プレシアスシティ ザ・シーズンズ

2012年8月15日 (水) 00:18時点における版

物件概要

• 所在地：愛知県愛知郡長久手町蟹原1901(地番)
• 交通：

1. リニモ杁ヶ池公園駅徒歩10分
2. 名古屋市東山線藤が丘からバス7分
3. 名鉄バス蟹原公園停下車徒歩4分

• 総戸数：165 戸
• 構造、建物階数：地上14 階
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2005年3月頃
• 売主：豊田通商
• 施工：矢作建設工業

★「愛知県　長久手　プレシアスシティ　ザ・シーズンズってどう？」（２２９）から未閲覧

価格・コスト・販売時状況

交通

• 藤が丘駅から地下鉄通勤されている方でリニモを利用しているという話はあまり聞きません。大体名鉄バス利用です。リニモを使っているのは八草から愛知環状鉄道に乗り換える方がほとんどではないでしょうか。私の知り合いでは車通勤と電車通勤が半々、電車通勤の中でリニモ利用とバスで藤が丘に行く人がまた半々くらいですね。

構造・建物

• 購入時の判断に免震構造はもちろんありました。いまのところ大きな地震を体験していないのでその効果はよくわからないのですが、いちど縦揺れは体験しました。免震は縦揺れには弱いみたいです。でも、免震であることによって大きな安心感はありますね。

共用施設

設備・仕様

• モデルルームを見たのですが、窓が大きくて素敵ですね。リビングのカーテンはかなり大きくなると思うのですが、既製品でサイズが合うものって売っていますか？オーダーカーテンとなると、結構な値段になりそうな気がするのですが。。

間取り

• 先日、モデルルームを見せてもらいました。天井も高く、お部屋も広くて素敵ですね。そして何よりも感動したのが、住民の方の優しさです！担当の方に案内してもらっている時、住民の方が普通に（自然に）挨拶をしてきてくれました。すごくびっくりしました。こんなことってめったに今の世の中ないですよね〜。いいマンションだな〜って思いました。

買い物・食事

育児・教育

• キッズルームには1歳未満のお子さんもみえてますよ。別に決まりはないのですが、時間帯によってなんとなーく利用年齢が決まってます。1歳未満のお子さんは午前中いらっしゃる事が多いようです。何度か通ってるとお友達が出来ましたよ。キッズルームがあって良かったと思ってます。

周辺環境・治安

• 縦揺れに弱いとは聞きますが…少し心配です。このあたりに活断層があるとか？無いとか？噂を聞いた事があります。万博の時に耳にしました。長久手町が調査を実施してないとか…。
• 地下の亜炭鉱跡についても心配です。高速沿いや万博あたりに多いとのことですが、ちゃんと埋めているのでしょうか。温泉の地下水が将来枯渇したら地下はやはり空洞になるんでしょうか。これだけ変な噂があると、心配になってきます。
• 窓を開けるとうるさいと思います。住人達の話でも高層階の方がうるさい様です。でも、以前住んでいた、一般幹線道路やバス通りの方がうるさいと思いますが。最近は窓を締めてエアコンで寝るので気になりません。
• 上層階の方がうるさいです、中古物件がでていたので、そちらで確かめました。高速の防音壁より低い１階から３階の方が音はかなり静かだと思います。
• 排ガスの臭いは特に感じたことがありませんが、私は鼻が良い方ではないので一応主人にも確認してみたところやはり感じたことはないと言ってました。ちなみに中層階住人です。
• 黒煙はちょっとだけ気になりますが前に住んでいた、街の中（すぐベランダが汚くなった）よりははるかにマシです。市街地よりも、高速道路のほうが排ガスは綺麗な気がします。夏場にうるさい暴走族の音がほとんど聞こえないのも良い点です。
• 私も上の階の物音に悩んでいます。その人の帰宅は深夜で0時を回ってからに成ります。ほぼ毎日です。で、ドアの開け閉めと引き戸の閉める音や網戸やサッシの音、廊下のスリッパと…。冬になると特に静かなリビングに響きます。だんだん音がうるさくなるんだよね。これが。。。入居して初めは何も聞こえない良い作りと思っていましたが、居住者の常識外れな行動にはLL40の防音等級もたじたじって感じです。いくらマンションの性能が良くても・・・。同じ思いを感じている人がいるのですね。意見書を書いてみようと思います。
• 先日、内覧会に行きましたので眺望を・・・。Ｃ棟の１０階を見学した際は、確かに「お墓ビュー」って感じでしたが、かなり前が開けていて開放感がありました。遠くまで見渡せて「高いところに居るぞ！！」と実感。そこを買う気で見に行ったのですが高速の音が気になってやめました。入居するＤ棟は、中階の少し東よりですが部屋の中から外を見ていると３階か４階辺りに居る気分です。南側が高台になっているので遠くの景色を一部遮られている感じ。お墓方面は、後ろ姿の涅槃像が見えますが、お墓自体は殆ど気になりませんでした。（Ｃ棟の見学の際、恐がりの主人がお墓怖い・・とつぶやいたのですが、入居する部屋からは気にならないと言ってます。）高い所からの景色が好きな私にとっては少し残念・・・というところです。でも、一日中外を見て過ごすわけではないので・・・と割り切るしかないですね・・。
• D棟寄りの中層階に住んでますが確かに窓を開けると高速の音が聞こえますが閉めてしまえばほとんど聞こえません。聞こえるとしたら24時間換気と風量調整盤の隙間からくらいですかね。お墓も見えますが整然と整理されていて変な物が建つより良いんじゃないでしょうか。今後跡地に何か立つ事も無いだろうし・・・。夜はぜんぜん見えないからお墓があるの忘れてしまいますよ。それより高速のテールランプが綺麗ですよ。帰省ラッシュの渋滞情報を見なくても手に取るように分かりますし（^^）
• ちなみにＣ棟の前のお墓があるお寺の大雄院は毎年、大相撲名古屋場所のときに鳴門部屋が宿舎に使っています。７月になるとバスでお相撲さんと、一緒になったりします。
• 高速の景色が綺麗なのも同感ですが、私は朝玄関で見る猪高緑地と、夜は名古屋の夜景も気に入っています。このマンションは気持ちのよい挨拶をされる方が非常に多いので、D棟の方々の入居に伴い、C,D棟付近がよりにぎやかになるのを楽しみにしています。
• D棟のエントランスに近い側に住んでいます。こちら側だと窓を開けていても全く高速の音は聞こえないですよ^^ここの地域は、車の通りも少ないし、静かです。夜なんてすごく静かで快適に寝られますよ〜。C棟の見学に行った時には、やはり下層階より上層階のほうのが音は気になりました。やはり音は上に抜けていきますものね。

周辺施設

その他

掲示板

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