどね。真剣に話し合うと、いいものが出来るのではないかな?・・・と思いますよ。
    • カキザワさんで家を建てました。今のところ、95点。-5点なのは、契約工期より2週間遅れた所です。他には、特に問題もなく快適に生活しています。(何を問題とするかは、人それぞれだと思いますが。) 私の場合、ハウスメーカーでは対応できないと言われた自由度と価格で選びました。いわゆるローコスト住宅に比べれば高いですが、ハウスメーカーより安い。色々無理をお願いしましたが、試行錯誤しながら作り上げてくれました。
      • 私も入居済みの住人です。3年前に建てましたが、家は丈夫ですし使い易いので満足してます。前の方が書かれた95点は、かなり高得点だと思います。(私は80点くらいかな)確かに私の質問に対しての返事が遅いなぁと感じた事は有りますけど、調べ物が多かったですから仕方無いかな・・・とは思います。渡されたカタログが古くで、折角選んだ商品が廃番になってて、結局選び直した為、工期が少し遅れる羽目に。。。工事中には、あれやこれやと変更したり我儘言ったのも事実です。そんな中、現場監督さんには頑張ってもらいましたし、職人さんたちの丁寧な仕事は今でも感心しています。我が家は土地が狭く、何度も設計を手直ししてもらい逆にお手間を掛け過ぎたかな?と思っています。(その節は有難うございました)
    • カキザワホームズでの建築を検討していますが魅力はあると考えています。営業対応の件は心配にはなりますが、逆に「施工良し」「価格良し」「対応が?」であれば、こちらがマネージメントのトップになってやっていけるのであれば結構「お得感」はあるかも・・と。私もカキザワホームズは耐震住宅の工務店ということで紹介いただいたのですが、独自の耐震工法もやっているし、その他いろいろな工法をやっているようです。
    • 入居済です。うちはとにかく入居を急いでいた身で全面的に工務店さんに頼らざる得ない状況下での検討から始まりました。親との同居だったので親の唯一の希望がとにかく冬暖かい家がいいということで当時から外断熱にこだわりがあったと思われるカキザワさんに決めました。そんな状況でしたが施工も打ち合わせも特に問題なかったと思います。しいていえば打ち合わせの段取りはあまりよくなかったような気もしますが、まじめそうでいつも一生懸命さが伝わってくるような営業さんだったのであまり気にならなかったのかなと(今思えば・・・)8年経ちますが住み心地は満足してます。職人さんも良かったようで今のところたいした不具合もありません。点検も一応半年・1年・2年・5年ときてくれましたよ。(時期は大分ずれたこともありますが)アフターメンテ気にされてる方結構いるようですが、私的にはそこのところはあまり心配しなくても良いのかなと。専属の社員さんもいるようですので。新興住宅地なので新しく家建てて引っ越してきたご近所さんの話も聞きますが、なんだかんだ言ってもまめに面倒みてもらってるほうだと思います。
    • 現在建築中では有りませんが、我が家の経験と感想です。施工途中では特に問題を感じることは無かったですね。設計変更とか、仕様変更などはしませんでしたので、他の方が言われているトラブルが無かったのだと思います。一度決めた内容を変更すると双方大変になるという理由で設計には十分時間をかけましたね。でも、コンセントが足りなかったのが失敗です。工事の期間は予定より1ヶ月程延びましたが、不満には思いませんでしたね。住みは始めてからは、点検というイベントは時々遅れてしまいましたが、ちゃんと見てくれました。細かいメンテナンスは出来るだけ自分で行っています(網戸の張り替えもします)一度、排水が詰まって連絡した時は、直ぐに来てくれて改善してもらいましたので、何か有ったら連絡すれば、ちゃんと対応してくれる。という安心感があります。年賀状や、カレンダーは毎年頂いてますが、年数が経っているという感じが嬉しいですね。
    • カキザワで建てました。入居から一年です。住んでて快適ですよ。工期は遅れましたが、変更も対応していただいたためでしたし。急いでやってミスがあるよりゆっくり丁寧にやりましょう、という合意があったのでストレスは感じませんでした。値段は高いですが、何故それだけかかるのかという説明ははっきりしていますし、逆に納得できました。アフターメンテナンスも良いです。水道のつまりや雨樋もすぐ直していただけました。 私はここで建てて頂いてよかったと思ってます。
    • 先日初めて説明を聞いてきました。個人的にはほぼ悪い印象はなく、寧ろ好印象でした。結局、担当してくださった方との相性、作りたい家が会社とマッチしているかどうか、じゃないかと思います。工期に関しては、平均的に1年、それ以上の方もいると聞きましたし、工期の遅れも、大手だと工期を守るために雨が降ったあとしっかり乾かさないで施工を進めてしまうことも多々だそうです。こちらの会社さんはそれをしたくないと。後々目に見えないところでカビが生えたりしても建主の健康が脅かされるのを避けたいと。私はその姿勢に好感をもてましたよ。
    • 三年前にこちらで建築しました。私はカキザワさんのデザインが好きで、検討の一社にと訪問したのですが、担当の方は性能のことばかりでした。素人には難しくて頭の中は??でしたが、何となくいいのかなぁという感じでした。何度か打ち合わせる中で、建築費も何とかなりそう(他社より少し高い)だったので、最終こちらに決めさせてもらいました。住んでみての感想ですが、冬の時期トイレや洗面所、お風呂も寒くなく快適です。家内は足元が冷えると言っていますが。夏は吹き抜けに設置したエアコン一台なので、日によっては暑いこともありますが、多少我慢すれば他のエアコンを付けなくても大丈夫です。
    • カキザワホームズで検索したら、カキザワホーム評判にたどり着いたので感想を一言。カキザワさんには2月初めに伺いました。二つの展示場とギャラリーを見たのですが、エアコン一台でのコスパには正直びっくりしました。エアコン一台での暖かさは魅力を感じましたが、仕組みを聞いて思ったのは全館空調にすると、家の中で一人がインフルエンザに感染すると、全員が感染するリスクが一般の家より高くなるという事でしょうか?現在、数社と話しているところですが、今のところ各社一長一短という感じです。カキザワさんの夏の展示場も体感してみたい思いもあります。


