ルネ品川中延

2011年5月18日 (水) 22:53時点における版

ルネ品川中延外観

物件概要

• 所在地：東京都品川区中延5丁目1328番1他（地番）
• 交通：東急大井町線「荏原町」駅から徒歩4分
• 総戸数：75戸（他に管理事務室1戸）
• 構造、建物階数：地上7階地下1階
• 敷地の権利形態：所有権
• 完成時期：2009年02月
• 売主：総合地所
• 施工：飛島建設 

価格・コスト・販売時状況

• 3,760 〜 12,000 万円
• 設備いいのを売りにはしていますが、
ここら辺にしては、価格が高いと思います

交通

• 駅近で便利。

構造・建物

• 全体的には満足。エントランスはもう少し広くゆとりをもって欲しかった
• 床スラブも200〜220ｍｍで二重床と二重天井もしているので安心だと思います。
• 東向きは前の建物とだいぶ離れている
• 見た目は割と良かった。桜の木がいいアクセントになっている。
• スタイリッシュなマンションです。桜の木が表と裏玄関のところにあり、良いポイントになってます。毎年、花見が自宅で出来ますよ。

共用施設

• 機械式Ｐが手動。1F以外は呼出し中ずっとキーを手で押し続ける必要があるそうです。(1フロアー／40秒)もちろん出庫した後も元の位置まで同様の操作が必要。雨の日は相当嫌かな。
• メイン・サブ共、車寄せがないのが不便。
• 来客駐車場が有料。　＜－　来客駐車場ではなく一般駐車場（身障者用）だけど、契約者がいないので、来客用として利用している。４時間５００円。＜－　契約者ができたので、来客用駐車場としての身障者用駐車場の利用は終了。
• 共用の部屋「荏光庵」がある。会議室としての時間貸しや宿泊として利用できる。

設備・仕様

• メールボックスは凄いの一言！　玄関鍵に無線タグがついており、それをメールボックスにかざすと認証されて、ボックスが開きます。パナソニック製で日本初導入のシステムとのこと。
• 基本的に全戸タッチレス水栓（ビルトイン浄水器）とビルトイン食洗機がついていて、キッチンは豪華仕様。アリアフィーナのレンジフードはリモコンでＯｎ／Ｏｆｆでき、車椅子でも操作できるのがいい。
• ダウンライトが多用されている。
• トイレはサティスのマンション用廉価版がついている。
• お風呂は広め。１４１８サイズ。
• リビングの天井には最初から埋め込み型エアコンが設置されていた。その他の部屋はオプション。
• リビングには床暖房あり。

間取り

• 1LDK〜3LDK
• 廊下とベランダが広い。

買い物・食事

育児・教育

周辺環境・治安

• ガソリンスタンド側の道路は割と交通量が多いので、ちょっとうるさいかな、と思うことも。
• ガソリンスタンドに「オーライ」の声がでかい人がいる。自動洗車機が動いているとかなりうるさい。窓を閉めれば結構静か。 
＜－　声がでかい人、最近はいないみたい。ずいぶん静かになりました。
• 住み心地はいいですね。 高級感がある生活。 駅近で住環境も申し分なし。
• 電車通勤なので駅からの距離と商店街がたくさんあるので、夜道や買い物、休みの日も楽しそうです。
• 駅のから近いこともありますが、商店街の雰囲気やまわりに高い建物が少ないことなどを考えると落ち着いた住環境を望んでいた私たちにとってはぴったりと思って決断しました。
• ここの立地がいいというのは、生活に便利な大井町線と、都心へのアクセスがいい都営浅草線がいずれも近いということと、商店街がすぐそば（だけれども1本道に入った静かなところ）ということでしょう。

周辺施設

• 目の前がガソリンスタンド
• 近隣に昭和大学病院

その他

掲示板

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