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ザ・パークハウス 文京白山レジデンス
提供: すてき空間
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[[File:ザ・パークハウス 文京白山レジデンス 外観完成予想図.png|350px|thumb|ザ・パークハウス 文京白山レジデンス 外観完成予想図|alt=ザ・パークハウス 文京白山レジデンス 外観完成予想図]] | [[File:ザ・パークハウス 文京白山レジデンス 外観完成予想図.png|350px|thumb|ザ・パークハウス 文京白山レジデンス 外観完成予想図|alt=ザ・パークハウス 文京白山レジデンス 外観完成予想図]] | ||
[[File:ザ・パークハウス 文京白山レジデンス 南東側外観完成予想CG.png|350px|thumb|ザ・パークハウス 文京白山レジデンス 南東側外観完成予想CG|alt=ザ・パークハウス 文京白山レジデンス 南東側外観完成予想CG]] | [[File:ザ・パークハウス 文京白山レジデンス 南東側外観完成予想CG.png|350px|thumb|ザ・パークハウス 文京白山レジデンス 南東側外観完成予想CG|alt=ザ・パークハウス 文京白山レジデンス 南東側外観完成予想CG]] | ||
| − | * | + | *所在地：東京都[[文京区]]白山5丁目12番44、他2筆（地番） |
*交通： | *交通： | ||
| − | # | + | #都営[[三田線]] 「千石」駅 徒歩4分 （A1出口） |
| − | # | + | #東京メトロ[[南北線]] 「本駒込」駅 徒歩11分 （2番出入口） |
*総戸数：70戸 | *総戸数：70戸 | ||
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==価格・コスト・販売時状況== | ==価格・コスト・販売時状況== | ||
| − | * | + | *いくら位ですかね。坪1,000万円くらい？
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| − | + | **坪単価１０００万円はくだらないかもしれませんね。
でも、立地での価格かな。 | |
| + | *一覧をみると選べない部屋がいくつかあって地権者が多そう。残念だ。
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| + | **確かに総戸数70戸に対して、販売戸数が現時点で未定というのが気になりました。地権者購入予定があれば事前に何戸の明記があると思うのですが、販売が来年5月頃なので、それまではオープンにしない感じですかね。 | ||
| + | *4階55㎡2LDK11,980万円（坪単価723万円）らしいから意外と安い？ | ||
| + | **間取りがイマイチに思うので坪単価的に700万円台は妥当かな。 | ||
| + | ***もう価格発表されているのですか？700台ならかなり安いのでは。
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| + | *総戸数70戸に対して、販売戸数が現時点で未定というのが気になりました。 | ||
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==交通== | ==交通== | ||
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[[File:ザ・パークハウス 文京白山レジデンス エントエランスアプローチ完成予想図.png|350px|thumb|ザ・パークハウス 文京白山レジデンス エントエランスアプローチ完成予想図|alt=ザ・パークハウス 文京白山レジデンス エントエランスアプローチ完成予想図]] | [[File:ザ・パークハウス 文京白山レジデンス エントエランスアプローチ完成予想図.png|350px|thumb|ザ・パークハウス 文京白山レジデンス エントエランスアプローチ完成予想図|alt=ザ・パークハウス 文京白山レジデンス エントエランスアプローチ完成予想図]] | ||
