グランドオーク浦上テラス

物件概要

• 所在地：長崎県長崎市竹の久保町14番（地番）
• 交通：

1. 長崎本線 「浦上」駅 徒歩6分
2. 長崎電気軌道本線 「茂里町」駅 徒歩6分

• 総戸数：130戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上14階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2027年05月予定
• 売主：九電不動産株式会社 西日本鉄道株式会社
• 施工：大末・三基特定建設工事共同企業体
• 管理会社：株式会社東急コミュニティ―

価格・コスト・販売時状況

• グランドオークとしては過去最大規模ですね！
• マンション購入の検討自体が初心者のため色々と教えてください。こちらの価格はどのくらいになると思われますか？すぐ横に新築で建設中のマンションは3LDKで5000万くはいの価格のようですね。当該マンションの方が規模は大きいですが価格は概ね同じくらいと考えていいのでしょうか？
  • こちらの近くにもマンションできるのですか？

    • はい！谷川建設のザ・ブライトン浦上が真横に建設中です。

      • こちらの方が実績ありますし無難に感じています。ブライトン、聞いたことありませんので
        • ブライトンは不動産関係者ならみんな知っているのでは？
          • 思わず隣にできるマンションを調べてしまいましたが、
8階建て、総戸数31戸、竣工予定は2026年3月中旬だそうです。
ちなみに自分も不動産関係ではないのでお隣のマンションブランドを知りませんでした。

• ここ数年の状況を見てると130戸も埋まらない気がする。

構造・建物

• 敷地面積：4,151.98㎡
• 建築面積：1,259.09m²
• 延床面積：12,880.31m²

共用施設

• 駐車台数：総戸数130戸に対して130区画133台(平置74台(うち2台縦列式3区画)・機械式駐車場59台)※売主の定める方法により選定いたします
• バイク置場：総戸数130戸に対して30台※売主の定める方法により選定いたします
• 自転車置場：総戸数130戸に対して87台（平置27台・2段式スライドラック60台）※売主の定める方法により選定いたします
• 駐車場はEV充電可
７４台は平置きで機械式は少なめ（59台）
住民専用のカーシェアありと言う事ないですね

設備・仕様

• オール電化でZEH

間取り

• 間取り：2LDK・3LDK・4LDK
• 専有面積：63.57㎡～93.95㎡ ※温水器置場面積（1.05㎡～1.11㎡）含む
• バルコニー面積：14.10㎡～40.53㎡
• アルコーブ面積：1.40㎡～4.15㎡
• 部屋は広めみたいですね 非公開分の他プラン情報も気になりますね

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買い物・食事

• 商業施設(ショッピング）・食事処

1. ファミリーマート長崎浦上川通り店　　徒歩4分（約320m）
2. レッドキャベツみらい長崎ココウォーク店　　徒歩6分（約460m）
3. ミスターマックス長崎店　　徒歩13分（約1,000m）
4. フードウェイ長崎スタジアムシティ店　　徒歩13分（約1,010m）
5. ローソン目覚町店　　徒歩6分（約450m）
6. セブン-イレブン長崎宝栄町店　　徒歩8分（約640m）
7. 浜口食彩館　　徒歩12分（約920m）
8. ジョイフルサン宝町店　　徒歩13分（約1,010m）
9. TSUTAYA遊ING城山店　　徒歩15分（約1,200m）
10. ヤマダデンキテックランド長崎本店　　徒歩22分（約1,750m）
11. ファミリーマート長崎浦上駅店　　徒歩7分（約500m）
12. プラっとモール長崎　　徒歩12分（約910m）
13. マックスバリュメルクス長崎店　　徒歩13分（約1,000m）
14. ダイレックス岩見店　　徒歩15分（約1,150m）
15. ジョイフルサン城栄店　　徒歩19分（約1,450m）
16. アミュプラザ長崎　　徒歩24分（約1,850m）

