斉藤工務店
提供: 住適空間（すてきくうかん）
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*社名:株式会社斉藤工務店 | *社名:株式会社斉藤工務店 | ||
*本社:[[福岡県]][[福岡市]][[中央区]]渡辺通３丁目６番１５号 NOF天神南ビル５階 | *本社:[[福岡県]][[福岡市]][[中央区]]渡辺通３丁目６番１５号 NOF天神南ビル５階 | ||
*URL:http://www.saito-k.com/ | *URL:http://www.saito-k.com/ | ||
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==建物・構造== | ==建物・構造== | ||
*私も今、建築中です。施工ミス多いですね。色々情報、教えてください。 | *私も今、建築中です。施工ミス多いですね。色々情報、教えてください。 | ||
| + | *木の床がさらさらしてるので快適です。うちはドアや中庭に木材を使用してます。雨に濡れると木材は色落ちして悪くなりますので、ペンキ・ニス等で年に1回は塗るようにしてます。塗ることに手間は感じますが、木材自体が腐れたり、ひび割れたりはないので素材はいい物を使ってるんだなぁっと実感してます。 | ||
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*施工ミス多いです。対応も悪いです、その場凌ぎの謝罪だけ、手直しに関しても遅すぎるし連絡もテキトー！良かったのは設計士、大工さん、営業マン！現場監督と課長は最悪でした！特に課長は‥会社の管理体制が悪いと思われます。下の作業員は皆一生懸命でした。感謝してます。 | *施工ミス多いです。対応も悪いです、その場凌ぎの謝罪だけ、手直しに関しても遅すぎるし連絡もテキトー！良かったのは設計士、大工さん、営業マン！現場監督と課長は最悪でした！特に課長は‥会社の管理体制が悪いと思われます。下の作業員は皆一生懸命でした。感謝してます。 | ||
*入居中の者です。予算の都合で断熱はロックウールを使いました。モデルハウスは別の断熱でしたが、営業の方の説明で納得して切り替えました。大きい吹き抜けは作りませんでした。エアコンの効きは悪くないです（大きい吹き抜けはありませんが…）。これも営業の方と設計士の方がバランスを取ってくれました。無垢材はお気に入りです。アフターは少し遅いです。電話をしても出られずほとんど折返しになります。でも忙しそうな時でも対応していただけてます。家々で仕様が違うみたいなので設計士さんや営業の方に相談されたほうがいいと思います！営業の方は何を聞いても、高い方を売りつけようとせず、物知りで大人しい感じで安心でした。他のハウスメーカーの方はちょっと怖かったです。施工ミス？（ミスなのかはわかりません）は我が家でもありました。打合せと違うところに付いていたり、色が想像と違ってました。でも、打合せることが膨大なので多少はしょうがないのかなと・・・その分、ミス以上に素晴らしい家を建ててもらえたと思っています。 | *入居中の者です。予算の都合で断熱はロックウールを使いました。モデルハウスは別の断熱でしたが、営業の方の説明で納得して切り替えました。大きい吹き抜けは作りませんでした。エアコンの効きは悪くないです（大きい吹き抜けはありませんが…）。これも営業の方と設計士の方がバランスを取ってくれました。無垢材はお気に入りです。アフターは少し遅いです。電話をしても出られずほとんど折返しになります。でも忙しそうな時でも対応していただけてます。家々で仕様が違うみたいなので設計士さんや営業の方に相談されたほうがいいと思います！営業の方は何を聞いても、高い方を売りつけようとせず、物知りで大人しい感じで安心でした。他のハウスメーカーの方はちょっと怖かったです。施工ミス？（ミスなのかはわかりません）は我が家でもありました。打合せと違うところに付いていたり、色が想像と違ってました。でも、打合せることが膨大なので多少はしょうがないのかなと・・・その分、ミス以上に素晴らしい家を建ててもらえたと思っています。 | ||