[[File:ザ・パークハウス 文京白山レジデンス ウッズゲート完成予想CG.png|350px|thumb|ザ・パークハウス 文京白山レジデンス ウッズゲート完成予想CG|alt=ザ・パークハウス 文京白山レジデンス ウッズゲート完成予想CG]] | [[File:ザ・パークハウス 文京白山レジデンス ウッズゲート完成予想CG.png|350px|thumb|ザ・パークハウス 文京白山レジデンス ウッズゲート完成予想CG|alt=ザ・パークハウス 文京白山レジデンス ウッズゲート完成予想CG]] | ||
| − | * | + | * 敷地面積：2,255.50m2(売買対象面積)、2,079.13m2(建築確認対象面積)の他に私道負担176.37m2 |
| + | * 建ぺい率：69% | ||
| + | * 容積率：241% | ||
==共用施設== | ==共用施設== | ||
[[File:ザ・パークハウス 文京白山レジデンス ラウンジ完成予想CG.png|350px|thumb|ザ・パークハウス 文京白山レジデンス ラウンジ完成予想CG|alt=ザ・パークハウス 文京白山レジデンス ラウンジ完成予想CG]] | [[File:ザ・パークハウス 文京白山レジデンス ラウンジ完成予想CG.png|350px|thumb|ザ・パークハウス 文京白山レジデンス ラウンジ完成予想CG|alt=ザ・パークハウス 文京白山レジデンス ラウンジ完成予想CG]] | ||
| − | * | + | * 駐車場：（総戸数に対して）18台［平置3台、機械式14台、来客用兼身障者用1台］ |
| + | * 自転車置場：83台 | ||
| + | * ミニバイク置場：7台 | ||
| + | * ストレージスペース：70区画 | ||
==設備・仕様== | ==設備・仕様== | ||
| − | * | + | * 仕様が高そう |
| + | *設備仕様がどうかな？ | ||
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==間取り== | ==間取り== | ||
| − | * | + | * 間取り：1LDK～3LDK |
| + | * 専有面積：45.2m2～98.45m2（トランクルーム面積：0.69m2～1.19m2[D1,D2,D1t,D2t,G,Gt,Kr,N1,N2,Sタイプのみ]含む） | ||
| + | * バルコニー面積：3.11m2～16.83m2 | ||
| + | *間取りが残念です。ほぼオールリビングイン。。。テレワークには向かなそうですね。。。
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| + | *間取りは特別な高級感というのはなさそうな・・。 | ||
==買い物・食事== | ==買い物・食事== | ||
| − | * | + | *'''商業施設(ショッピング）・食事処''' |
| + | # まいばすけっと 白山5丁目店 徒歩2分／約130m | ||
| + | # ファミリーマート 本駒込二丁目店 徒歩3分／約220m | ||
| + | # マルエツ プチ 本駒込二丁目店 徒歩3分／約220m | ||
| + | # ローソン 文京白山五丁目店 徒歩6分／約420m | ||
| + | # セブン-イレブン 文京千石駅前店 徒歩6分／約450m | ||
| + | # どらっぐぱぱす 千石駅前店 徒歩6分／約480m | ||
| + | # ウエルシア文京グリーンコート店 徒歩8分／約570m | ||
| + | # 文京グリーンコート 徒歩8分／約570m | ||
| + | # ピーコックストア 文京グリーンコート店 徒歩8分／約570m | ||
| + | # 三徳 白山店 徒歩8分／約640m | ||
| + | # 薬 マツモトキヨシ 白山五丁目店 徒歩9分／約690m | ||
| + | # コープみらい コープ白山店 徒歩9分／約710m | ||
| + | # マルエツ プチ 千石店 徒歩10分／約800m | ||
| + | # くすりの福太郎白山店 徒歩12分／約960m | ||
| + | # サミットストア 巣鴨店 徒歩15分／約1,180m | ||
==育児・教育== | ==育児・教育== | ||
| − | * | + | *'''教育施設''' |
| + | # ベネッセかごまち保育園 徒歩3分／約200m | ||
| + | # アスク本駒込保育園 徒歩4分／約310m | ||
