アオイ建設
提供: 住適空間（すてきくうかん）
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(ページの作成: ==概要== *所在地:神奈川県相模原市南区東林間3-7-5 *URL:http://www.aoihouse.com/ *会社名:アオイ建設株式会社一級建築士事務所 ==評判=…) |
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*営業、設計、監督、大工、みな悪い印象はありませんでした。うちの営業の方は、ミスター営業と言ってもいいくらい、営業マンです。この人がいなければ契約はしなかったと思います。工法は筋交いいっぱいの軸組みで更に構造用合板を貼りますので、耐震性能は良いと思います。ここが一番のウリでしょうね。間取りの自由度も高く、ほぼ要望を全て聞き入れてくれると思います。「ウチは完全な注文住宅だ」と言ってました。ただ標準仕様だと設備は建売レベルです。殆どオプションと言ってもいいでしょう。（サービスしてくれるかもしれません）なので、トータル的な価格については決して安くはないです。また今の高気密高断熱時代からは遅れていると思います。ネオシールドというのもありますが、かなり高くなるみたいなので、これで注文するなら高気密高断熱をウリにしたＨＭの方がいいと思います。あと基本的に定期点検は無いようです。でも電話すれば直ぐにやってきますのでアフターは良いほうでしょう。 | *営業、設計、監督、大工、みな悪い印象はありませんでした。うちの営業の方は、ミスター営業と言ってもいいくらい、営業マンです。この人がいなければ契約はしなかったと思います。工法は筋交いいっぱいの軸組みで更に構造用合板を貼りますので、耐震性能は良いと思います。ここが一番のウリでしょうね。間取りの自由度も高く、ほぼ要望を全て聞き入れてくれると思います。「ウチは完全な注文住宅だ」と言ってました。ただ標準仕様だと設備は建売レベルです。殆どオプションと言ってもいいでしょう。（サービスしてくれるかもしれません）なので、トータル的な価格については決して安くはないです。また今の高気密高断熱時代からは遅れていると思います。ネオシールドというのもありますが、かなり高くなるみたいなので、これで注文するなら高気密高断熱をウリにしたＨＭの方がいいと思います。あと基本的に定期点検は無いようです。でも電話すれば直ぐにやってきますのでアフターは良いほうでしょう。 | ||
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| + | *[https://www.e-kodate.com/bbs/board/ikkodate/ 注文住宅の口コミ掲示板一覧] | ||
| + | *[https://www.e-kodate.com/bbs/thread/9777/ 東林間のアオイ建設ってどうですか？] | ||
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==掲示板== | ==掲示板== | ||
2019年3月23日 (土) 22:58時点における版
目次
概要
- 所在地:神奈川県相模原市南区東林間3-7-5
- URL:http://www.aoihouse.com/
- 会社名:アオイ建設株式会社一級建築士事務所
評判
価格
- 私は坪単価は52.5万で外構とかは含まれてない、と説明されました
- 坪単価50万の標準仕様としては同じメーカでバス、キッチン、洗面台を揃える必要があるようです。バラバラのメーカにもできるけれど、メーカがバラバラだと少し高くなって差額が発生する、と言わましたよ。その辺りの選択枝の多さは メーカに大量に発注できる大手さんの方が優利なのでしょうね。具体的な差額はどの程度高いのか分からないので打ち合わせ時に確認された方がいいと思います
入居者
- 地元密着型で、営業の方も、設計、監督の方もとても親切でいい会社です。デザイン性は兎も角、しっかりとした家が建てられると思いますよ。
- アオイ建設でﾏｲﾎｰﾑ建築しました。総合的に見てとても満足しています。担当さんも皆さん感じがいいですし、建物も強度的に充分だと思います（うちの担当のﾍﾞﾃﾗﾝ棟梁が、｢アオイは筋交いが多くて、普通の5倍時間がかかる！｣って言っていました）ただ、今どきのｵｼｬﾚな間取りを…と思うなら、自分でかなり提案していかないといけません！設計さんにお任せだとわりと普通になってしまうので、何度でも打ち合わせをして、妥協のない間取りや仕様を決められるｺﾄをｵｽｽﾒします。設計さんの後、担当が現場監督さんになるのですが、その方の方が実際に色々な面で詳しく、融通が利きました。金額的には、建設業界みなどんぶり勘定なのでなんとも言えませんが（笑）建物の値段はありだと思いました！
- 何度か間取りの打ち合わせを行ないました。設計さんからの提案だと、確かにｼｬﾚた間取りというよりは質実剛健って感じがしました（笑）こちらは嫁さんが個性的な間取りにしたいと思ってるようで、いろいろ質問や要望を出しながらやって行くつもりです。アオイさんはこちらを急かすような事が全くなく、じっくり検討しましょう、と言ってくれてるので、そこがありがたいと思ってます
- 結局、仕様として悪くないレベルが標準なのがアオイ。建具は建売レベルかな。どうしても欲が出てしまい高くなる。そこは我慢。でも筋交いいっばいで安心できたし。ただ色々わがままを聞いてくれるとこは良い。自分はカーテンレールは付けてくれたし。あと最後の仕上げのタイル屋は気をつけなはれや。
- 今年の夏に入居したものです。主人の実家を建て替え二世帯住宅にしました。親の希望が細かい上になかなか決まらず、契約する前から何度も相談に乗ってもらえました。（某注文住宅屋と違い）じっくりスローペースな私達に合わせて下さったのがアオイさんに決めた理由です。今は間取りも使いやすく、暖かで快適に生活していますよ。ちなみに猫４匹飼ってますが、遮音シートを敷き、鳴き声や音など下の親世帯は問題ないとのことです。