| + | *入居して5年が経ちますが、毎日心地よく過ごさせてもらっています。当初の計画より、色々と仕様を良くしていただき、値段以上の価値があったと思います。漆喰の壁は、吸湿保温性に優れ、非常に快適です。ブラックウォルナットの無垢床材も、足裏にしっくりと馴染んでいます。建築士さんや営業の方に勧められた蓄熱暖房機は、24時間暖かく、空気も全く汚さないので、体に負担がなく、快適です。アフターフォローは、地場の企業で社員さんが少ない関係上、多少日程調整に時間がかかるのは致し方ないとおもいますよ。うちは、ほとんど修繕の必要がないので、電話した事は一度もありません。とにかくおすすめの工務店さんです。 | ||
| + | *建てました。広告料がかかってないので大手の所より安いです。夏は涼しく、冬は暖かいのでエアコン1台で広い部屋でもやっていけてます。家具家電はどのように設置するかはしっかり話した方がいいです。クレーン代は負担してくれません。 | ||
| + | *色々と書かれているのをみつつ、実際にこちらで家を建てたものです。ここで書かれてることに対してもちゃんと真正面から答えてくれますよ。自分の家の設計が固まるまで、たくさんのこちらでたてた施主の家を見させてもらいました。みなさん満足して生活されてましたよ。質問すれば、うれしそうに答えてくれるし。表情みれば一目瞭然です。実際わたしも家に帰るたびにニヤニヤしています。展示場をみていいなとおもったら、是非とも自分の目で耳で確かめてもらった方がいいですよ。最後にみなさまがいいマイホームが完成することをお祈りしています色々と書かれているのをみつつ、実際にこちらで家を建てたものです。ここで書かれてることに対してもちゃんと真正面から答えてくれますよ。自分の家の設計が固まるまで、たくさんのこちらでたてた施主の家を見させてもらいました。みなさん満足して生活されてましたよ。質問すれば、うれしそうに答えてくれるし。表情みれば一目瞭然です。実際わたしも家に帰るたびにニヤニヤしています。展示場をみていいなとおもったら、是非とも自分の目で耳で確かめてもらった方がいいですよ。最後にみなさまがいいマイホームが完成することをお祈りしています。 | ||
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2018年10月31日 (水) 08:57時点における版
目次
会社概要
- 社名:株式会社斉藤工務店
- 本社:福岡県福岡市中央区渡辺通３丁目６番１５号 NOF天神南ビル５階
- URL:http://www.saito-k.com/
価格・コスト
- 展示場に行った際、だいたい坪60〜70で建てられる方が多いとのことでした。安いと書き込みがありますが決して安くないと思うのですが…値引きがあるのでしょうか？
アフターサービス・保証
建物・構造
- 私も今、建築中です。施工ミス多いですね。色々情報、教えてください。
- 木の床がさらさらしてるので快適です。うちはドアや中庭に木材を使用してます。雨に濡れると木材は色落ちして悪くなりますので、ペンキ・ニス等で年に1回は塗るようにしてます。塗ることに手間は感じますが、木材自体が腐れたり、ひび割れたりはないので素材はいい物を使ってるんだなぁっと実感してます。
設備・仕様
評判
- 腕はたしかでした…。職人さんや先輩たちも温かい人ですから安心していいですけど…。
- 大工さんや現場監督の腕はたしかです！左官さんはかなりの腕前ですのでオススメいたします！希望は営業のぽっちゃりした若い男性に話してくれれば聞いてくれますよ！ただ社長には気をつけてくださいね…。
- 私達に付いてくれた営業の方はとても熱意がある若い男の営業さんでした。一生懸命さと誠意が伝わる営業さんで、時々空回りもしてましたけど、要望もしっかり聞いてくれてプランに反映してくれましたし。最終的には予算等勘案した上で他の工務店と契約することになりましたが、斎藤工務店でも素敵なセンスで家を建ててもらえたと思います。営業の人にも当たり外れがあるのかもしれませんね。
