サンウッド吉祥寺南町一丁目

物件概要

サンウッド吉祥寺南町一丁目　外観完成予想図

• 所在地：東京都武蔵野市吉祥寺南町一丁目2700番56（地番）
• 交通：

1. 中央本線（JR東日本） 「吉祥寺」駅 徒歩3分
2. 総武線 「吉祥寺」駅 徒歩3分
3. 京王井の頭線 「吉祥寺」駅 徒歩3分

• 総戸数：15戸（事業協力者住戸3戸を含む）
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上5階 地下1階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2025年10月
• 引渡時期：2025年11月
• 売主：株式会社サンウッド
• 施工：白石建設株式会社
• 管理会社：森トラスト・レジデンシャルサービス株式会社

価格・コスト・販売時状況

• 吉祥寺から3分。南町アドレス。買わない理由がない。
• リビオで坪700とかだから、こっちは坪800超えるかね。ランニングも含めたトータルで見ないといけないけど、プラウドやリビオよりも良いと思う。

  • 大当たり

• 坪800…都内の新築タワーが買えますね。。。
  • 都内のタワーより南町1丁目に住みたい人限定だろうね。明らかに万人受けする気も無い仕様。戸数的にも周辺の金持ちが余剰資金で買ってくれればいいやって感じなのでは。場所はとても良いけどうちは無いな。
• この立地ならこの価格でも即完しそうな気がする。
ただ並のパワーカップルでは太刀打ち出来んな。資産家が買っていくのだろうな。
• 聞いてみないとわからないけど、おそらく管理費とか高いだろうからその辺の給与所得パワーカップルが無理して買ったとしてもランニングコストで苦しむ事になるだろうね。
既に自宅があって含み益で売却するなり貸し出すなり出来るなら何とかなるかもだけど。
• 眺望が抜ける上層階3部屋は協力者住戸で一般販売は3階以下だけ。地下住戸あり。基本南側戸建てとお見合い。パーキング2つも協力者向け。戸数少ないから当然管理修繕費も高く5-6万前後。資金に余裕があってどうしても南町1丁目が欲しいって人向けと言う印象だった。
  • 大きな再開発が当面見込めない以上、投資を兼ねてSOHO的に使う実業家も居そう
• 管理規約で事業用途利用を禁止するのかどうか知らないけど確かにそう言う人も居るかもね。何にせよその辺の一般検討者が実需で買う物件じゃないかもね。よほどの吉祥寺マニアでない限り。
  • >>管理規約で事業用途利用を禁止するのかどうか
そのあたりはきちんと確認しておきたいですよね。もし住んだ後でトラブルになってしまっては大変ですから。。。
SOHO的に使う実業家、SOHOがライターとかなら静かそうだけれど、スタジオとかだと音も響きそうです。
• 第一期が3部屋か。吉祥寺でも流石にこの価格帯だとわんさか申し込み入るって感じではないのね。
• 第1期1次は3部屋、2次は1部屋、3次は2部屋、どんな戦略？高すぎて売れないっぽい

  • 一般販売12部屋だから半分売れたって事？
それはそれでちょっとびっくりした。立地の力すごいな。

[PR] スポンサードリンク

構造・建物

サンウッド吉祥寺南町一丁目　エントエランスアプローチ完成予想図

共用施設

サンウッド吉祥寺南町一丁目　エントエランスホール完成予想図

• 駐車場：平置き駐車場2台
  • (事業協力者住戸に附設のため空き無し)
• 駐輪場：2段スライドラック式22台
  • (上段9台　月額使用料：300円　下段13台　月額使用料：700円)
• トランクルーム：15区画
  • (月額使用料：4,000円)
• 駐車場に空きがないじゃん
  • 事業協力者向けに2台あるだけだね。
• 駐車場が２台しかない時点で、え？とは思うのですが
事業協力者住戸に附設のための駐車場なら、記載しなくても良いのかなと思いました。
実際に一般購入者は借りることでできないのですから。
１５戸中３戸が事業協力者ということも含めて、入居後もいろいろ悩むかも。
それなら他の検討もありですよね。しかも条件が一番良い上層階3部屋全て協力者住戸だからね。元地主の要求を全部満たした感がすごくて萎えてしまったけど場所は最高。

