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ハウジングタイホー

提供: すてき空間
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*社名:株式会社ハウジングタイホー | *社名:株式会社ハウジングタイホー | ||
2013年3月16日 (土) 22:15時点における版
会社概要
- 社名:株式会社ハウジングタイホー
- 本社:兵庫県姫路市東延末4丁目70
- URL:http://www.happytown.co.jp/
- 姫路市を中心に多くの新築一戸建て分譲を展開中タイホーならあなたの住みたい街・住みたい家を全力でプロディース!全戸で安心の住宅性能評価書を取得、耐震性能・耐久性能で等級3(最高)取得のタイホーにご相談ください!
アフターサービス・保証
- ご入居後は1・3・12・24ヶ月時に、その後も5・10年の計6回にわたり無償で行う定期点検はもちろん、暮らしてみて初めて気付く疑問や日常のささいな相談事など、電話で済まさず、できるだけ駆けつけて不安を取り除きます。
- ハッピータウンでは、10年保証をはじめお引き渡しのあとのアフターメンテナンス体制も万全に整っています。定期的に巡回を行い、住まいのカルテを発行。いつでも快適に暮らしていただけるよう、迅速かつキメ細やかなアフターサービスを行い、お引き渡し後も住まいの品質を守ります。
- ハッピータウンでは、全戸がJHS(またはJIO)による安心の地盤保証付です。
- 年末にはカレンダーを届けてくれたし、先日は定期点検にも来てくれました。
営業
- 営業さんがいまいちです。あいそもなくて、説明も雑でした。何を売りにしているのかわからないし、大手メーカーみたいに安心感がないです。
- 営業がひどいですよ。強引な勧誘をしますし、考える時間をくれません。
- 営業の方が全くやる気がなく、さらに電話するといった日にしてこない・話が変わっている・・・と、おかしなことだらけでした。
- 私の担当営業マンは常に最新情報をもってきてくれるので信頼できます。
- 若い営業さんですけど契約後もちょくちょく用事がなくても気にかけてくれ連絡をくれます。
- 営業もコーディネートの人も大工もとても親密で考えてくれました。
施工・設計業者
- ハウジングタイホー(関西住宅販売)で建てたんだけど、設計間違いだらけコーディネーターやる気なし大工最悪 でも監督はいい人で棚板やコンセントつけてもらいました。
- 大工さんや色んな業者さんが出入りしていましたが、皆さんに とても丁寧な施工をしていただいてます。
- 監督の吉野さんがたいへん親切丁寧で仕事の出来る人でした。
- 設計の海〇さんが親切で希望もある程度(予算があるのて全ては無理でしたが)聞いて下さりとっても良かったですよ。
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価格・コスト
- 普通に建てると結構高くなります。私は建坪30の小さい家で本体1700万超えました。
建物・構造
- ベタ基礎
- 断熱材にはアクアフォームを使用。無数の細かい連続気泡で構成された硬質ウレタンフォームはグラスウールの1.5倍以上の断熱効果を発揮します。また透湿性も低く断熱材内部に湿気を侵入させないため、躯体内の結露を防止し、建物の耐久性を高めます。また吸音性や耐久性にもすぐれており、省エネ効果も期待できます。
- 厳選した指定工場のプレカット材のみを使用
- ハッピータウンでは木造軸組外周すべての面、構造的に負荷がかかりやすい部位に、パーティクルボード(ノボパンSTPⅡ )を打ち付けて構造体を一体化させる「モノコック構造」を採用しています。また床においては高い強度を実現する「剛床(ごうしょう)工法」を採用。住宅性能表示制度における耐震・耐風性能最高等級を全戸取得しています。
- やはり冬は思ったより寒い。シャッターがないところは、二重ガラスなんだけど結露があります。
業務停止
- 平成19年11月20日 第1929号によると宅地建物取引業法第65条第2項の規定により平成19年11月12日から同月14日までの3日間宅地建物取引業に関する一切の業務の停止を受けました。
掲示板
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2023年08月28日
いよいよ第一期販売スタートです!! 販売スケジュール:2023年9月7日登録受付開始 登録受付期間:2023年9月7日(木)~9月9日(土) 抽選日:2023年9月15日(金) 販売戸数:60戸 販売価格:10,900万円~20,500万円 最多価格帯:16,000万円台(14戸)(1,000万円単位) 間取り:2LD・K~3LD・K 専有面積:54.92m2~88.44m2 管理費(月額)29,375円~46,425円 修繕積立金(月額)11,720円~18,880円 駐車場:316台(本再開発組合員分34台含む)(月額)35000円~50000円 自転車置場:1152台(本再開発組合員分126台含む)(月額)300円~2500円 バイク置場:44台(本再開発組合員分5台含む)(月額)4000円~5000円 私なりに販売開始直前のアドバイスをさせていただければと思います。 【投資家の方】 買って損をするような物件ではないと考えます。 ただ、あくまで投資先の一つとして考えられる方でないとおすすめはできません。 つまり、完全投資ならもっともっといい選択肢があるということです。 そのもっともっといい選択肢も購入しつつこちらも購入ということであればおすすめですが区分は1件のみしか投資しないという方が一本釣りするほどではないでしょう。 例えばですが近年でいくとパークタワー勝どき、パークタワー西新宿、ワールドタワーレジデンスなど明らかに投資としても購入すべき物件も買ってきた方がさらに裾を広げる先としてはおすすめとなります。 何も持っていない方が1軒目の投資先として買うほどではないけども他も買っているのであればいいですね~というレベルです。 【実需の方】 池袋(東側)に住みたくて予算届くなら何の迷いもいらないのではないでしょうか。資産性がどうだとかはさておき池袋に住みたい方からすれば最高の物件だと思います。 もちろん南方位の抜け感にこだわる方は来年には出てきそうな野村棟を待つのもありでしょう。 ランニングコストは重たいですがそれを重たく感じる方がいるとは思えない本体価格ですし、タワマンらしいサービスもあるわけでコストパフォーマンスが悪いというわけではありません。 【分譲マーケット】 ・アウルタワー 2011年築 東池袋駅直結 現在の坪単価約620万円 ・プラウドタワー東池袋ステーションアリーナ 2022年築 東池袋駅直結 現在の坪単価約620万円 【分譲賃貸マーケット】 ・アウルタワー 2011年築 東池袋駅直結 中層階 約71㎡ 月額39万円 ㎡単価月額約5500円 ・プラウドタワー東池袋ステーションアリーナ 2022年築 東池袋駅直結 高層階 約60㎡ 月額378000円 ㎡単価月額約6300円 |
