木の花ホーム

提供: 住適空間（すてきくうかん）
移動先: 案内、 検索

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    ==営業==
    		 
    ==営業==
     
    *木の花の営業マン熱心でしょ？近所の人、今回の地震後すぐ対応してくれたって。
    		 
    *木の花の営業マン熱心でしょ？近所の人、今回の地震後すぐ対応してくれたって。
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    *ネットの書き込みを営業さんに相談したら、すぐ見学できるOB様を手配して下り、当日で不安が解消されました。いろんな会社に同じ相談をいたしましたが、OB様をすぐに案内してくれたのは、木の花さんだけでした。
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    *営業に当たり外れはありますか？割と年配の営業さんなので落ち着いていて信頼できそうな感じでした。
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    *結局は他の大手HMで契約しましたが、若い営業の方に見積と間取りを作って頂きましたが、とても熱意を持って対応してくれて良かったです^ ^ただ難点があるとしたら、金額は他工務店と比べると気持ち高めかな？ と感じました。もちろん檜を使っていたりいい大工を使っているのはわかりますが...
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    *営業マンは穏やかなベテラン勢が多いみたいですね。そこは良かったです。完成見学会の時は良い印象を持ちましたが、構造見学会を見た時は檜をメインで使っている割に所々米松や赤松を使ってたりして最初思い描いていたのとギャップがありました。勿論赤松や米松が悪い訳ではなく、適材適所で良さはありますが、たまたまでしょうか筋交いに？の所があり疑問を抱いてしまいました。
      
      
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    *[https://www.e-kodate.com/bbs/board/ikkodate/ 注文住宅の口コミ掲示板一覧]
    		 
    *[https://www.e-kodate.com/bbs/board/ikkodate/ 注文住宅の口コミ掲示板一覧]
     
    *[https://www.e-kodate.com/bbs/thread/10648/ 木の花ホーム（栃木県）はどうですか？]
    		 
    *[https://www.e-kodate.com/bbs/thread/10648/ 木の花ホーム（栃木県）はどうですか？]
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    ikkodate/10648/430
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    ikkodate/10648/430-501

    2020年4月16日 (木) 00:52時点における版

    木の花ホーム外観

    会社概要


    価格・コスト

    • 我が家は木の花ホームにお願い致しましたが、仮契約金ではなく申込み金をお支払い致しました。金額は50万円でしたよ。
    • 新築購入を検討しています。私の担当者はKさんなのですが、とても感じがよくそれぞれのメリットとデメリットを教えて下さりました。とてもわかりやすかったのでこちらで検討しています。ただやはり自分の場合金額は坪55から65万前後なので少し高くは感じました。もう少し頑張れば一◯工務店や大手ハウスメーカーも視野に入りますし、安くしたいならタ◯ホームでもいいのかな？と感じています。


    アフターサービス・保証

    営業

    • 木の花の営業マン熱心でしょ？近所の人、今回の地震後すぐ対応してくれたって。
    • ネットの書き込みを営業さんに相談したら、すぐ見学できるOB様を手配して下り、当日で不安が解消されました。いろんな会社に同じ相談をいたしましたが、OB様をすぐに案内してくれたのは、木の花さんだけでした。
    • 営業に当たり外れはありますか？割と年配の営業さんなので落ち着いていて信頼できそうな感じでした。
    • 結局は他の大手HMで契約しましたが、若い営業の方に見積と間取りを作って頂きましたが、とても熱意を持って対応してくれて良かったです^ ^ただ難点があるとしたら、金額は他工務店と比べると気持ち高めかな？ と感じました。もちろん檜を使っていたりいい大工を使っているのはわかりますが...
    • 営業マンは穏やかなベテラン勢が多いみたいですね。そこは良かったです。完成見学会の時は良い印象を持ちましたが、構造見学会を見た時は檜をメインで使っている割に所々米松や赤松を使ってたりして最初思い描いていたのとギャップがありました。勿論赤松や米松が悪い訳ではなく、適材適所で良さはありますが、たまたまでしょうか筋交いに？の所があり疑問を抱いてしまいました。


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    建物・構造

    設備・仕様

    評判

    • 大工さんはベテランで仕事も丁寧で良かったけどなぁ…
    • 公式ホームページを見ると大工さんの人柄が良く、日本一きれいな建築現場づくりを心がけているそうで印象が良いです。お客さんの声というオーナーさんの感想を読ませていただきましたが、皆さん職人さんやスタッフさんの人柄を褒めていますね。