| + | # 文京区立本駒込西保育園 徒歩5分／約350m | ||
| + | # えがおの森保育園・せんごく 徒歩5分／約360m | ||
| + | # 千石すきっぷ保育園 徒歩8分／約610m | ||
| + | # ベネッセ千石保育園 徒歩9分／約650m | ||
| + | # 大空と大地のなーさりぃ 文京千石園（文京区認可保育園） 徒歩9分／約690m | ||
| + | # キッズハーモニー・白山 徒歩6分／約470m | ||
| + | # 文京区立千石保育園 徒歩8分／約580m | ||
| + | # 東洋大学附属京北幼稚園 徒歩5分／約400m | ||
| + | # 彰栄学園彰栄幼稚園 徒歩6分／約410m | ||
| + | # 文京区立明化幼稚園 徒歩6分／約450m | ||
| + | # 文京区立明化小学校 徒歩5分／約360m | ||
| + | # 広尾学園小石川中学校・高等学校 徒歩6分／約470m | ||
| + | # 東京都立小石川中等教育学校 徒歩8分／約630m | ||
| + | # 文京区立第十中学校 徒歩8分／約570m | ||
| + | |||
==周辺環境・治安== | ==周辺環境・治安== | ||
| − | * | + | * 用途地域用途地域：近隣商業地域 |
| + | * 高度地区：24m第三種高度地区・31ｍ高度地区 | ||
| + | * 防火地域：防火地域・準防火地域 | ||
| + | |||
==周辺施設== | ==周辺施設== | ||
| − | * | + | *'''公園''' |
| + | # 文京区立本駒込二丁目児童遊園 徒歩3分／約240m | ||
| + | # 文京区立千石一丁目児童遊園 徒歩5分／約370m | ||
| + | # 駕籠町公園 徒歩5分／約380m | ||
| + | # 文京区立千石緑地 徒歩7分／約560m | ||
| + | # 文京区立本駒込一丁目児童遊園 徒歩9分／約660m | ||
| + | # 白山公園徒歩10分／約730m | ||
| + | # 文京区立白山四丁目第二児童遊園 徒歩10分／約800m | ||
| + | # 文京宮下公園 徒歩13分／約1,030m | ||
| + | # 富士前公園 徒歩13分／約1,040m | ||
| + | # 文京区立白山三丁目児童遊園 徒歩15分／約1,140m | ||
| + | # 窪町東公園 ふれあい広場 徒歩15分／約1,180m | ||
| + | # 文京区立神明公園 徒歩15分／約1,180m | ||
| + | |||
| + | *'''金融機関''' | ||
| + | # 文京白山五郵便局 徒歩2分／約120m | ||
| + | # みずほ銀行 駒込支店 徒歩7分／約540m | ||
| + | # 文京千石郵便局 徒歩9分／約680m | ||
| + | # りそな銀行 本郷支店 白山出張所 徒歩9分／約700m | ||
| + | # みずほ銀行ATM（白山出張所） 徒歩11分／約810m | ||
| + | # 三井住友銀行 白山支店 徒歩12分／約890m | ||
| + | |||
| + | *'''医療施設''' | ||
| + | # 片桐デンタルオフィス千石 徒歩2分／約150m | ||
| + | # いしの歯科クリニック 徒歩3分／約210m | ||
| + | # 谷口医院 内科・胃腸科 ほか 徒歩3分／約240m | ||
| + | # 折戸皮フ科クリニック 徒歩4分／約260m | ||
| + | # 文京内科・循環器クリニック 徒歩4分／約260m | ||
| + | # 千石耳鼻咽喉科・アレルギー科 徒歩5分／約330m | ||
| + | # 渋谷眼科 徒歩5分／約400m | ||
| + | # 保坂こどもクリニック 徒歩6分／約410m | ||
| + | # 文京整形外科 徒歩6分／約480m | ||
| + | # せんごく駅前クリニック 内科・小児科 ほか 徒歩7分／約530m | ||
| + | # 掛川整形外科 徒歩8分／約570m | ||
| + | # 千葉医院 徒歩9分／約670m | ||
| + | # 橋本こどもクリニック 徒歩9分／約710m | ||
| + | # 光永クリニック 徒歩12分／約900m | ||
| + | # 医療法人社団翔健会 くろだ医院 徒歩12分／約960m | ||
