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（仮称）堺ユナイテッドシティプロジェクト
提供: すてき空間
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==価格・コスト・販売時状況== | ==価格・コスト・販売時状況== | ||
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| + | *第一工区と第二工区じゃ二年も時期が離れてるんですね。第一工区が評判良ければ第二工区はすぐ売れそうですがどうなるでしょうか。こういういくつかに分かれる大規模物件って工区が後にズレるほど売れ行きが伸び悩むといった印象がありますので。 | ||
| + | *かなり大規模マンションですが、どんな外観になるのでしょう。まだ詳しい情報が出ていませんが、間取りや設備などの詳細が気になります。マンションから利用できる駅も複数あって交通便も良さそうです。情報公開が楽しみですね! | ||
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*駐輪場：678台 | *駐輪場：678台 | ||
*バイク・ミニバイク置場：バイク19台、ミニバイク29台 | *バイク・ミニバイク置場：バイク19台、ミニバイク29台 | ||
| + | *300邸以上の超大型マンションで、キッズルームやゲストルームなどの共用施設あり。駐車場も広そうです。 | ||
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==育児・教育== | ==育児・教育== | ||
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==周辺環境・治安== | ==周辺環境・治安== | ||
*用途地域：第二種中高層住居専用地域 | *用途地域：第二種中高層住居専用地域 | ||
| + | *何の跡地だったのでしょうか？かなり大きい土地ですが | ||
| + | **新日鉄の社宅跡地と聞いています。相当大きな土地ですね。戸建て分譲なら一等地だったので残念ですが場所柄ハイクラスマンションになるといいですねー。これほどのまとまった土地は三国校区にはありませんから | ||
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2020年1月30日 (木) 19:36時点における版
目次
物件概要
- 総戸数：337戸（174戸（第一工区）、163戸（第二工区））
- 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上10階建
- 敷地の権利形態：所有権の共有
- 完成時期：2021年2月下旬予定（第一工区）、2023年2月下旬予定（第二工区）
- 売主：日鉄興和不動産株式会社
- 施工：株式会社長谷工コーポレーション
- 管理会社：株式会社日鉄コミュニティ
価格・コスト・販売時状況
- 近隣住民です。三国ヶ丘でこれほどの大規模なマンションは初めてです。気になる点は駅直結ではないところと価格かな。
- 第一工区と第二工区じゃ二年も時期が離れてるんですね。第一工区が評判良ければ第二工区はすぐ売れそうですがどうなるでしょうか。こういういくつかに分かれる大規模物件って工区が後にズレるほど売れ行きが伸び悩むといった印象がありますので。
- かなり大規模マンションですが、どんな外観になるのでしょう。まだ詳しい情報が出ていませんが、間取りや設備などの詳細が気になります。マンションから利用できる駅も複数あって交通便も良さそうです。情報公開が楽しみですね!
交通
構造・建物
共用施設
- 駐車場：270台（平置き93台（福祉用2台含む）、自走式177台（来客用含む））
- 駐輪場：678台
- バイク・ミニバイク置場：バイク19台、ミニバイク29台
- 300邸以上の超大型マンションで、キッズルームやゲストルームなどの共用施設あり。駐車場も広そうです。
- キッズルームやゲストルームは2つの棟で共有なんでしょうか。共用施設だけで一つ建物を造るマンションを見たことがありますがここもそうなるのかな？
設備・仕様
間取り
買い物・食事
育児・教育
- 近隣の保育園の入りやすさはどうでしょうか？？
- 保育園、かなり激戦区です。はっきりいって厳しいです。フルタイム共働き家庭がバンバン落ちてます。
- 保育園、共働きでも入れないんですか？
- 保育園、かなり激戦区です。はっきりいって厳しいです。フルタイム共働き家庭がバンバン落ちてます。
周辺環境・治安
- 用途地域：第二種中高層住居専用地域
- 何の跡地だったのでしょうか？かなり大きい土地ですが
- 新日鉄の社宅跡地と聞いています。相当大きな土地ですね。戸建て分譲なら一等地だったので残念ですが場所柄ハイクラスマンションになるといいですねー。これほどのまとまった土地は三国校区にはありませんから
- 日当たりも期待できそうですね。外観もかっこいいマンションができるといいなと思っています！
周辺施設
その他
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osaka/654937/9
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 2025年01月11日
Xでもポストしましたがワールドシティタワーズと比べてしまうと気になるところがいくつもあります。 リビオタワー品川はもちろん行政区は異なりますがパークタワー品川天王洲と比べても気になるところがあります。 ただ、その悪い意味での気になるところとしては『タワマンでないから』という部分がほとんどです。 そのため『タワマンが好き』という方からすると言葉は悪いですが現実問題として『ブランズシティ品川ルネキャナル？検討の土俵にも上がらないなぁ～』となってしまうことでしょう。タワマンが多いエリアだからこそ比べられてしまうのですよね。 とはいえ、当たり前の話ですが世の中『タワマンじゃなきゃダメ！！』という方ばかりではありません。 ブランズシティ品川ルネキャナルに関しては板状マンションとしては規模感もありますし、好みの問題はあれど南面の条件が良いなどタワマンに劣るどころか勝る部分もあるくらいです。 価格に関しても新築マンションとしては現実的でパワーカップルでも手が届きやすいですし、おそらく同じくらいもしくは少し安い価格になるであろうパークタワー品川天王洲の細かい情報が出た後でも『うちは港区だから』という行政区的な納得度もあるでしょう。(良い悪いという話ではなく一派論として港区は人気) 細かい情報は出ていないですが普通に考えれば周辺の新築タワマンよりかは管理費も抑えられるはずです。 細かいレポートはメインブログでupできればと思いますが、今段階で私が自信をもってお伝えできることとしては『タワマンにこだわらない人にはとてもおすすめしやすい』ということです。 タワマンにこだわらない方でご予算1億3000万円前後(70㎡ほどの3LDK)の方は検討候補の一つにしてみることを強くおすすめいたします！ 本当に『タワマンにこだわらない人』にとっては良い出物だと思いますので『タワマンにこだわる人のdis』はあまり気にしないほうが良い買い物に繋がると思います！ |
