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(仮称)ワコーレ神戸旧居留地タワープロジェクト

提供: すてき空間
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    ==構造・建物==
    		 
    ==構造・建物==
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    *建ペイ率／容積率：80%・700%
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    *敷地面積：1,317.89㎡（予定登記簿・実測・建築確認対象面積）
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    *建築面積：1,006.99㎡
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    *建築延床面積：12,651.95㎡（うち容積対象面積9,223.96㎡）
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    ==共用施設==
    		 
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    *駐車場：57台
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    *バイク置場：13台
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    *自転車置場：129台
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    ==間取り==
    		 
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    *間取り：1LDK ～ 4LDK
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    *専有面積：35.90㎡ ～ 200.68㎡
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    *バルコニー面積：6.76㎡ ～ 49.91㎡
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    *アルコーブ面積：0.80㎡～8.22㎡
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    2020年2月26日 (水) 16:03時点における版

    物件概要

    • 所在地：兵庫県神戸市中央区海岸通１丁目1番2の一部（登記簿）
    • 交通：
    1. JR東海道本線（神戸線）「元町」駅より徒歩6分
    2. 神戸市営地下鉄海岸線「旧居留地・大丸前」駅より徒歩5分
    • 総戸数：128戸
    • 構造、建物階数：RC19階地下1階建
    • 敷地の権利形態：所有権の共有
    • 完成時期：2022年9月下旬予定
    • 売主：和田興産株式会社
    • 施工：東レ建設株式会社
    • 管理会社：グローバルコミュニティ株式会社

    価格・コスト・販売時状況

    交通

    構造・建物

    • 建ペイ率／容積率：80%・700%
    • 敷地面積：1,317.89㎡（予定登記簿・実測・建築確認対象面積）
    • 建築面積：1,006.99㎡
    • 建築延床面積：12,651.95㎡（うち容積対象面積9,223.96㎡）

    共用施設

    • 駐車場：57台
    • バイク置場：13台
    • 自転車置場：129台

    設備・仕様

    間取り

    • 間取り：1LDK ～ 4LDK
    • 専有面積：35.90㎡ ～ 200.68㎡
    • バルコニー面積：6.76㎡ ～ 49.91㎡
    • アルコーブ面積：0.80㎡～8.22㎡

    買い物・食事

    育児・教育

    周辺環境・治安

    周辺施設

    その他

    掲示板

    hyogo/655700/

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    毎月100組以上の相談を受けるマンションマニア！
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    By マンションマニア
    2025年01月11日
    Xでもポストしましたがワールドシティタワーズと比べてしまうと気になるところがいくつもあります。

    リビオタワー品川はもちろん行政区は異なりますがパークタワー品川天王洲と比べても気になるところがあります。

    ただ、その悪い意味での気になるところとしては『タワマンでないから』という部分がほとんどです。

    そのため『タワマンが好き』という方からすると言葉は悪いですが現実問題として『ブランズシティ品川ルネキャナル？検討の土俵にも上がらないなぁ～』となってしまうことでしょう。タワマンが多いエリアだからこそ比べられてしまうのですよね。

    とはいえ、当たり前の話ですが世の中『タワマンじゃなきゃダメ！！』という方ばかりではありません。

    ブランズシティ品川ルネキャナルに関しては板状マンションとしては規模感もありますし、好みの問題はあれど南面の条件が良いなどタワマンに劣るどころか勝る部分もあるくらいです。

    価格に関しても新築マンションとしては現実的でパワーカップルでも手が届きやすいですし、おそらく同じくらいもしくは少し安い価格になるであろうパークタワー品川天王洲の細かい情報が出た後でも『うちは港区だから』という行政区的な納得度もあるでしょう。(良い悪いという話ではなく一派論として港区は人気)

    細かい情報は出ていないですが普通に考えれば周辺の新築タワマンよりかは管理費も抑えられるはずです。

    細かいレポートはメインブログでupできればと思いますが、今段階で私が自信をもってお伝えできることとしては『タワマンにこだわらない人にはとてもおすすめしやすい』ということです。

    タワマンにこだわらない方でご予算1億3000万円前後(70㎡ほどの3LDK)の方は検討候補の一つにしてみることを強くおすすめいたします！

    本当に『タワマンにこだわらない人』にとっては良い出物だと思いますので『タワマンにこだわる人のdis』はあまり気にしないほうが良い買い物に繋がると思います！
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