ダイケンホーム
提供: 住適空間（すてきくうかん）
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==会社概要== | ==会社概要== | ||
| − | *社名: | + | *社名:ダイケンホーム＆サービス株式会社 |
| − | *本社: | + | *本社:[[大阪府]][[大阪市]][[北区]]中之島二丁目3番18号 中之島フェスティバルタワー18階 |
| − | *URL: | + | *URL:https://www.daikenhome.gr.jp/ |
==価格・コスト== | ==価格・コスト== | ||
| + | *ダイケンホームの注文住宅のところを見ると、坪単価は税込みで60万一寸という風に書かれていました。これってどうなんだろう。 | ||
| + | **坪平均単価が６０万円というのは最近ではローコストではない注文住宅メーカーだったら標準的な額だと思います。もろもろ入ってその額だったらありじゃないですか。 | ||
==アフターサービス・保証== | ==アフターサービス・保証== | ||
| + | *金額も他社より安価で真面目な会社でアフターもしっかりしてます。 | ||
==営業== | ==営業== | ||
| + | *私の印象としては ダイケンホームさんは本当に営業さんが丁寧な対応をして下さいます 以前お風呂の関係でダイケンさんに連絡して水周りの方が来て下さいました その水周りの方もやはり丁寧な対応をして下さいます ダイケンさんで来てくださる方はどの方も腰の低い丁寧な対応だなと思います 偶然なのか年配の方が多いですが本当に好印象の方ばかりで親切丁寧な対応をして下さいます | ||
==建物・構造== | ==建物・構造== | ||
| + | *木造の家にして良かったなあ。というのが、第一印象。どんなメーカーを選んでも１００パーセントというのはなかったと思います。ただ、設計はこちらの意見を反映してよく練られていました。丁寧に、こつこつと大工さんが、がんばっていて、少しづつできていく様子は建築している実感があります。家の中の質感は非常に良いです。外壁は、半分洋風タイルで、明るく感じがいいです。半分は少しレトロで・・そこは微妙です。ダイケンホームは、大手ではないけれど、トータルで見ると良いメーカーだと思います。 | ||
| + | *床段差なしってオプション扱いになるようです。あまり考えていなかったけれど将来的なことを考えておくと必要ですよね。手すりもオプションらしいですが、手すり自体は今は付けなくても将来点けることができるように、手すり用の下地を入れておくことはできるのでしょうか。今は使わないので邪魔なだけだったり、子供の目の高さの位置にあったりで後に伸ばしたいという人も多いと思います。 | ||
| + | *注文住宅のデザインは、全体的に輸入住宅っぽいかんじです。これらは、輸入住宅じゃなくて、オリジナル商品だったりするのかしら。すごく素敵な感じ。 | ||
==設備・仕様== | ==設備・仕様== | ||
| + | *全館空調が有るんだなぁと思っていたんですがこれってオプションなんですね。もれなくついてきたら高くなりすぎちゃうか。セントラル空調方式のようですけれど、家の中で温度の偏りがなくって良いなと思いました。 | ||
==評判== | ==評判== | ||
| + | *ダイケンホームで契約したものです。現在建築中ですが、部材はかなり良いものを使用しており安心しています。ちょっとしたことでも、対応をしていただけるし、大工の方も依頼者が気になったところは納得するまで丁寧に手直しをしてくれます。本当にやさしくて癒される家になると思っています。 | ||
