（仮称）レーベン本厚木

物件概要

• 所在地：神奈川県厚木市中町四丁目108番、109番、110番（地番）
• 交通：小田急小田原線 「本厚木」駅 徒歩4分 （北口）
• 総戸数：134戸（他、管理事務室1戸・店舗1戸）
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上19階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2020年09月末予定
• 売主：株式会社タカラレーベン
• 管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

価格・コスト・販売時状況

• 駅からの近さや階高等はルネよりもこちらが良いが値段はいくらになるのかな？土価が高い時期に押さえてるからこちらもルネも今の厚木では割高な価格になりそう。
  • 価格おさえていかないと、海老名にとられそう。
• 間取りの広さがバリエーションあるのを見ると、いろいろな世帯の人を対象にしたマンションなんだと感じました。駅から近いので投資目的で検討する人もいそうですね。
• 1LDKからあるんですね！価格が気になります
• 単身から大所帯まで住めるマンションて感じでしょうか。同じような世帯が集まるマンションが苦手な人には住みやすいかも？
• あまり高くしても売れ残るだけです。良心的な価格設定が必要だと思います。
• 1LDKからあるので投資用物件として販売していくのでしょうね。定住物件としては3LDK中心のルネやタワーになるでしょうし。もしかしたら民泊も視野に入っている？

構造・建物

• マンションに店舗が入るようなので、よく使うコンビニエンスストアなどが入るといいなと思いました。
  • 店舗が入るのですね！
    • 駅に向かう道沿いなのでコンビニが入ったらそこそこ賑わいそう。地図を見たら周辺にはセブンイレブンとファミリーマートが多かったので、ローソンになるとバランスが取れるかも。
      • コンビニもいいですが、最近よく都心部で見かけるミニスーパーみたいなものが入ると、もっと便利かなという風に思いました。 牛乳とかパンとかなどの日配品があると助かります。 買い忘れがあったときにも対応できますから。 どういうお店になるのかは、まだこれから決める段階なのでしょうか。

共用施設

• 駐車場：50台（機械式49台、平置1台）
• 駐輪場：148台（下部スライド式145台・平置3台）
• バイク置き場：4台

設備・仕様

• レーベンの仕様って公開されたのでしょうか。

間取り

• 1LDK～4LDKですが基本的にはファミリー用でしょうか。駅近なので小さい部屋は賃貸が多くなりそうではありますが。部屋の割合がなかなか読めないですが、どうなるのでしょうね？ところで115.54平米なんて部屋も出来るんですね。この辺りはプレミアムプランでしょうか。

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周辺環境・治安

• 用途地域：商業地域
• ヨーカドー跡地に2つ建つのでしょうか。ここの隣接地は大和ハウスだったはず。ヨーカドー駐車場跡地はルネが建ちますし、駅南口ではタワマン計画が進んでます。一気に大規模物件が供給開始でどうなることやら。
  • ルネより駅近ですね。隣の市の海老名もたくさん供給されていますが、需要はあるのでしょうか。価格か気になりますね。
• 場所もいいんじゃないでしょうか。 駅に近いけど線路からは離れてて。 ほんのちょっと歩けばお店などもたくさんあって便利そうです。 通勤にも行楽にも便利なんじゃないでしょうか本厚木あたりって。

掲示板

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