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    その他

    情報提供元


    ikkodate/9733/152

    毎月100組以上の相談を受けるマンションマニア!
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    By マンションマニア
    2023年06月19日
    ※スムログ公開記事と同内容となります

    晴海フラッグタワー棟(スカイデュオ)の販売開始が近づいてきました。

    こちらの記事ではスケジュール(予定)と私なりの戦略(と言っても当たり前の内容ではあるのですがm(__)m)を共有させていただければと思います。

    まずスケジュール(予定)については下記の通りを予定しています。

    ■受付開始:7月8日(土)~7月16日(日)
    ※オンライン登録は7月14日(金)締め切り
    ■抽選会:7月17日(月・祝)
    ■重要事項説明会 :7月21日(金)~30日(日)
    ■契約会 :7月28日(金)~8月6日(日)

    オンライン登録に関しては事前申請(身分証の提出も要)をしておかなければなりませんがもしそれが間に合わなくとも通常通りモデルルームにて申し込みが可能です。

    もちろんモデルルームへ訪問済みであること、資金計画が確定していること(住宅ローンであれば事前審査のOKが出ている)が条件となりますでふらっと訪問して申し込み~はできません。

    要望書(希望住戸)で出した部屋と違う部屋を申し込めるのか?と心配される方も少なくないかと思いますが資金計画上問題がなければ要望書を出した部屋以外でも申し込むことが可能です。

    ただし、オンライン登録で要望書を出した部屋以外に申し込む場合は事前に担当営業さんへメールでもいいので連絡しておいた方がスムーズでしょう。そうしないと「あれ?間違えて入力してしまったかな?」となってしまいお互いに連絡の手間が増えてしまいます。

    さて、どこの部屋に申し込むかですね。

    これまで通り大きく分けて2通りであることは言わずもがなではあるのですがタワー棟は背が高くマンション内でも価格差が大きいためこれまで以上にこの戦略が確かなものになるのではないかと考えています。

    その大きく分けて2通りというのは

    ①ホームランを狙うのか

    ②セーフティバントでもいいので塁に出るのか

    です。

    ①に関しては倍率が10倍(1戸目2倍優遇はありますがそれは皆同じ)どころではおさまらず20倍、30倍となるあきらかにお得感のある部屋です。あきらかに価格の歪みがある東向きや角住戸、3LDKの単価安住戸などなど。価格がバグっている部屋は当然ながら大大大抽選会となるでしょう。

    ②はマンション内でお得感があんましない部屋です。上階になればなるほど単価は高くなるのに眺望はスペシャルにならない(むしろ煙突がより気になる等)、その価格出して1LDKなら2LDKの低層階買えちゃいますね~その価格出して2LDKなら3LDKの低層階買えちゃいますね~、そのグロスなら周辺中古も見えてきちゃいますね~というような部屋は先日私が確認した時点で1倍(1組)も多かったです。あくまで要望書段階ではありますが無抽選もいけそうな部屋もあります。

    でも、冷静に考えれば周辺の中古と同じような価格で購入できる新築というだけで価格のバグであるとも言えます。そりゃ運さえよければホームランが打てるわけで狙いたくなる気持ちもわかりますが心の底から晴海フラッグのファーストオーナーになりたいのであればセーフティバントで塁に出ることを優先するというのも賢い選択なのではないでしょうか。もちろんセーフティバントだって簡単なことではないですがその勇気さえ出せば塁に出れる可能性が高くなるわけです。

    20倍や30倍はあんまし当たる感じはないですが3倍なら当たることも想像しやすいですよね。

    「お得すぎる部屋だから晴海フラッグに住みたい(もしくはがっつり儲けたい)」のか「純粋に晴海フラッグに住みたい」のかで戦略は変わってくるわけですが純粋に晴海フラッグに住みたいのに『強欲』になってホームランを狙い空振り三振に終わるくらいなら塁に出れる可能性の高いセーフティバントという戦略もおすすめしたいところです。

    なお、私は板状棟の第一期で運の良さという実力もないくせに強欲にホームランを狙い空振り三振しました…ww

    私みたく一次取得ではなく当選したらラッキーという状況ならホームラン狙い、一次取得でポジションセットを優先したいなら強欲組や投資家さんと戦っている場合ではないので塁へ出ることを優先というのが基本的なおすすめパターンとなります。

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