- 施工ミス多いです。対応も悪いです、その場凌ぎの謝罪だけ、手直しに関しても遅すぎるし連絡もテキトー！良かったのは設計士、大工さん、営業マン！現場監督と課長は最悪でした！特に課長は‥会社の管理体制が悪いと思われます。下の作業員は皆一生懸命でした。感謝してます。
- 入居中の者です。予算の都合で断熱はロックウールを使いました。モデルハウスは別の断熱でしたが、営業の方の説明で納得して切り替えました。大きい吹き抜けは作りませんでした。エアコンの効きは悪くないです（大きい吹き抜けはありませんが…）。これも営業の方と設計士の方がバランスを取ってくれました。無垢材はお気に入りです。アフターは少し遅いです。電話をしても出られずほとんど折返しになります。でも忙しそうな時でも対応していただけてます。家々で仕様が違うみたいなので設計士さんや営業の方に相談されたほうがいいと思います！営業の方は何を聞いても、高い方を売りつけようとせず、物知りで大人しい感じで安心でした。他のハウスメーカーの方はちょっと怖かったです。施工ミス？（ミスなのかはわかりません）は我が家でもありました。打合せと違うところに付いていたり、色が想像と違ってました。でも、打合せることが膨大なので多少はしょうがないのかなと・・・その分、ミス以上に素晴らしい家を建ててもらえたと思っています。
- 入居して5年が経ちますが、毎日心地よく過ごさせてもらっています。当初の計画より、色々と仕様を良くしていただき、値段以上の価値があったと思います。漆喰の壁は、吸湿保温性に優れ、非常に快適です。ブラックウォルナットの無垢床材も、足裏にしっくりと馴染んでいます。建築士さんや営業の方に勧められた蓄熱暖房機は、24時間暖かく、空気も全く汚さないので、体に負担がなく、快適です。アフターフォローは、地場の企業で社員さんが少ない関係上、多少日程調整に時間がかかるのは致し方ないとおもいますよ。うちは、ほとんど修繕の必要がないので、電話した事は一度もありません。とにかくおすすめの工務店さんです。
- 建てました。広告料がかかってないので大手の所より安いです。夏は涼しく、冬は暖かいのでエアコン1台で広い部屋でもやっていけてます。家具家電はどのように設置するかはしっかり話した方がいいです。クレーン代は負担してくれません。
- 色々と書かれているのをみつつ、実際にこちらで家を建てたものです。ここで書かれてることに対してもちゃんと真正面から答えてくれますよ。自分の家の設計が固まるまで、たくさんのこちらでたてた施主の家を見させてもらいました。みなさん満足して生活されてましたよ。質問すれば、うれしそうに答えてくれるし。表情みれば一目瞭然です。実際わたしも家に帰るたびにニヤニヤしています。展示場をみていいなとおもったら、是非とも自分の目で耳で確かめてもらった方がいいですよ。最後にみなさまがいいマイホームが完成することをお祈りしています色々と書かれているのをみつつ、実際にこちらで家を建てたものです。ここで書かれてることに対してもちゃんと真正面から答えてくれますよ。自分の家の設計が固まるまで、たくさんのこちらでたてた施主の家を見させてもらいました。みなさん満足して生活されてましたよ。質問すれば、うれしそうに答えてくれるし。表情みれば一目瞭然です。実際わたしも家に帰るたびにニヤニヤしています。展示場をみていいなとおもったら、是非とも自分の目で耳で確かめてもらった方がいいですよ。最後にみなさまがいいマイホームが完成することをお祈りしています。
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 2023年06月19日