• 徒歩往復での買い物が少し不便？


育児・教育

• 教育施設

1. ひかり幼稚園　　徒歩9分（約720m）
2. 稲佐小学校　　徒歩13分（約1,000m）
3. 淵中学校　　徒歩４分（約260m）
4. 長崎西高等学校　　徒歩3分（約210m）
5. 聖徳保育園　　徒歩11分（約840m）
6. スマイルキンダー保育園　　徒歩15分（約1,200m）
7. 稲佐こども園　　徒歩16分（約1,240m）
8. 友愛富士見町保育園　　徒歩18分（約1,370m）
9. 活水中学校・高等学校　　徒歩7分（約520m）
10. 山王保育園　　徒歩14分（約1,090m）
11. 城山保育園　　徒歩15分（約1,200m）
12. キンダーフィールド保育園　　徒歩16分（約1,240m）
13. 友愛社会館幼稚園　　徒歩18分（約1,370m）

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周辺環境・治安

• 用途地域：準住居地域
• 地域地区：準防火地域
• 子育て環境としてもすごく良いと思います
• 長崎に50年以上住んでいますが
これから建設予定のマンションを考えると
NBC跡地か、西洋館跡地か、ここがいいなと思います

あくまでも感覚的にですが・・・

  • 具体的にどういう理由でですか？


    • 土地柄や教育環境、その他利便性を考えるとそう思いました。
浜口の印象もだいぶ良くなっていますし


周辺施設

• 公園

1. 梁川公園　　徒歩2分（約100m）
2. 平和公園　　徒歩16分（約1,240m）
3. 川口公園　　徒歩9分（約650m）

• 金融機関

1. 長崎梁川郵便局　　徒歩5分（約330m）
2. 十八親和銀行浦上駅前支店　　徒歩8分（約570m）
3. 長崎北郵便局　　徒歩10分（約750m）
4. 長崎銀行城山支店・浦上支店　　徒歩20分（約1,540m）

• 医療施設

1. ながすえ小児科医院　　徒歩1分（約80m）
2. 中村内科クリニック　　徒歩1分（約80m）
3. 中村デンタルクリニック徒歩1分（約80m）
4. 長崎原爆病院　　徒歩5分（約350m）
5. 牟田歯科医院　　徒歩3分（約190m）
6. なかしま歯科医院　　徒歩4分（約280m）
7. 永尾内科医院　　徒歩5分（約400m）
8. 大坪整形外科　　徒歩6分（約450m）
9. みやた歯科医院　　徒歩6分（約470m）
10. 石野皮ふ科医院　　徒歩7分（約550m）
11. 田島整形外科・外科・クリニック　　徒歩7分（約560m）
12. 星野内科呼吸器科クリニック　　徒歩9分（約660m）
13. 清原龍内科　　徒歩10分（約780m）
14. 奥平外科医院　　徒歩3分（約210m）
15. 新里クリニック浦上　　徒歩5分（約380m）
16. 山口内科・循環器内科　　徒歩6分（約420m）
17. みやむら女性のクリニック　　徒歩6分（約450m）
18. 春回会クリニック健診センター　　徒歩7分（約530m）
19. 十善会病院　　徒歩7分（約560m）
20. 木下漢方内科クリニック　　徒歩8分（約570m）
21. さかぐち泌尿器科　　徒歩10分（約750m）

• 公共施設

1. 淵交番　　徒歩9分（約700m）

• レジャー・スポーツ施設等

1. ベネックス長崎ブリックホール　　徒歩４分（約310m）
2. スポーツクラブルネサンス長崎ココウォーク　　徒歩6分（約460m）
3. TOHOシネマズ長崎　　徒歩6分（約460m）
4. ※みらい長崎ココウォーク内長崎スタジアムシティ　　徒歩9分（約720m）
5. 長崎市民総合プール　　徒歩17分（約1,330m）
6. 稲佐山温泉ふくの湯　　徒歩21分（約1,670m）
7. エニタイムフィットネス長崎浜口町店　　徒歩11分（約860m）
8. 出島メッセ長崎　　徒歩21分（約1,680m）
9. 長崎市営陸上競技場　　徒歩13分（約980m）

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その他

• インターネット使用料


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