| + | # がん･感染症センター 東京都立駒込病院 徒歩17分／約1,360m | ||
| + | # 日本医科大学付属病院 徒歩18分／約1,410m | ||
| + | |||
| + | *'''公共施設''' | ||
| + | # 駒込警察署 徒歩13分／約970m | ||
| + | # 小石川消防署 徒歩18分／約1,390m | ||
| + | # 文京区役所 徒歩28分／約2,230m | ||
| + | # 富坂警察署 徒歩29分／約2,270m | ||
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| + | *'''レジャー・スポーツ施設等''' | ||
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==その他== | ==その他== | ||
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==掲示板== | ==掲示板== | ||
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2026年1月28日 (水) 12:14時点における版
目次
物件概要
- 所在地：東京都文京区白山5丁目12番44、他2筆（地番）
- 交通：
- 総戸数：70戸
- 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上5階 地下1階建
- 敷地の権利形態：所有権の共有
- 完成時期：2028年03月
- 引渡時期：2028年05月
- 売主：三菱地所レジデンス株式会社 JR西日本プロパティーズ株式会社
- 管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
価格・コスト・販売時状況
- いくら位ですかね。坪1,000万円くらい？
- 坪単価１０００万円はくだらないかもしれませんね。 でも、立地での価格かな。
- 一覧をみると選べない部屋がいくつかあって地権者が多そう。残念だ。
- 確かに総戸数70戸に対して、販売戸数が現時点で未定というのが気になりました。地権者購入予定があれば事前に何戸の明記があると思うのですが、販売が来年5月頃なので、それまではオープンにしない感じですかね。
- 4階55㎡2LDK11,980万円（坪単価723万円）らしいから意外と安い？
- 間取りがイマイチに思うので坪単価的に700万円台は妥当かな。
- もう価格発表されているのですか？700台ならかなり安いのでは。
- 間取りがイマイチに思うので坪単価的に700万円台は妥当かな。
- 総戸数70戸に対して、販売戸数が現時点で未定というのが気になりました。
交通
構造・建物
- 敷地面積：2,255.50m2(売買対象面積)、2,079.13m2(建築確認対象面積)の他に私道負担176.37m2
- 建ぺい率：69%
- 容積率：241%
共用施設
- 駐車場：（総戸数に対して）18台［平置3台、機械式14台、来客用兼身障者用1台］
- 自転車置場：83台
- ミニバイク置場：7台
- ストレージスペース：70区画
設備・仕様
- 仕様が高そう
- 設備仕様がどうかな？
間取り
- 間取り：1LDK～3LDK
- 専有面積：45.2m2～98.45m2（トランクルーム面積：0.69m2～1.19m2[D1,D2,D1t,D2t,G,Gt,Kr,N1,N2,Sタイプのみ]含む）
- バルコニー面積：3.11m2～16.83m2
- 間取りが残念です。ほぼオールリビングイン。。。テレワークには向かなそうですね。。。
- 間取りは特別な高級感というのはなさそうな・・。
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買い物・食事
- 商業施設(ショッピング）・食事処
- まいばすけっと 白山5丁目店 徒歩2分／約130m
- ファミリーマート 本駒込二丁目店 徒歩3分／約220m
- マルエツ プチ 本駒込二丁目店 徒歩3分／約220m
- ローソン 文京白山五丁目店 徒歩6分／約420m
- セブン-イレブン 文京千石駅前店 徒歩6分／約450m
- どらっぐぱぱす 千石駅前店 徒歩6分／約480m
- ウエルシア文京グリーンコート店 徒歩8分／約570m
- 文京グリーンコート 徒歩8分／約570m
