ライオンズ玉川上水フェアレジデンス
提供: 住適空間（すてきくうかん）
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2014年2月8日 (土) 05:26時点における版
目次
物件概要
- 所在地：東京都東大和市桜が丘4-261-1(地番)
- 交通：西武拝島線「玉川上水」駅 徒歩7分
- 総戸数：92戸
- 構造、建物階数：地上5階建て
- 敷地の権利形態：所有権
- 完成時期：2008年06月
- 売主：大京
価格・コスト・販売時状況
交通
構造・建物
鉄筋コンクリート造（ラーメン、壁式）
共用施設
- 難点と言えば、駐車場が少ない(総戸数92に対し駐車場46台)ことですかね。
設備・仕様
- トランクルームがあり、ゴルフ・釣りが趣味の自分としてはありがたい収納スペースが標準で付いてます。その他の設備は可もなく不可もない、普通という印象でした。ディスポーザーが無いのが残念ですが...。
間取り
買い物・食事
- イトーヨーカドー・ダイエーまでは徒歩で10分位でしょうか。生活面では不自由はしないと思います。
育児・教育
周辺環境・治安
- 高圧線ですが、アレは非常用らしく普段は流れていないそうです。夏場の電気需要が多くなったときに流す非常用と説明を受けました。
- 前の道路は狭く、交通量も多いため危険だと思います。これ以外にもマイナス面はありますが、最後は物件と利便性を重視し、決めました。
- 駅近、大きな公園や大型スーパーが徒歩圏内、大通りに面していないので静かと思われるなどなどこれらがメリットと感じたところですね。
周辺施設
その他
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 2022年05月05日
※おすすめ新築マンションスレですが読者様へおすすめ～という意味ではなくザ・タワー十条オンリー検討の方におすすめ～となります(今時点では) 注目タワマン、ザ・タワー十条！ 少しずつですが情報が出てきましたねー！ 私もウェビナー参加→オンライン見学まで済ませており、それぞれのファーストインプレッションをメインブログとYouTubeチャンネルにて公開しておりますのでご覧いただければ幸いでございます。 オンライン見学後のファーストインプレッションでは広域目線で語っております！ じっくりと読んでいただけると嬉しいのですがこちらでまとめておきます！！ ■今のマーケットからすれば割高でないことはたしか（予想よりはお高めでしたが当時とはマーケットが違う） ■しかしながら広域検討者には同じ価格出すなら港区芝浦や中央区勝どきの新築タワマンのほうがおすすめしやすい ■中古なら豊島区や文京区、新宿区なども手が届く（そんなに古くなくとも） ■それでも十条のほうが合う（路線や地縁等々）なら買うべき ← 買わないと後悔します。私含めて外野の声は無視するべき。十条愛を貫いてください。 ■半年、1年後にはおすすめになっているかも（周りが高くなる、新発が高い） ■入居は2025年、今とはまったく異なる世界となっているはず ■私の読者様にはおすすめしにくい（十条オンリー検討者よりも広域検討者のほうが多い）←あくまで今時点では！！ となります！！ なんだかんだ言って竣工時には評価される出物です！ 半年、1年後に「マンションマニア急におすすめしだしたぞ」と笑ってください（笑） 東池袋のステアリが完売した後に大塚のルフォンをおすすめし出したのと同じです。（大塚の記事作成時点ではまだステアリが買えた状況だったためやや辛口(ステアリを買うべきとアドバイス)。ステアリが完売した後の評価が変わるのは当然。） もちろん少しでも調整入って買いやすい価格でスタートすると良いのですが…売主からすれば入居まで3年弱あるわけで、焦る必要もないでしょう。だって、あと半年～1年～2年～3年と待てば待つほど高く売れるのですから。（経済的なクラッシュや天災がない限りは） 十条駅の高架化も可能な限り（安全第一）早く進むことを願います！！駅が変わるのは大きなことですから！！ |