プレディア横浜反町

物件概要

プレディア横浜反町　外観完成予想図

• 所在地：神奈川県横浜市神奈川区松本町1丁目3番1
• 交通：

1. 東急東横線「反町」駅徒歩2分
2. 東急東横線・横浜高速鉄道みなとみらい線・JR線・京急本線「横浜」駅（きた西口）徒歩15分※高島山トンネル使用時13分

• 総戸数：69戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造、地上7階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2027年2月
• 引渡時期：2027年3月
• 売主：JR西日本プロパティーズ株式会社
• 施工：日成工事株式会社
• 管理会社：JR西日本住宅サービス株式会社

価格・コスト・販売時状況

• いくらくらいですかねぇ～。
プレディア横浜高島台が坪450とかでしたよね。

坂道ないし坪500～550くらいですかね…

  • 1LDK、2LDKしかないので、平均坪単価でみるともっと高そう

    • プライム横浜が坪600万なので、もしかしたらこちらも同じくらいですかね～。

• 1LDK、2LDKだけだと投資用かと思っちゃいました。
設備の情報が早くほしい。
一番狭い30平米の間取りも気になる。

• 3、4年前は坪300万円台前半だったエリアなので、今の上がり方を見ると驚きます。便利で住みやすい土地ではあるのですが。
• 5年前分譲のプレミストが300万円台前半、4年前分譲のリビオが300万円台後半。
ここは間取り的にコンパクト中心だった5年前分譲のプラウドと比べるのが良いかも。
• 販売開始が来年３月ということもあり、価格の情報出てきませんね。
ぎりぎりまで価格は公表されない感じでしょうか。
今の段階では問い合わせをしても教えていただけそうになさそう。

• いくらになるのか気になります
• 1月に説明会があるようです。
価格はそこで公開かな
  • 有益な情報ありがとうございます。
会員専用HPやメルマガにはそのような情報はないようですが、電話などで確認された感じですか？

    • 間取りみたくてエントリーしてたらメール来ました

• 予約が取れない、、、

  • そんな人気なんですね！
価格が気になります。

構造・建物

プレディア横浜反町　エントエランスアプローチ完成予想図

• 建ぺい率：80.00%
• 容積率：300.00%
• 敷地面積：988.93m²
• 建築面積：761.30m²
• 建築延床面積：2,965.93m²
• 南向きの部屋はヴェレーナと細い道挟んで向かい合う感じか

• 西向きはまだマシとして南向きは眺望日当たり厳しそう。

共用施設

• 駐車場：7台［平置1台、機械式6台］
• 自転車置場：67台［2段ラック式41台、ラック式26台］
• シェアサイクル：2台［平置］

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間取り

• 間取り：1LDK～2LDK
• 専有面積：30.07m²～60.00m²
• バルコニー面積：5.37m²～17.80m²

買い物・食事

• 商業施設(ショッピング）・食事処

1. まいばすけっと 反町駅北店　　（約30m／徒歩1分）
2. 反町駅前通り商店街　　（約120m／徒歩2分）
3. セブンイレブン 横浜反町駅前店　　（約130m／徒歩2分）
4. トモズ 反町店　　　（約140m／徒歩2分）
5. トップパルケ 反町店　　（約150m／徒歩2分）
6. クリエイトＳ・Ｄ 横浜反町店　　（約180m／徒歩3分）
7. ミニストップ 松本町３丁目店　　（約300m／徒歩4分）
8. ローソン 反町二丁目店　　（約380m／徒歩5分）
9. ファミリーマート 横浜反町一丁目店　　（約390m／徒歩5分）
10. まいばすけっと 横浜松本町店　　（約420m／徒歩6分）
11. ビッグヨーサン 東神奈川店　　（約480m／徒歩6分）
12. 文化堂シァル横浜アネックス店　　（約780m／徒歩10分）
13. マルエツ 東神奈川店　　（約820m／徒歩11分）
14. ザ・ヨコハマフロントタワー　　（約880m／徒歩11分）
15. イオンスタイル 東神奈川　　（約910m／徒歩12分）
16. シァルプラット 東神奈川　　（約920m／徒歩12分）
17. 成城石井 シァルプラット 東神奈川店　　（約920m／徒歩12分）
18. 横浜モアーズ　　（約1,110m／徒歩14分）
19. NEWoMan横浜　　（約1,150m／徒歩15分）
20. ヨドバシカメラ マルチメディア横浜　　（約1,240m／徒歩16分）
21. 横浜ベイクォーター　　（約1,250m／徒歩16分）
22. 横浜髙島屋　　（約1,390m／徒歩18分）
23. そごう横浜店　　（約1,410m／徒歩18分）
24. CeeU Yokohama　　（約1,670m／徒歩21分）

育児・教育

• 教育施設

1. ぴーまん保育園 反町　　（約50m／徒歩1分）
2. くれよん保育園　　約80m／徒歩1分
3. 神奈川幼稚園　　（約240m／徒歩3分）
4. 京進のほいくえん HOPPA反町園　　（約300m／徒歩4分）
5. うちゅうこども園 たんまち　　（約300m／徒歩4分）
6. 横浜市立青木小学校　　（約310m／徒歩4分）
7. 反町ひかり保育園　　（約320m／徒歩4分）
8. Gakkenほいくえん 反町　　（約350m／徒歩4分）
9. 東神奈川ひかり保育園　　（約420m／徒歩6分）
10. 横浜市立栗田谷中学校　　（約420m／徒歩6分）
11. いずみ反町保育園　　（約430m／徒歩6分）
12. いずみ反町保育園 分園　　（約430m／徒歩6分）
13. アイン松本町保育園　　（約490m／徒歩7分）
14. クルミ保育園　　（約490m／徒歩7分）
15. 横浜シュタイナーこどもの園　　（約520m／徒歩7分）
16. 横浜 シュタイナー保育園　　（約690m／徒歩9分）
17. いずみ松本町保育園　　（約700m／徒歩9分）