| + | *この間ダイケンホームで家を建てました。大工さんがお一人で頑張ってくれました。住み心地はいいです。床暖房をつけたのですが、立ち上がりが早くとっても快適です。アフター面も比較的すぐ対応していただけます。金銭面も予算内ですごくいい家ができあがりました。特におすすめなのが、営業の方がとても親切なところです。営業なんて高い買い物するのだから、親切で当たり前だと思ってたのですが他のハウスメーカーの営業よりガツガツしてなく、人の良さがにじみ出ていてその人が良くてダイケンホームに決めたようなものです・・設計士の方も希望以上の間取りを提案してくれて、大満足です。遊びに来た友達にも「使いやすそう〜」と言われます。しいて言えば、床材をうりにしてる割には、床の傷がつきやすい事とクロスが雑なところかな・・・ | ||
==その他== | ==その他== | ||
| + | *ダイケンホームは年間５００棟で中京圏と近畿圏を中心に展開しています。２×４工法です。他社さんに比べて建築数は少ないですが、一軒一軒丁寧に施主の立場に立って対応していただいてます。 | ||
| + | *[ﾀﾞｲｹﾝﾎｰﾑ株式会社事業採算面で厳しい状況が続く住宅事業の再編のため､ﾀﾞｲｹﾝﾎｰﾑ株式会社の事業を当社の子会社であるﾀﾞｲｹﾝｻｰﾋﾞｽ株式会社(ﾀﾞｲｹﾝﾎｰﾑ&ｻｰﾋﾞｽ株式会社に社名を変更し､連結子会社とする予定)に譲渡をし､ﾀﾞｲｹﾝﾎｰﾑ株式会社は解散をいたします｡]要するに、連結子会社になる事によって名前が変わるってことか。 | ||
| + | *ショールームが全国にありますが、全国で施工をしてくれているということなんでしょうか。北海道などの寒冷地でも。寒冷地には寒冷地仕様できちんと対応してくれるのでしょうか。特に冬などが違ってくると思いますけれど…。スペシャリストによる相談ということなので、それぞれに対応してもらえるのかな。 | ||
| + | **ダイケンホームの会社概要を見てみると、全国に支店があるようですから、普通に直営で経営しているということなんじゃないかしら。直営だったら少なくとも責任は会社がちゃんと取ってくれるということになり、たらい回しにされるということはないのでは。３営業課５営業所あるということらしいですので、その周辺で営業をしているのでしょう。 | ||
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2019年1月16日 (水) 12:22時点における版
目次
会社概要
- 社名:ダイケンホーム＆サービス株式会社
- 本社:大阪府大阪市北区中之島二丁目3番18号 中之島フェスティバルタワー18階
- URL:https://www.daikenhome.gr.jp/
価格・コスト
- ダイケンホームの注文住宅のところを見ると、坪単価は税込みで60万一寸という風に書かれていました。これってどうなんだろう。
- 坪平均単価が６０万円というのは最近ではローコストではない注文住宅メーカーだったら標準的な額だと思います。もろもろ入ってその額だったらありじゃないですか。
アフターサービス・保証
- 金額も他社より安価で真面目な会社でアフターもしっかりしてます。
営業
- 私の印象としては ダイケンホームさんは本当に営業さんが丁寧な対応をして下さいます 以前お風呂の関係でダイケンさんに連絡して水周りの方が来て下さいました その水周りの方もやはり丁寧な対応をして下さいます ダイケンさんで来てくださる方はどの方も腰の低い丁寧な対応だなと思います 偶然なのか年配の方が多いですが本当に好印象の方ばかりで親切丁寧な対応をして下さいます
建物・構造
- 木造の家にして良かったなあ。というのが、第一印象。どんなメーカーを選んでも１００パーセントというのはなかったと思います。ただ、設計はこちらの意見を反映してよく練られていました。丁寧に、こつこつと大工さんが、がんばっていて、少しづつできていく様子は建築している実感があります。家の中の質感は非常に良いです。外壁は、半分洋風タイルで、明るく感じがいいです。半分は少しレトロで・・そこは微妙です。ダイケンホームは、大手ではないけれど、トータルで見ると良いメーカーだと思います。