- 営業、設計、監督、大工、みな悪い印象はありませんでした。うちの営業の方は、ミスター営業と言ってもいいくらい、営業マンです。この人がいなければ契約はしなかったと思います。工法は筋交いいっぱいの軸組みで更に構造用合板を貼りますので、耐震性能は良いと思います。ここが一番のウリでしょうね。間取りの自由度も高く、ほぼ要望を全て聞き入れてくれると思います。「ウチは完全な注文住宅だ」と言ってました。ただ標準仕様だと設備は建売レベルです。殆どオプションと言ってもいいでしょう。（サービスしてくれるかもしれません）なので、トータル的な価格については決して安くはないです。また今の高気密高断熱時代からは遅れていると思います。ネオシールドというのもありますが、かなり高くなるみたいなので、これで注文するなら高気密高断熱をウリにしたＨＭの方がいいと思います。あと基本的に定期点検は無いようです。でも電話すれば直ぐにやってきますのでアフターは良いほうでしょう。
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| 毎月100組以上の相談を受けるマンションマニア！ | |
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 2023年06月19日
※スムログ公開記事と同内容となります 晴海フラッグタワー棟(スカイデュオ)の販売開始が近づいてきました。 こちらの記事ではスケジュール(予定)と私なりの戦略(と言っても当たり前の内容ではあるのですがm(__)m)を共有させていただければと思います。 まずスケジュール(予定)については下記の通りを予定しています。 ■受付開始：7月8日（土）～7月16日（日） ※オンライン登録は7月14日(金)締め切り ■抽選会：7月17日（月・祝） ■重要事項説明会 ：7月21日（金）～30日（日） ■契約会 ：7月28日（金）～8月6日（日） オンライン登録に関しては事前申請(身分証の提出も要)をしておかなければなりませんがもしそれが間に合わなくとも通常通りモデルルームにて申し込みが可能です。 もちろんモデルルームへ訪問済みであること、資金計画が確定していること(住宅ローンであれば事前審査のOKが出ている)が条件となりますでふらっと訪問して申し込み～はできません。 要望書(希望住戸)で出した部屋と違う部屋を申し込めるのか？と心配される方も少なくないかと思いますが資金計画上問題がなければ要望書を出した部屋以外でも申し込むことが可能です。 ただし、オンライン登録で要望書を出した部屋以外に申し込む場合は事前に担当営業さんへメールでもいいので連絡しておいた方がスムーズでしょう。そうしないと「あれ？間違えて入力してしまったかな？」となってしまいお互いに連絡の手間が増えてしまいます。 さて、どこの部屋に申し込むかですね。 これまで通り大きく分けて2通りであることは言わずもがなではあるのですがタワー棟は背が高くマンション内でも価格差が大きいためこれまで以上にこの戦略が確かなものになるのではないかと考えています。 その大きく分けて2通りというのは ①ホームランを狙うのか ②セーフティバントでもいいので塁に出るのか です。 ①に関しては倍率が10倍(1戸目2倍優遇はありますがそれは皆同じ)どころではおさまらず20倍、30倍となるあきらかにお得感のある部屋です。あきらかに価格の歪みがある東向きや角住戸、3LDKの単価安住戸などなど。価格がバグっている部屋は当然ながら大大大抽選会となるでしょう。 ②はマンション内でお得感があんましない部屋です。上階になればなるほど単価は高くなるのに眺望はスペシャルにならない(むしろ煙突がより気になる等)、その価格出して1LDKなら2LDKの低層階買えちゃいますね～その価格出して2LDKなら3LDKの低層階買えちゃいますね～、そのグロスなら周辺中古も見えてきちゃいますね～というような部屋は先日私が確認した時点で1倍(1組)も多かったです。あくまで要望書段階ではありますが無抽選もいけそうな部屋もあります。 でも、冷静に考えれば周辺の中古と同じような価格で購入できる新築というだけで価格のバグであるとも言えます。そりゃ運さえよければホームランが打てるわけで狙いたくなる気持ちもわかりますが心の底から晴海フラッグのファーストオーナーになりたいのであればセーフティバントで塁に出ることを優先するというのも賢い選択なのではないでしょうか。もちろんセーフティバントだって簡単なことではないですがその勇気さえ出せば塁に出れる可能性が高くなるわけです。 20倍や30倍はあんまし当たる感じはないですが3倍なら当たることも想像しやすいですよね。 「お得すぎる部屋だから晴海フラッグに住みたい(もしくはがっつり儲けたい)」のか「純粋に晴海フラッグに住みたい」のかで戦略は変わってくるわけですが純粋に晴海フラッグに住みたいのに『強欲』になってホームランを狙い空振り三振に終わるくらいなら塁に出れる可能性の高いセーフティバントという戦略もおすすめしたいところです。 なお、私は板状棟の第一期で運の良さという実力もないくせに強欲にホームランを狙い空振り三振しました…ww 私みたく一次取得ではなく当選したらラッキーという状況ならホームラン狙い、一次取得でポジションセットを優先したいなら強欲組や投資家さんと戦っている場合ではないので塁へ出ることを優先というのが基本的なおすすめパターンとなります。 マンションマニアへ購入・売却相談をご希望の読者様へ ～問い合わせ方法～ https://manmani.net/?p=9844 マンションマニアが理想とする売却サービスをプロデュースしました！！ https://manmani.net/?p=41300 よくあるお問い合わせについて Q＆A https://manmani.net/?p=47704 |