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周辺環境・治安

• 用途地域・地区：近隣商業地域・準防火地域・第6種高度地区・緑化地域・宅地造成等工事規制区域・駐車場整備地区
• 建設地に行ってみたら、ほんとに緑道沿いなんですね
そちら向きで気に入る間取りがあれば良いけど。あと、まいばすけっとが目の前でした
これはありがたいかも

• フラワー緑道（東向き）に面しているのは1LDKだけ？
南向きの2LDKははヴェレーナと細い道挟んでこんにちはだよね・・

とはいえ、横浜寄りのフラワー緑道沿いでは当面ここが最後のマンション。
次があるとすれば、まいばすけっとが入っているマンションの建て替えか、ちょっと離れたところのコインパーキング周辺かなあ

周辺施設

• 公園

1. 東横フラワー緑道　　（約30m／徒歩1分）
2. 反町子供の遊び場　　（約140m／徒歩2分）
3. 反町公園　　（約300m／徒歩4分）
4. 桐畑公園　　（約410m／徒歩6分）
5. 高島山公園　　（約560m／徒歩7分）
6. 松ヶ丘公園　　(約650m／徒歩9分）
7. 平川町公園　　（約680m／徒歩9分）
8. 松本公園　　（約700m／徒歩9分）
9. 台町公園　　（約710m／徒歩9分）
10. かえもん公園　　（約780m／徒歩10分）
11. 上台町公園　　（約820m／徒歩11分）
12. 沢渡公園　　（約940m／徒歩12分）
13. 沢渡中央公園　　（約970m／徒歩13分）
14. 鶴屋町公園　　（約1,040m／徒歩13分）

• 金融機関

1. 三菱UFJ銀行ATMコーナー 東急反町駅　　（約140m／徒歩2分）
2. 横浜信用金庫反町支店　　（約150m／徒歩2分）
3. 横浜反町郵便局　　（約300m／徒歩4分)
4. 横浜西神奈川郵便局　　（約750m／徒歩10分）
5. 北陸銀行 横浜支店　　（約910m／徒歩12分）

• 医療施設

1. 加来歯科医院　　（約60m／徒歩1分）
2. 反町駅前内科皮膚科　　（約130m／徒歩2分）
3. 医療法人社団医優会反町整形外科　　（約130m／徒歩2分）
4. 福永クリニック　　（約140m／徒歩2分）
5. 反町武田みみはなのどクリニック　　（約140m／徒歩2分）
6. 反町けやき眼科　　（約140m／徒歩2分）
7. Myクリニック 本多内科医院　　（約170m／徒歩3分）
8. 反町駅前ホワイト歯科　　（約180m／徒歩3分）
9. 反町耳鼻咽喉科　　（約200m／徒歩3分）
10. 野村皮膚科医院　　（約210m／徒歩3分）
11. 川久保診療所　　（約270m／徒歩4分）
12. みどりレディースクリニック横浜　　（約320m／徒歩4分）
13. 反町こどもクリニック　　（約320m／徒歩4分）
14. いいじま内科クリニック内科・リウマチ科　　（約320m／徒歩4分）
15. 神奈川区休日急患診療所　　（約440m／徒歩6分）
16. 佐藤内科診療所　　（約460m／徒歩6分）
17. 上田クリニック　　（約500m／徒歩7分）
18. いわた内科クリニック　　（約570m／徒歩8分）
19. 済生会神奈川県病院　　（約1,100m／徒歩14分）

• 公共施設

1. 神奈川警察署反町交番　　（約150m／徒歩2分）
2. 横浜市神奈川区役所　　（約440m／徒歩6分）
3. 神奈川消防署　　（約440m／徒歩6分）
4. 本覚寺　　（約500m／徒歩7分）
5. 神奈川警察署　　（約950m／徒歩12分）
6. 横浜市神奈川区民文化センター　　（かなっくホール）（約1,100m／徒歩14分）
7. T・ジョイ 横浜　　（約1,150m／徒歩15分）
8. そごう美術館　　（約1,410m／徒歩18分）
9. 横浜美術館　　（約2.7km）

• レジャー・スポーツ施設等

1. ジムフィールド 反町スタジオ　　（約180m／徒歩3分）
2. スタジオマーティ / ヨガ・ピラティス 横浜反町　　（約240m／徒歩3分）
3. ステップゴルフプラス横浜反町店　　（約380m／徒歩5分）
4. chocoZAP反町　　（約430m／徒歩6分）
5. 横浜銀行アイスアリーナ　　（約600m／徒歩8分）
6. スマートフィット100 横浜反町店　　（約710m／徒歩9分）
7. chocoZAP東神奈川　　（約780m／徒歩10分）
8. ジェクサー・フィットネス＆スパ２４横浜　　（約780m／徒歩10分）
9. エクストリーム柔術アカデミー　　（約800m／徒歩10分）
10. 空手×柔道大道塾横浜北支部　　（約800m／徒歩10分）
11. キックボクシングジムRIKIX（リキックス）横浜店　　（約820m／徒歩11分）
12. コナミスポーツクラブ 横浜　　（約860m／徒歩11分）
13. INSPA横浜　　（約1,970m／徒歩25分）
14. ノア・フットサルステージ横浜　　（約1,980m／徒歩25分）

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その他

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