    その他

    情報提供元


    ikkodate/10648/430-501

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    毎月100組以上の相談を受けるマンションマニア！
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    By マンションマニア
    2023年06月19日
    ※スムログ公開記事と同内容となります

    晴海フラッグタワー棟(スカイデュオ)の販売開始が近づいてきました。

    こちらの記事ではスケジュール(予定)と私なりの戦略(と言っても当たり前の内容ではあるのですがm(__)m)を共有させていただければと思います。

    まずスケジュール(予定)については下記の通りを予定しています。

    ■受付開始：7月8日（土）～7月16日（日）
    ※オンライン登録は7月14日(金)締め切り
    ■抽選会：7月17日（月・祝）
    ■重要事項説明会 ：7月21日（金）～30日（日）
    ■契約会 ：7月28日（金）～8月6日（日）

    オンライン登録に関しては事前申請(身分証の提出も要)をしておかなければなりませんがもしそれが間に合わなくとも通常通りモデルルームにて申し込みが可能です。

    もちろんモデルルームへ訪問済みであること、資金計画が確定していること(住宅ローンであれば事前審査のOKが出ている)が条件となりますでふらっと訪問して申し込み～はできません。

    要望書(希望住戸)で出した部屋と違う部屋を申し込めるのか？と心配される方も少なくないかと思いますが資金計画上問題がなければ要望書を出した部屋以外でも申し込むことが可能です。

    ただし、オンライン登録で要望書を出した部屋以外に申し込む場合は事前に担当営業さんへメールでもいいので連絡しておいた方がスムーズでしょう。そうしないと「あれ？間違えて入力してしまったかな？」となってしまいお互いに連絡の手間が増えてしまいます。

    さて、どこの部屋に申し込むかですね。

    これまで通り大きく分けて2通りであることは言わずもがなではあるのですがタワー棟は背が高くマンション内でも価格差が大きいためこれまで以上にこの戦略が確かなものになるのではないかと考えています。

    その大きく分けて2通りというのは

    ①ホームランを狙うのか

    ②セーフティバントでもいいので塁に出るのか

    です。

    ①に関しては倍率が10倍(1戸目2倍優遇はありますがそれは皆同じ)どころではおさまらず20倍、30倍となるあきらかにお得感のある部屋です。あきらかに価格の歪みがある東向きや角住戸、3LDKの単価安住戸などなど。価格がバグっている部屋は当然ながら大大大抽選会となるでしょう。

    ②はマンション内でお得感があんましない部屋です。上階になればなるほど単価は高くなるのに眺望はスペシャルにならない(むしろ煙突がより気になる等)、その価格出して1LDKなら2LDKの低層階買えちゃいますね～その価格出して2LDKなら3LDKの低層階買えちゃいますね～、そのグロスなら周辺中古も見えてきちゃいますね～というような部屋は先日私が確認した時点で1倍(1組)も多かったです。あくまで要望書段階ではありますが無抽選もいけそうな部屋もあります。

    でも、冷静に考えれば周辺の中古と同じような価格で購入できる新築というだけで価格のバグであるとも言えます。そりゃ運さえよければホームランが打てるわけで狙いたくなる気持ちもわかりますが心の底から晴海フラッグのファーストオーナーになりたいのであればセーフティバントで塁に出ることを優先するというのも賢い選択なのではないでしょうか。もちろんセーフティバントだって簡単なことではないですがその勇気さえ出せば塁に出れる可能性が高くなるわけです。

    20倍や30倍はあんまし当たる感じはないですが3倍なら当たることも想像しやすいですよね。

    「お得すぎる部屋だから晴海フラッグに住みたい(もしくはがっつり儲けたい)」のか「純粋に晴海フラッグに住みたい」のかで戦略は変わってくるわけですが純粋に晴海フラッグに住みたいのに『強欲』になってホームランを狙い空振り三振に終わるくらいなら塁に出れる可能性の高いセーフティバントという戦略もおすすめしたいところです。

    なお、私は板状棟の第一期で運の良さという実力もないくせに強欲にホームランを狙い空振り三振しました…ww

    私みたく一次取得ではなく当選したらラッキーという状況ならホームラン狙い、一次取得でポジションセットを優先したいなら強欲組や投資家さんと戦っている場合ではないので塁へ出ることを優先というのが基本的なおすすめパターンとなります。

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    https://manmani.net/?p=9844

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    よくあるお問い合わせについて　Q＆A
    https://manmani.net/?p=47704

    HARUMI FLAG

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