- ピーコックストア 文京グリーンコート店 徒歩8分／約570m
- 三徳 白山店 徒歩8分／約640m
- 薬 マツモトキヨシ 白山五丁目店 徒歩9分／約690m
- コープみらい コープ白山店 徒歩9分／約710m
- マルエツ プチ 千石店 徒歩10分／約800m
- くすりの福太郎白山店 徒歩12分／約960m
- サミットストア 巣鴨店 徒歩15分／約1,180m
育児・教育
- 教育施設
- ベネッセかごまち保育園 徒歩3分／約200m
- アスク本駒込保育園 徒歩4分／約310m
- 文京区立本駒込西保育園 徒歩5分／約350m
- えがおの森保育園・せんごく 徒歩5分／約360m
- 千石すきっぷ保育園 徒歩8分／約610m
- ベネッセ千石保育園 徒歩9分／約650m
- 大空と大地のなーさりぃ 文京千石園（文京区認可保育園） 徒歩9分／約690m
- キッズハーモニー・白山 徒歩6分／約470m
- 文京区立千石保育園 徒歩8分／約580m
- 東洋大学附属京北幼稚園 徒歩5分／約400m
- 彰栄学園彰栄幼稚園 徒歩6分／約410m
- 文京区立明化幼稚園 徒歩6分／約450m
- 文京区立明化小学校 徒歩5分／約360m
- 広尾学園小石川中学校・高等学校 徒歩6分／約470m
- 東京都立小石川中等教育学校 徒歩8分／約630m
- 文京区立第十中学校 徒歩8分／約570m
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周辺環境・治安
- 用途地域用途地域：近隣商業地域
- 高度地区：24m第三種高度地区・31ｍ高度地区
- 防火地域：防火地域・準防火地域
周辺施設
- 公園
- 文京区立本駒込二丁目児童遊園 徒歩3分／約240m
- 文京区立千石一丁目児童遊園 徒歩5分／約370m
- 駕籠町公園 徒歩5分／約380m
- 文京区立千石緑地 徒歩7分／約560m
- 文京区立本駒込一丁目児童遊園 徒歩9分／約660m
- 白山公園徒歩10分／約730m
- 文京区立白山四丁目第二児童遊園 徒歩10分／約800m
- 文京宮下公園 徒歩13分／約1,030m
- 富士前公園 徒歩13分／約1,040m
- 文京区立白山三丁目児童遊園 徒歩15分／約1,140m
- 窪町東公園 ふれあい広場 徒歩15分／約1,180m
- 文京区立神明公園 徒歩15分／約1,180m
- 金融機関
- 文京白山五郵便局 徒歩2分／約120m
- みずほ銀行 駒込支店 徒歩7分／約540m
- 文京千石郵便局 徒歩9分／約680m
- りそな銀行 本郷支店 白山出張所 徒歩9分／約700m
- みずほ銀行ATM（白山出張所） 徒歩11分／約810m
- 三井住友銀行 白山支店 徒歩12分／約890m
- 医療施設
- 片桐デンタルオフィス千石 徒歩2分／約150m
- いしの歯科クリニック 徒歩3分／約210m
- 谷口医院 内科・胃腸科 ほか 徒歩3分／約240m
- 折戸皮フ科クリニック 徒歩4分／約260m
- 文京内科・循環器クリニック 徒歩4分／約260m
- 千石耳鼻咽喉科・アレルギー科 徒歩5分／約330m
- 渋谷眼科 徒歩5分／約400m
- 保坂こどもクリニック 徒歩6分／約410m
- 文京整形外科 徒歩6分／約480m
- せんごく駅前クリニック 内科・小児科 ほか 徒歩7分／約530m
- 掛川整形外科 徒歩8分／約570m
- 千葉医院 徒歩9分／約670m
- 橋本こどもクリニック 徒歩9分／約710m
- 光永クリニック 徒歩12分／約900m
- 医療法人社団翔健会 くろだ医院 徒歩12分／約960m
- がん･感染症センター 東京都立駒込病院 徒歩17分／約1,360m
- 日本医科大学付属病院 徒歩18分／約1,410m
- 公共施設
- 駒込警察署 徒歩13分／約970m
- 小石川消防署 徒歩18分／約1,390m
- 文京区役所 徒歩28分／約2,230m
- 富坂警察署 徒歩29分／約2,270m
- レジャー・スポーツ施設等
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その他
掲示板
23ku/711631/1-11
| 物件概要 | |
|---|---|
| 所在地 | 東京都文京区白山5丁目12番44、他2筆（地番） |
| 交通 |
都営三田線 「千石」駅 徒歩4分 （A1出口） 東京メトロ南北線 「本駒込」駅 徒歩11分 （2番出入口） |
| 総戸数 | 70戸 |