- 床段差なしってオプション扱いになるようです。あまり考えていなかったけれど将来的なことを考えておくと必要ですよね。手すりもオプションらしいですが、手すり自体は今は付けなくても将来点けることができるように、手すり用の下地を入れておくことはできるのでしょうか。今は使わないので邪魔なだけだったり、子供の目の高さの位置にあったりで後に伸ばしたいという人も多いと思います。
- 注文住宅のデザインは、全体的に輸入住宅っぽいかんじです。これらは、輸入住宅じゃなくて、オリジナル商品だったりするのかしら。すごく素敵な感じ。
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設備・仕様
- 全館空調が有るんだなぁと思っていたんですがこれってオプションなんですね。もれなくついてきたら高くなりすぎちゃうか。セントラル空調方式のようですけれど、家の中で温度の偏りがなくって良いなと思いました。
評判
- ダイケンホームで契約したものです。現在建築中ですが、部材はかなり良いものを使用しており安心しています。ちょっとしたことでも、対応をしていただけるし、大工の方も依頼者が気になったところは納得するまで丁寧に手直しをしてくれます。本当にやさしくて癒される家になると思っています。
- この間ダイケンホームで家を建てました。大工さんがお一人で頑張ってくれました。住み心地はいいです。床暖房をつけたのですが、立ち上がりが早くとっても快適です。アフター面も比較的すぐ対応していただけます。金銭面も予算内ですごくいい家ができあがりました。特におすすめなのが、営業の方がとても親切なところです。営業なんて高い買い物するのだから、親切で当たり前だと思ってたのですが他のハウスメーカーの営業よりガツガツしてなく、人の良さがにじみ出ていてその人が良くてダイケンホームに決めたようなものです・・設計士の方も希望以上の間取りを提案してくれて、大満足です。遊びに来た友達にも「使いやすそう〜」と言われます。しいて言えば、床材をうりにしてる割には、床の傷がつきやすい事とクロスが雑なところかな・・・
その他
- ダイケンホームは年間５００棟で中京圏と近畿圏を中心に展開しています。２×４工法です。他社さんに比べて建築数は少ないですが、一軒一軒丁寧に施主の立場に立って対応していただいてます。
- [ﾀﾞｲｹﾝﾎｰﾑ株式会社事業採算面で厳しい状況が続く住宅事業の再編のため､ﾀﾞｲｹﾝﾎｰﾑ株式会社の事業を当社の子会社であるﾀﾞｲｹﾝｻｰﾋﾞｽ株式会社(ﾀﾞｲｹﾝﾎｰﾑ&ｻｰﾋﾞｽ株式会社に社名を変更し､連結子会社とする予定)に譲渡をし､ﾀﾞｲｹﾝﾎｰﾑ株式会社は解散をいたします｡]要するに、連結子会社になる事によって名前が変わるってことか。
- ショールームが全国にありますが、全国で施工をしてくれているということなんでしょうか。北海道などの寒冷地でも。寒冷地には寒冷地仕様できちんと対応してくれるのでしょうか。特に冬などが違ってくると思いますけれど…。スペシャリストによる相談ということなので、それぞれに対応してもらえるのかな。
- ダイケンホームの会社概要を見てみると、全国に支店があるようですから、普通に直営で経営しているということなんじゃないかしら。直営だったら少なくとも責任は会社がちゃんと取ってくれるということになり、たらい回しにされるということはないのでは。３営業課５営業所あるということらしいですので、その周辺で営業をしているのでしょう。
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掲示板
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ikkodate/10343/100
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 2023年06月19日
