プラウドタワー仙台晩翠通サウス
提供: 住適空間(すてきくうかん)
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*所在地:[[宮城県]][[仙台市]][[青葉区]]二日町9番8(地番) | *所在地:[[宮城県]][[仙台市]][[青葉区]]二日町9番8(地番) | ||
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2019年12月23日 (月) 12:02時点における版
目次
物件概要
- 総戸数:99戸(他に管理事務室1戸)
- 構造、建物階数:鉄筋コンクリート、地上19階建
- 敷地の権利形態:所有権の共有
- 完成時期:2021年02月下旬予定
- 売主:野村不動産株式会社
- 施工:株式会社福田組
- 管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社
価格・コスト・販売時状況
- あすと長町の分譲がほぼ終了したせいもあって、仙台での野村不動産の大量供給ぶりが浮き彫りになってる感じです。「住宅」「商業」「医療」の大規模複合開発って謳い文句は豪勢だけど、どうなんだろ?この程度で「大規模」とは言えないよね。特に商業や医療は「併設」って感じの規模なんじゃないかと。立地に関しては駅距離はマアマアとしても場所そのものは何とも中途半端で決して生活利便性が高いとはいえないかな。それにタワーといってる割りにはHPで紹介されている南西角部屋を見る限りコーナーサッシ等もなく開放部は一般的なマンションと同程度。ただ地上からの高さが高いというだけではタワマンの魅力は半減だよね。規模的にも北棟の方が2.5倍程度あるし、価格がどうなるかという問題はあるけど、ここは慌てないで北棟の計画を見てから決めてもいいんじゃないかと思うけどね。
- マンションの謳い文句に東北大持ち出してる時点でネタ切れ感が溢れちゃってますな
- ここは次の注目物件になると思うんだけど、、、人生100年時代はわかったけど野村はここで何をコミットしてるの?衣食住揃えましたってだけなんじゃ、、東北大と一緒に何をするのか書いてないのは怖いなぁ。コンセプトの中心部分だと思うんだけど。
- 医食住のコンセプトは、野村が言い出したことではなくて、旧雨宮キャンパスの時もそうだったように、国有地の競売先として、スマートシティだか福祉社会の充実を目指して、医食住併設の施設開発に限るって、仙台市が再開発に条件つけたからじゃなかったかな。うろ覚えだけど。今回の土地競売でも、当然財務省がそういう条件付きで入札かけてるんだと思うけどね。
- 納得ある話ありがとうございます。そう考えると妥当な話ですね。だとすると上杉山通りのほうが優れてるんじゃないか疑惑があるけど笑。このマンションの優位性は何かは営業に聞いてみたい。
- 医食住のコンセプトは、野村が言い出したことではなくて、旧雨宮キャンパスの時もそうだったように、国有地の競売先として、スマートシティだか福祉社会の充実を目指して、医食住併設の施設開発に限るって、仙台市が再開発に条件つけたからじゃなかったかな。うろ覚えだけど。今回の土地競売でも、当然財務省がそういう条件付きで入札かけてるんだと思うけどね。
- ここは次の注目物件になると思うんだけど、、、人生100年時代はわかったけど野村はここで何をコミットしてるの?衣食住揃えましたってだけなんじゃ、、東北大と一緒に何をするのか書いてないのは怖いなぁ。コンセプトの中心部分だと思うんだけど。
- マンションの謳い文句に東北大持ち出してる時点でネタ切れ感が溢れちゃってますな
交通
構造・建物
- 敷地面積:1,491.91m2
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共用施設
設備・仕様
間取り
- 間取り:1LDK ~4LDK
- 専有面積:38.81m2 ~ 100.17m2
- バルコニー:4.61m2 ~ 26.54m2
買い物・食事
育児・教育
周辺環境・治安
- 用途地域:商業地域
周辺施設
その他
掲示板
sendai/653746/5
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By マンションマニア
2022年05月05日
※おすすめ新築マンションスレですが読者様へおすすめ~という意味ではなくザ・タワー十条オンリー検討の方におすすめ~となります(今時点では) 注目タワマン、ザ・タワー十条! 少しずつですが情報が出てきましたねー! 私もウェビナー参加→オンライン見学まで済ませており、それぞれのファーストインプレッションをメインブログとYouTubeチャンネルにて公開しておりますのでご覧いただければ幸いでございます。 オンライン見学後のファーストインプレッションでは広域目線で語っております! じっくりと読んでいただけると嬉しいのですがこちらでまとめておきます!! ■今のマーケットからすれば割高でないことはたしか(予想よりはお高めでしたが当時とはマーケットが違う) ■しかしながら広域検討者には同じ価格出すなら港区芝浦や中央区勝どきの新築タワマンのほうがおすすめしやすい ■中古なら豊島区や文京区、新宿区なども手が届く(そんなに古くなくとも) ■それでも十条のほうが合う(路線や地縁等々)なら買うべき ← 買わないと後悔します。私含めて外野の声は無視するべき。十条愛を貫いてください。 ■半年、1年後にはおすすめになっているかも(周りが高くなる、新発が高い) ■入居は2025年、今とはまったく異なる世界となっているはず ■私の読者様にはおすすめしにくい(十条オンリー検討者よりも広域検討者のほうが多い)←あくまで今時点では!! となります!! なんだかんだ言って竣工時には評価される出物です! 半年、1年後に「マンションマニア急におすすめしだしたぞ」と笑ってください(笑) 東池袋のステアリが完売した後に大塚のルフォンをおすすめし出したのと同じです。(大塚の記事作成時点ではまだステアリが買えた状況だったためやや辛口(ステアリを買うべきとアドバイス)。ステアリが完売した後の評価が変わるのは当然。) もちろん少しでも調整入って買いやすい価格でスタートすると良いのですが…売主からすれば入居まで3年弱あるわけで、焦る必要もないでしょう。だって、あと半年~1年~2年~3年と待てば待つほど高く売れるのですから。(経済的なクラッシュや天災がない限りは) 十条駅の高架化も可能な限り(安全第一)早く進むことを願います!!駅が変わるのは大きなことですから!! |