※スムログ公開記事と同内容となります 晴海フラッグタワー棟(スカイデュオ)の販売開始が近づいてきました。 こちらの記事ではスケジュール(予定)と私なりの戦略(と言っても当たり前の内容ではあるのですがm(__)m)を共有させていただければと思います。 まずスケジュール(予定)については下記の通りを予定しています。 ■受付開始：7月8日（土）～7月16日（日） ※オンライン登録は7月14日(金)締め切り ■抽選会：7月17日（月・祝） ■重要事項説明会 ：7月21日（金）～30日（日） ■契約会 ：7月28日（金）～8月6日（日） オンライン登録に関しては事前申請(身分証の提出も要)をしておかなければなりませんがもしそれが間に合わなくとも通常通りモデルルームにて申し込みが可能です。 もちろんモデルルームへ訪問済みであること、資金計画が確定していること(住宅ローンであれば事前審査のOKが出ている)が条件となりますでふらっと訪問して申し込み～はできません。 要望書(希望住戸)で出した部屋と違う部屋を申し込めるのか？と心配される方も少なくないかと思いますが資金計画上問題がなければ要望書を出した部屋以外でも申し込むことが可能です。 ただし、オンライン登録で要望書を出した部屋以外に申し込む場合は事前に担当営業さんへメールでもいいので連絡しておいた方がスムーズでしょう。そうしないと「あれ？間違えて入力してしまったかな？」となってしまいお互いに連絡の手間が増えてしまいます。 さて、どこの部屋に申し込むかですね。 これまで通り大きく分けて2通りであることは言わずもがなではあるのですがタワー棟は背が高くマンション内でも価格差が大きいためこれまで以上にこの戦略が確かなものになるのではないかと考えています。 その大きく分けて2通りというのは ①ホームランを狙うのか ②セーフティバントでもいいので塁に出るのか です。 ①に関しては倍率が10倍(1戸目2倍優遇はありますがそれは皆同じ)どころではおさまらず20倍、30倍となるあきらかにお得感のある部屋です。あきらかに価格の歪みがある東向きや角住戸、3LDKの単価安住戸などなど。価格がバグっている部屋は当然ながら大大大抽選会となるでしょう。 ②はマンション内でお得感があんましない部屋です。上階になればなるほど単価は高くなるのに眺望はスペシャルにならない(むしろ煙突がより気になる等)、その価格出して1LDKなら2LDKの低層階買えちゃいますね～その価格出して2LDKなら3LDKの低層階買えちゃいますね～、そのグロスなら周辺中古も見えてきちゃいますね～というような部屋は先日私が確認した時点で1倍(1組)も多かったです。あくまで要望書段階ではありますが無抽選もいけそうな部屋もあります。 でも、冷静に考えれば周辺の中古と同じような価格で購入できる新築というだけで価格のバグであるとも言えます。そりゃ運さえよければホームランが打てるわけで狙いたくなる気持ちもわかりますが心の底から晴海フラッグのファーストオーナーになりたいのであればセーフティバントで塁に出ることを優先するというのも賢い選択なのではないでしょうか。もちろんセーフティバントだって簡単なことではないですがその勇気さえ出せば塁に出れる可能性が高くなるわけです。 20倍や30倍はあんまし当たる感じはないですが3倍なら当たることも想像しやすいですよね。 「お得すぎる部屋だから晴海フラッグに住みたい(もしくはがっつり儲けたい)」のか「純粋に晴海フラッグに住みたい」のかで戦略は変わってくるわけですが純粋に晴海フラッグに住みたいのに『強欲』になってホームランを狙い空振り三振に終わるくらいなら塁に出れる可能性の高いセーフティバントという戦略もおすすめしたいところです。 なお、私は板状棟の第一期で運の良さという実力もないくせに強欲にホームランを狙い空振り三振しました…ww 私みたく一次取得ではなく当選したらラッキーという状況ならホームラン狙い、一次取得でポジションセットを優先したいなら強欲組や投資家さんと戦っている場合ではないので塁へ出ることを優先というのが基本的なおすすめパターンとなります。 マンションマニアへ購入・売却相談をご希望の読者様へ ～問い合わせ方法～ https://manmani.net/?p=9844 マンションマニアが理想とする売却サービスをプロデュースしました！！ https://manmani.net/?p=41300 よくあるお問い合わせについて Q＆A https://manmani.net/?p=47704 |