※スムログ公開記事と同内容となります 晴海フラッグタワー棟(スカイデュオ)の販売開始が近づいてきました。 こちらの記事ではスケジュール(予定)と私なりの戦略(と言っても当たり前の内容ではあるのですがm(__)m)を共有させていただければと思います。 まずスケジュール(予定)については下記の通りを予定しています。 ■受付開始：7月8日（土）～7月16日（日） ※オンライン登録は7月14日(金)締め切り ■抽選会：7月17日（月・祝） ■重要事項説明会 ：7月21日（金）～30日（日） ■契約会 ：7月28日（金）～8月6日（日） オンライン登録に関しては事前申請(身分証の提出も要)をしておかなければなりませんがもしそれが間に合わなくとも通常通りモデルルームにて申し込みが可能です。 もちろんモデルルームへ訪問済みであること、資金計画が確定していること(住宅ローンであれば事前審査のOKが出ている)が条件となりますでふらっと訪問して申し込み～はできません。 要望書(希望住戸)で出した部屋と違う部屋を申し込めるのか？と心配される方も少なくないかと思いますが資金計画上問題がなければ要望書を出した部屋以外でも申し込むことが可能です。 ただし、オンライン登録で要望書を出した部屋以外に申し込む場合は事前に担当営業さんへメールでもいいので連絡しておいた方がスムーズでしょう。そうしないと「あれ？間違えて入力してしまったかな？」となってしまいお互いに連絡の手間が増えてしまいます。 さて、どこの部屋に申し込むかですね。 これまで通り大きく分けて2通りであることは言わずもがなではあるのですがタワー棟は背が高くマンション内でも価格差が大きいためこれまで以上にこの戦略が確かなものになるのではないかと考えています。 その大きく分けて2通りというのは ①ホームランを狙うのか ②セーフティバントでもいいので塁に出るのか です。 ①に関しては倍率が10倍(1戸目2倍優遇はありますがそれは皆同じ)どころではおさまらず20倍、30倍となるあきらかにお得感のある部屋です。あきらかに価格の歪みがある東向きや角住戸、3LDKの単価安住戸などなど。価格がバグっている部屋は当然ながら大大大抽選会となるでしょう。 ②はマンション内でお得感があんましない部屋です。上階になればなるほど単価は高くなるのに眺望はスペシャルにならない(むしろ煙突がより気になる等)、その価格出して1LDKなら2LDKの低層階買えちゃいますね～その価格出して2LDKなら3LDKの低層階買えちゃいますね～、そのグロスなら周辺中古も見えてきちゃいますね～というような部屋は先日私が確認した時点で1倍(1組)も多かったです。あくまで要望書段階ではありますが無抽選もいけそうな部屋もあります。 でも、冷静に考えれば周辺の中古と同じような価格で購入できる新築というだけで価格のバグであるとも言えます。そりゃ運さえよければホームランが打てるわけで狙いたくなる気持ちもわかりますが心の底から晴海フラッグのファーストオーナーになりたいのであればセーフティバントで塁に出ることを優先するというのも賢い選択なのではないでしょうか。もちろんセーフティバントだって簡単なことではないですがその勇気さえ出せば塁に出れる可能性が高くなるわけです。 20倍や30倍はあんまし当たる感じはないですが3倍なら当たることも想像しやすいですよね。 「お得すぎる部屋だから晴海フラッグに住みたい(もしくはがっつり儲けたい)」のか「純粋に晴海フラッグに住みたい」のかで戦略は変わってくるわけですが純粋に晴海フラッグに住みたいのに『強欲』になってホームランを狙い空振り三振に終わるくらいなら塁に出れる可能性の高いセーフティバントという戦略もおすすめしたいところです。 なお、私は板状棟の第一期で運の良さという実力もないくせに強欲にホームランを狙い空振り三振しました…ww 私みたく一次取得ではなく当選したらラッキーという状況ならホームラン狙い、一次取得でポジションセットを優先したいなら強欲組や投資家さんと戦っている場合ではないので塁へ出ることを優先というのが基本的なおすすめパターンとなります。 マンションマニアへ購入・売却相談をご希望の読者様へ ～問い合わせ方法～ https://manmani.net/?p=9844 マンションマニアが理想とする売却サービスをプロデュースしました！！ https://manmani.net/?p=41300 よくあるお問い合わせについて Q＆A https://manmani.net/?p=47704 |