設備・仕様

• この戸数で着床制限エレベーターやコンシェルジュ。ぜいたく仕様だけど管理費が気になりますね。


間取り

• 間取り：1LDK＋S～3LDK
• 専有面積：45.36m²～83.74m²
• バルコニー面積：6.09m²～15.99m²
• テラス面積：27.71m²・38.10m²
• ルーフバルコニー面積：11.22m²～35.86m²
• 子持ちは住めない広さだなぁ
  • だよね。でも今時は60平米に家族4人で住んでたりするからね。どうしても買いたいファミリーが買うかもよ。自分なら考えられないけど。
  • もはや虐待だ

買い物・食事

• 商業施設(ショッピング）・食事処

1. 吉祥寺マルイ
2. キラリナ京王吉祥寺
3. ドン・キホーテ 吉祥寺駅前店
4. アトレ吉祥寺
5. LABI吉祥寺
6. 吉祥寺PARCO
7. 東急百貨店 吉祥寺店
8. コピス吉祥寺
9. ヨドバシカメラ マルチメディア 吉祥寺
10. 吉祥寺ロフト
11. 西友吉祥寺店
12. 吉祥寺末広通り商店街
13. 吉祥寺公園通り商店街
14. 吉祥寺平和通り商店街
15. 吉祥寺ハーモニカ横丁
16. 吉祥寺サンロード商店街
17. 吉祥寺ダイヤ街
18. 吉祥寺元町通り商店街
19. 吉祥寺中道通り商店街
20. 吉祥寺大正通り商店会

[PR] スポンサードリンク

育児・教育

• 教育施設

1. ポピンズナーサリースクール吉祥寺
2. マジオたんぽぽ保育園吉祥寺
3. 南保育園
4. 吉祥寺南町すみれ保育園
5. かっぱの家保育所
6. うぃず吉祥寺第一保育園
7. みらいえ保育園吉祥寺南
8. うぃず吉祥寺第二保育園
9. 武蔵野相愛幼稚園
10. 吉祥寺きらめき保育園
11. 藤村女子中学・高等学校
12. 第三小学校
13. 第三中学校

周辺環境・治安

• 地目：宅地
• 用途地域：第一種中高層住居専用地域、第一種低層住居専用地域、準防火地域、第2種高度地区、第1種高度地区

周辺施設

• 公園

1. 吉祥寺南公園
2. 井の頭恩賜公園

• 金融機関

1. 三菱UFJ銀行ATMコーナー　吉祥寺駅南口井の頭通り
2. アトレ吉祥寺内郵便局
3. 武蔵野御殿山郵便局
4. 三井住友銀行　吉祥寺支店
5. みずほ銀行　吉祥寺支店
6. りそな銀行 吉祥寺支店

• 医療施設

1. 清水歯科
2. 吉祥寺榊原クリニック
3. 福本歯科
4. 井の頭クリニック
5. 藤田整形外科
6. 吉祥寺レディースクリニック
7. 吉祥寺駅前クリニック
8. いでい眼科医院
9. 瀧澤医院
10. 吉祥寺睡眠メディカルクリニック
11. 吉祥寺もろほし耳鼻咽喉科
12. 木下循環器呼吸器内科クリニック

• 公共施設

1. 吉祥寺駅東口交番
2. 吉祥寺駅西口交番
3. 井の頭公園地域安全センター
4. 本町コミュニティセンター
5. 吉祥寺図書館
6. 吉祥寺市政センター
7. 井之頭公園駅前交番
8. 武蔵野消防署　吉祥寺出張所

• レジャー・スポーツ施設等

1. 武蔵野公会堂
2. NAS吉祥寺
3. カルド吉祥寺
4. ティップネス吉祥寺24hours
5. カワナミ・ゴルフスクール
6. UPLINK吉祥寺
7. 井の頭自然文化園
8. 動物園（本園）・水生物園（分園）
9. 三鷹市立アニメーション美術館
10. （三鷹の森ジブリ美術館）

その他

• インターネットサービス利用料：1,397円

掲示板

tokyo/702572/1-22